황시 공제 기금 최신 대출 정책

황시 공적 자금 대출 정책은 다음과 같습니다.

1. 규정에 따라 주택 공적 자금을 전액 정상적으로 지불하고 신청 시 6개월 이상 지속적으로 지불해야 합니다.

2 원칙적으로 신청자는 신축 상업용 주택, 중고 주택, 저렴한 주택, 철거 재정착 주택 및 공공 주택을 포함하여 12개월 이상 자가 거주 주택을 구입할 수 없습니다. 그 중, 건설 중인 상가주택을 분양을 목적으로 구매하는 경우 상가주택 매매계약 체결 기간은 24개월을 초과할 수 없음을 원칙으로 합니다.

3 신청인과 배우자가 안정적인 경제적 소득을 가지고 있어야 합니다. 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환하고 개인 신용이 양호하며 민사 행위에 대한 충분한 능력을 갖추고 있습니다.

4. 상업용 주택(저렴한 주택) 구입을 위해 판매용 부동산이 협력 계약을 체결했습니다. 항저우 프로비던트 펀드 센터와 계약(공급자 자금 대출 또는 프로비던트 자금 상업 포트폴리오 대출)을 체결하고 계약금을 지불한 후 부동산 중개소에 등록된 대출을 신청합니다. 항저우 프로비던트 펀드 센터와 계약(공급 자금 대출 또는 프로비던트 자금 상업 포트폴리오 대출)을 체결하고 계약금을 지불한 후 부동산 거래 양도 절차를 거치기 전에 자기 소유 주택 건설, 개조를 신청합니다. , 점검은 국유지에서 이루어져야 하며 주택 건설 계획 허가 또는 정부 부처의 승인을 받은 주택 건설 서류를 받고 프로젝트 완료 후 12개월 이내에 대출을 신청해야 합니다.

5. 직원의 가족(주 차주, 배우자, 미성년 자녀 포함)의 명의로 주택 또는 주택 대출 기록이 없는 경우, 주택 공적금을 사용하여 첫 번째 일반 자가 소유 주택을 구입하고 첫 번째 세트를 시행할 수 있습니다. 정책의. 상업용 주택을 구입하려면 대출금의 계약금 비율이 30% 이상이어야 하며, 주택 구입의 경우에는 공적 기금 센터의 부동산 협력 계약에서 정한 최소 계약금 비율이 20% 이상이어야 합니다. 저렴한 주택의 경우 대출금의 계약금 비율이 20% 이상이어야 하며, 중고 주택을 구입하는 경우 주택이 20년 미만인 경우 계약금 비율이 20% 이상이어야 합니다. , 대출금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 주택이 20년 이상인 경우 대출금 비율은 40% 이상이어야 합니다.

6. 직원 가족명 또는 주택은 없으나 주택대출 이력이 있는 사람이 일반 자영업 주택을 구입하는 경우 주택공제금 대출 2건 제도를 시행한다. 대출금의 계약금 비율은 60% 이상이어야 하며, 적립금 대출 이자율은 해당 기간의 주택 적립금 대출 기준 금리의 1.1배입니다.

7. 지급비율은 주택상태, 가격, 가족의 상환능력, 신용상태 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 조합대출이나 할인이자 대출을 신청할 경우 시중은행 관련 요건도 충족해야 한다.

8. 구입한 주택은 이 도시의 일반 자영업용 주택이며, 법적 조항을 준수하고 주택 구입 및 건설을 대출 보증으로 사용하는 데 동의한 주택 구입 및 건설 계약서 및 관련 증명서입니다.

9. 처음으로 주택공적금을 이용한 개인주택대출 또는 개인주택대출에 주택공적금을 사용했으나 정산하고 다시 요건을 충족하는 경우 신청요건을 충족합니다.

1. 선지급 자금 대출 신청 조건은 다음과 같습니다.

1. 대출을 받는 도시에 유효한 영주권이 있어야 하며 다음과 같은 유효한 증빙을 제출할 수 있어야 합니다.

2. 대출을 받기 전 주택공제금을 6개월 이상 지속적으로 지급하고, 공제금의 누적 지급 기간이 12개월 미만일 수 없습니다. p>3. 첫 번째 주택에 대한 자체 조달 자금은 구입한 주택 총 가격의 30% 이상이어야 합니다(30% 포함). 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택 융자는 20%만 필요합니다.

4. 차용인이 합법적인 직업과 안정적인 수입, 고정된 월급 수입을 갖고 있으며 대출금 상환 의지가 분명한 경우

5. 영업 사무소;

6. 고객과 수탁자가 규정한 기타 조건을 충족합니다.

2. 주택자금대출 절차는 다음과 같습니다.

1. 주택자금대출 신청서를 받거나, 작성 후 제출하세요. 모든 관련 개인 자료 및 증명서. 공제자금 관리센터에 공제자금 대출 신청서를 제출합니다.

2. 공제자금 관리센터는 신청서를 접수한 후 종합적인 조사 및 확인을 실시합니다. 대출 요건을 충족하는지 확인하기 위해 신청자가 제공한 자료, 위험 및 개인 신용 정보

3. 예비 기금 관리 센터가 신청서를 승인한 후 은행은 다음을 맡깁니다. 적격한 신청 절차에 따라 자금을 센터로 이체합니다.

4. 은행은 개발자의 계좌에 입금된 계약에 따라 모든 대출 자금을 이체합니다.

요약하면 주택공제자금대출은 상업용 주택대출에 비해 금리가 낮고 상환방식이 유연하며 계약금 비율이 낮다는 장점이 있고, 절차가 번거롭고 승인기간이 길다는 단점이 있다. 길다.

법적 근거:

'주택공제금 관리규정' 제26조

주택공제금을 납부한 직원은 본인이 거주하는 동안 다음과 같은 행위를 해서는 안 됩니다. 주택공급자금관리센터에 주택공급자금대출을 신청할 수 있습니다.

주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.

주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.