오래된 주거 지역에 엘리베이터를 설치하는 국가 정책

법률 분석: 1, 새로운 규정이 도입되어 원래의' 일표 부결제' 를 취소했다. 예전에는 한 가구가 동의하지 않으면 엘리베이터를 설치할 수 없었다. 현재 일부 지방정부가 내놓은' 신규 규정' 은 동네 주민의 3 분의 2 이상이 엘리베이터를 설치하기로 동의한 경우에만 지시를 신청하고 내린 후 시공 단계에 들어갈 수 있다고 규정하고 있다. 즉, 저층 주민들의 반대는 무효이다. 물론, 새로운 정책도 1 층 주민들에게 추가적인 배려를 주었다. 예를 들어, 1 층 집주인은 엘리베이터 수리비를 내지 않아도 되며, 어떤 곳에서는 현금 보상까지 해 주기도 합니다. 2, 자본 * * * 책임 메커니즘을 반영합니다. 이 섹션에서는 구 주택가에 엘리베이터를 설치하는 자금 할당 문제를 주로 논의했다. "방안" 은 "누가 이득을 보고 누가 출자하는가" 라는 원칙을 명확하게 규정하고 있다. 사실, 단위 건물 설치 엘리베이터, 1 층은 무료로 사용할 수 있으며 혜택은 없습니다. 1 레이어에만 국한되지 않습니다. 건물 전체의 모든 가구는 사용하지 않겠다고 약속하면 펀드 공유에 참여하지 않을 수 있다. 3, 선순위 기금 사용의 옹호 등. 낡은 주택지 개조에는 자금이 복잡하기 때문에, 작은 액수가 아니기 때문에, 우리는 주택 전용 수리 자금을 이용하여 주택구 공익을 양도하는 것을 장려한다. 의견' 에서도 낡은 동네에 엘리베이터 프로그램을 설치해 주민들이 주택 적립금을 인출할 수 있도록 지원한다고 분명히 언급했다. 4, 엘리베이터 설치를 장려하십시오. 정부는 낡은 동네에 엘리베이터를 설치하는 것은 기존의' 주민자치독립단위 건물' 엘리베이터 모델인' 정부 지원업주가 자발적으로 엘리베이터를 설치하는 것' 으로 대체해야 한다고 점점 더 건의하고 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 278 조. 다음 사항은 소유자가 결정해야합니다.

(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.

(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.

(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.

(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.

(5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 사용;

(6) 건물 및 부속 시설의 유지 보수를위한 기금을 조성한다.

(7) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;

(8) * * * 용도를 변경하거나 * * 를 이용하여 경영 활동에 종사하는 사람

(9) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.

소유주 * * * 와 함께 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 표결에 참가해야 한다고 결정했다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점 부분의 3/4 이상 표결에 참여한 업주와 4 분의 3 이상 표결인의 동의를 받아야 한다. 전항에 규정된 기타 사항을 결정하는 것은 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 하며, 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다.