승강기 유지비 사용 조건과 범위는 어떻게 되나요?

법적 분석

엘리베이터 유지 관리 자금의 사용 조건 및 범위:

1. 주로 커뮤니티 공공 장소 및 공공 시설 및 장비를 포함합니다. , 공공부분이란 주택의 기초, 내력벽, 기둥 등을 포함하여 단독주택의 소유자 또는 단독주택의 소유자와 비주거 소유자가 소유한 부품을 말합니다. , 바닥, 지붕 및 외벽, 현관, 계단, 복도 등

2. 공공 시설 및 장비에는 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장 또는 차고 및 공공 시설이 포함됩니다. 복지시설 문화·체육시설, 공공시설 및 장비 등에 사용되는 주택.

3. 부동산 서비스 회사는 유지관리 자금 사용 계획을 제안하며, 이 계획에는 수리, 업데이트, 개조할 프로젝트, 비용 예산, 지출 범위, 위험할 수 있는 긴급 상황이 포함되어야 합니다. 주택의 안전 및 기타 필요 사항에 대한 임시 사용 및 특별 주택 유지 관리 자금 처리 조치 등.

법적 근거

'공공 유지비 관리 대책' 제5조 상업용 주택을 매매할 경우 매수자와 매도자는 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 한다 . 주택 구매자는 구매 가격의 2~3% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유이므로 주택매매수익에 포함되지 않습니다.