새 집을 양도할 때에도 이 4가지 금액을 준비해야 합니다!

집을 구입할 때 거액의 계약금, 장식비, 차후 주택담보대출금을 준비하는 것 외에도 주택세, 재산세, 수도세 및 전기세, 가스비, 천연세 등도 준비해야 합니다. 가스비, 초기 전화 설치비, 집을 양도할 때 드는 비용, 주차비 등은 구매자가 입주할 때 전액 지불해야 하나요?

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1. 증서세: 비일반 주택 증서세는 4%, 일반 주택 기준은 1.5%가 부과됩니다. 90㎡ 이하 일반주택을 개인이 처음 구입하는 경우 1%를 부과한다.

2. 주택 관리비: 상업용 주택을 판매할 경우 소유자와 판매자는 관리비 지불에 대한 합의를 해야 하며 소유자는 판매자에게 관리비를 일시에 지불해야 합니다. 구매금액의 2~3% 입니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

3. 주택 재산권 등록비: 일부 개발자는 증명서 신청 시 부과하는데, 주거용 부동산의 경우 80위안/개, 비거주용 부동산의 경우 550위안/개입니다.

4. 증명서 인지세: 5위안/책. 제작비 : 책당 10위안.

2. 개발자가 부과하는 수수료

하우스 지불 잔액: 두 당사자 간의 계약에 따릅니다. 면적 차이 : 상업용 주택 면적 실측 기술 보고서에 따름. 장식 변경 수수료 : 소유자와 개발자 간의 보충 계약에 따릅니다. 주차요금 결제 : 주차공간을 구매해야 하는 소유자의 경우 양측이 별도의 계약을 체결해야 합니다.

광대역 및 케이블 TV 개통비: 관련 서비스를 자발적으로 수락한 주택 구매자에게 부과할 수 있지만, 집을 넘겨줄 때 관련 서비스를 받고 싶지 않은 주택 구매자에게 강제로 부과해서는 안 됩니다. 장식이 완료된 후에 비용을 지불하는 것이 더 합리적입니다. 그렇지 않으면 서비스 비용을 몇 달 더 지불해야 할 수도 있습니다.

기타 부가서비스 활성화비 : 상업용 주택 매매계약서에 별도의 약정이 없는 경우에는 납부하지 않으셔도 됩니다.

3. 자산 관리에 의해 부과되는 수수료

자산 관리 수수료: 계약에 따릅니다. 북부 도시의 난방비: 부동산 회사는 이 비용을 미리 강제로 징수할 권리가 없으며 집을 배달하지 않는 이유로 사용할 권리도 없습니다. 수도 및 전기 요금에 대한 운전 자본 또는 보증금: 일부 부동산에서는 이를 청구하지만 최대 요금은 일반 가구 공과금의 3개월을 초과할 수 없습니다. 주차관리비.

4. 숙소 장식 관리 수수료

장식 보증금: 명확한 규정은 없으나, 수수료가 너무 높으면 안 되며, 특별한 사유가 없으면 반환해야 합니다. 장식관리비. 쓰레기 소비 수수료. 장식 공사 ​​임시 출입 허가 발급 수수료: 명확한 규정은 없으나 원칙적으로 여권당 5위안을 초과할 수 없습니다.

(위 답변은 2016-07-22에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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