집을 구입할 때 증서세를 납부해야 하는 이유는 무엇인가요?

질문 1: 방금 구입한 주택에 대해 양도세를 납부해야 합니까? 집을 구입할 때 양도세를 납부해야 합니다.

"부동산 거래 증서에 대한 개인소득세 우대 정책 조정에 관한 재정부, 국세청, 주택도농개발부의 고시" 조항에 의거 (Caishui [2010] No. 94):

1. 첫 번째 주택에 대한 지불 규정은 다음과 같습니다.

1. 개인이 일반 주택을 구입하고 주택을 구입하는 경우 가족이 거주하는 유일한 주택으로 구입한 일반 상업용 주택의 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 증서세는 1%입니다.

2. 90제곱미터 이상 144제곱미터 이하(144제곱미터 포함)의 면적에는 세율이 절반으로 감면됩니다. 즉, 실제 세율은 2%입니다.

3. 주택의 경우 구매 단위 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 3%입니다.

2차 및 2차 주택에 대한 지급 규정은 다음과 같습니다.

비일반 주택, 2차 이상 주택 및 상업용 투자 부동산(상점, 사무실 건물, 업무용 아파트) 구매 등) 3%의 세율이 적용됩니다.

질문 2: 주택 구입 시 증서세는 어떤 세금을 납부해야 하며, 어떻게 납부해야 합니까? 현행 증서세 정책에 따라 개별 주택 구입 시에는 차등 세율이 적용됩니다. . 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 구입한 일반 상업용 주택의 단위 면적이 90제곱미터 미만인 경우 단위 면적이 1%인 경우 증서세는 1%입니다. 90제곱미터에서 144제곱미터 사이에서는 세율이 절반으로 부과됩니다. 즉, 구입한 주택 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%입니다. 이율은 4%이다. 일반 주택, 2채 이상의 주택, 상업용 투자 부동산의 구매에는 4%의 세율이 부과됩니다.

질문 3: 집을 살 때 증서세를 납부해야 하는 이유는 무엇입니까? 증서세 징수는 오랜 역사를 가지고 있으며 수천 년 동안 지속되어 온 수수료 항목입니다. 과거에는 주택 거래나 부동산 거래를 하려면 정부에 가서 공식적으로 인정된 계약서와 증서를 신청해야 했습니다. 증서는 오늘날 우리의 부동산 거래에 대한 매매계약서와 동일하며 최근의 증서입니다. 주정부가 이 영역에서 수수료를 부과하는 이유는 토지 거래, 부동산 거래 및 기타 여러 부동산 거래를 포함하여 증서세를 징수하여 거래를 관리하기 위한 것입니다. 이러한 거래에는 재산권 이전이 포함되므로 국가 관리 부서는 불법 자산 이전 및 개인 재산 침해를 방지하기 위해 이러한 상품의 소유권에 대한 명확한 기록을 보유해야 합니다.

질문 4: 집을 구입할 때 증서세를 납부해야 하는 이유는 무엇입니까? 증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 증서세는 토지와 가옥 거래가 이루어지는 곳에서는 그 부동산을 누가 소유하든 소유권이 이전되는 한 법에 따라 세금을 납부해야 하는 중요한 지방세입니다.

질문 5: 주택 구입 시 증서세(Deed Tax)를 납부해야 합니까? 주택 구입 시 증서세(Deed Tax)를 납부해야 합니까?

증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다.

질문 6: 집을 구입할 때 증서세를 납부해야 합니까? 보통 총액의 1%를 지불해야 하는데, 지불하지 않으면 양도가 불가능하고 거래가 성사되지 않습니다. 요즘은 집주인이 지불하는 것이 일반적입니다. 순 지불을 받아라.

질문 7: 주택 구입 시 증서세를 납부하려면 어떤 자료가 필요합니까? 주택 구입 시 증서세를 납부하려면 구매 계약서 원본과 구매 청구서 원본

첫 주택 증명서, 신분증, 호적부 및 기타 자료

지불 절차는 현지 주택 당국에 문의해야 합니다.

질문 8: 주택담보대출을 구입할 때 증서세와 유지비를 납부해야 하는 이유는 무엇입니까? 부동산 증명서를 신청할 때 증서세가 필요합니다. 예, 지방 세무국에 넘겨집니다. 유지관리비는 구입한 커뮤니티의 명의로 계좌에 예치된 자금으로, 주택관리국에서 이를 감독하고, 향후 커뮤니티의 공공자금으로 지원시설을 제공하게 됩니다.

위의 수수료를 모두 납부하셔야 합니다! 이것에 대해서는 의심의 여지가 없습니다!

질문 9: 2015년에 구입한 주택은 증서세를 납부해야 합니까? 증서 세금 징수 기준:

90제곱미터 미만 주택에 대한 세금 표준과 주택에 대한 세금 표준이 각각 다릅니다. 90~144㎡가 144㎡ 이상을 기준으로 한다.

두 번째 및 세 번째 스위트에는 우대 증서 세금 정책이 적용되지 않습니다. 일반적으로 첫 주택의 증서세의 2배, 즉 3~4%입니다.

참고: 가족의 유일한 집이 반드시 첫 번째 집일 필요는 없습니다. 예를 들어, 집을 구입한 후 팔면 다른 집을 구입하는 것이 두 번째 집으로 간주됩니다. 그런데 실제로는 이 집밖에 없기 때문에 가족 단독 거주를 신청할 수 있습니다.