부동산 구매 증서세와 유지비를 언제 납부해야 하나요?

주택 구입 증서세 및 유지비 납부 시기는 무엇입니까? 1. 주택 구입 증서세는 부동산 등록 기간 내에 납부되며 일반적으로 수령 후 영업일 기준 10일 이내에 명확한 통지를 받게 됩니다. 통지를 받은 후 영업일 기준 10일 이내에 주택 구입 증서세를 지정된 사무실에 납부합니다. 관련 절차는 창구에서 이루어지며, 주택 관리 자금은 일반적으로 해당 기간 동안 부동산 회사에서 징수합니다. 배송 절차를 마치고 자산 관리 회사에 인계되었습니다.

2. 증서세의 납세 의무 기간은 납세자가 토지 또는 주택의 소유권을 변경하는 계약을 체결한 날 또는 납세자가 토지 소유권에 대한 계약과 유사한 기타 증거를 취득한 날입니다. 아니면 집. 수리 비용은 주택이 인도되기 전에 지불되어야 합니다.

3. 일반적인 상황에서 부동산 관리 부서는 현지 관행에 따라 구매자 지불금의 2%~3% 비율로 공공 주택 유지비 징수 기준을 부과합니다. 지역 사회의 소유자이며 주택 판매로 인한 수입에 포함되지 않습니다.

주택 증서세의 의미 1. 증서세는 부동산 소유권이 변경될 때 소유자에게 부과되는 재산세를 말합니다. 과세 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다. 주거용 주택의 경우 주택 총액의 3%, 1.5%, 1%를 지급하는 기준을 두고 있으며, 관련 정책에 따라 구입기간, 단가, 면적, 최초 구입 여부 등을 기준으로 판단한다. 주택 구입 및 기타 요소 비주거용 주택의 경우 주택 지불금은 총 가격의 3%를 지불해야 합니다.

2. 납부할 증서세 계산식은 과세액 = 과세표준 × 세율입니다. 증서 세율은 RMB 단위입니다. 토지, 가옥의 소유권이 변경되어 외화로 결제하는 경우, 납세의무가 발생한 날 중국인민은행이 고시한 위안화상가 환율에 따라 위안화로 환산됩니다.

유지비 지급 기간 1. 정상적인 상황에서 자산 관리 부서는 현지 관행에 따라 구매자 지불금의 2~3% 비율로 공공 유지비를 징수하며, 회사는 ** *관리비는 지역사회 소유자에게 귀속되며 주택 판매 수입에 포함되지 않습니다.

2. 집이 인도되기 전에 집주인은 집 유지비를 지불해야 합니다. 1차 유지관리비는 소유자가 특별관리자금계좌에 직접 입금하거나, 부동산회사에 위탁하여 유지관리를 수행할 수 있습니다. 부동산 관리회사가 주택 관리 업무를 대행하는 경우, 부동산 회사는 주택 관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택 관리비를 주택 관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

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