외벽에 물이 새는 현상은 건물 관리인이나 소유주가 수리하나요?

1. 외벽에 물이 새는 부분은 집주인이 수리하나요?

일반적으로 외벽은 집의 일부이기 때문에 집주인이 수리합니다. 공공주택은 건물주의 유지관리 범위에 속하지만, 인위적인 방해 행위로 인해 외벽에 물이 새는 경우, 방해 행위자는 수리를 수행하고 손실에 대한 책임을 져야 합니다. 방해행위자는 수리할 수 없으며, 부동산 소유자는 수리를 수행할 수 있으며 방해행위자는 해당 비용을 부담합니다.

2. 외벽 누수 책임자 확인 방법

1. 유통기한이 지나지 않은 새로 구입한 중고주택의 경우 누수가 발생한 경우 외벽에서 발생하는 경우 개발자는 반드시 공급자가 해당 책임을 져야 합니다. 일반적인 상황에서 새 주택의 보증 기간은 인도일로부터 5년이며, 사용자가 이러한 상황에 직면하면 부동산 관리 회사에 문제를 제기하여 개발자에게 수리를 요청하고 개발자가 책임을 질 수 있습니다. 책임을 지지 않으며 귀하의 권리를 보호하기 위해 법적 도움을 요청할 수 있습니다.

2. 주택의 보증기간이 지났고, 자산관리 부실로 인해 외벽에 누수가 발생한 경우에는 자산관리회사가 그에 따른 책임을 져야 합니다.

3. 자연 노후화로 인해 주택 외벽에 물이 새는 경우, 자산관리회사는 공공관리비를 회수하여 외벽의 누수 부분을 수리할 수 있습니다. 물론 유지비를 인출할 때에는 소유주 3분의 2 이상의 동의가 있어야 한다.

4. 주인의 불법장식으로 인해 외벽에 물이 새는 경우는 주인 개인의 행위이므로 이에 상응하는 비용을 본인이 부담하고 수리작업을 하여야 합니다.