상점에서 유지관리비를 지불해야 하나요?

상점에서는 유지비를 지불해야 합니다. 상가건물 유지비 징수비율은 주택구입자가 개발업자로부터 주택을 구입하여 부동산 양도를 처리하고 이를 국토교통부가 지정하는 상업은행에 납부할 때 주택전체가격의 2~3% 비율을 기준으로 합니다. 부동산이 위치한 지역의 부동산 당국. 상점 건물 유지비에 대한 구체적인 청구 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 관리 부서에서 결정합니다. 상가주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결하여야 하며, 매수인은 구매가격의 2~3%에 해당하는 유지비를 매도인에게 지급하여야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

상가 유지비 지급 시기

1. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우 부동산 개발업체는 지급일로부터 30일 이내에 지급을 완료해야 한다. 주택관리비 수령일 특별 주택관리비를 주택관리비 특별계좌에 입금합니다.

2. 주택 유지비 지급 규정은 다음과 같습니다. 소유자는 주택을 양도하기 전에 주택 유지비를 지급해야 합니다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

3. 주택도농개발부와 재정부가 공동으로 발표한 '주택 중고부품 시설·장비 유지관리자금 관리방안'에 따르면

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1) 상업용 주택을 매매할 경우, 주택 구입자와 주택 판매자는 주택 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 주택 구입자는 주택 유지비를 주택 판매자에게 일정 비율로 지급해야 합니다. 구매금액의 2~3%.

2) 소유자 모두가 동의할 경우 판매단위가 주택을 대신하여 징수한 유지비금속은 주택매매수입에 포함되지 않습니다.

3) 현재 1단계 특별유지비 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층 건물의 경우 50위안/제곱미터이다. -층 건물(빌라 포함).