집 유지비를 지불하는 데 비용이 얼마나 드나요?

법적 분석: 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인이 주택 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 주택 유지비를 매도인에게 2원씩 지급해야 합니다. - 구매 금액의 3%. 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유이므로 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다. 소유자는 집을 넘겨주기 전에 건물 유지비를 지불해야 합니다. 소유자는 1단계 특별주택 관리비를 특별주택 관리비 계좌에 직접 입금할 수도 있고, 부동산 개발업체에 대신 지급하도록 위탁할 수도 있습니다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

법적근거: '주거관리특별자금 관리방안':

1. 상업용 주택 소유자 및 비주거 소유자는 건물별로 주택관리특별자금을 예치해야 합니다. 1단계 특별 주택 유지관리 자금의 건축 면적 제곱미터당 예치된 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

2. 공공 주택을 판매하는 경우 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 각각 건축면적 제곱미터당 1단계 주택특별관리비 예치금은 지역주택개량비의 2%이다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 매매가격의 30% 이상을 인출해야 합니다. 판매대금에서 주택특별관리비를 일괄 인출합니다.