달러 채권 펀드 수입

LPR 금리 인하와 공보 소식에 부동산 기업의 달러 부채가 크게 반등했다.

이 신문 (www.thepaper.cn) 은 여러 달러 빚의 분석가와 투자자들을 인터뷰한 결과 일부 투자자들이 달러 빚의 부동산 추이에 대한 기대를 갖고 있는 것으로 나타났다.

이 기관은 부동산 기업의 달러 채무를 담보하기 위한 펀드를 설립할 것이라고 밝혔다.

중국 부동산 달러 빚에 오랫동안 관심을 갖고 있는 한 분석가는 본보에 "최근 부동산 기업 융자 행위가 정상으로 회복되면서 개발자의 합리적인 자금 수요가 충족되고 있다" 며 "시장이 꾸준히 개선되고 있다" 며 "부동산 기업이 회사의 자금 압력을 완화하고 회사의 유동성을 보장하는 데 도움이 될 것으로 기대된다" 고 말했다. 잘못 살해된 달러 채무 일부를 환매하는 것을 고려하다. 그러나 주로 후기정책이 계속 지원되는지, 판매측이 회복될 수 있는지에 달려 있다.

규파 투자그룹 회장인 건다 회장은 이 회사가 이런 과소평가된 부동산 달러 채무를 담보할 펀드를 내놓을 준비를 하고 있다고 이 신문에 말했다.

건달은 이 시세에서 잘못 살해된 달러 빚을 잘 살피고, 달러 빚의 미래 추세는 여전히 큰 형세의 발전 변화에 달려 있다고 말했다. 이 기금이 언제 출시되는지 규모가 얼마나 되는지, 건다는 이 기금의 구조가 현재 개발 중이며 시간이 아직 확정되지 않았다고 강조했다.

CICC 보고서에 따르면 202 1 년 부동산 달러 채권 수익률은 2008 년 이후 최저치를 기록했다. 202 1,12,31을 기준으로 고소득 부동산 달러 채권 수익률이 -27.6% 에 달했다. 잦은 위약과 낮은 수익률로 자본시장은 부동산 달러 채권에 대한 자신감을 잃었다.

그 신문은 몇몇 사모 지분 회사로부터 그들이 최근 부동산 달러 채권을 구매하기 시작했다는 것을 알게 되었다.

사모펀드에 종사하는 한 인사가 본보에 대해 "우리가 매입한 양은 크지 않다. 총액은 약 2 ~ 3 억 위안으로 두 배로 늘리는 것을 고려하고 있다" 고 말했다. 우리는 앞으로 융자측이든 판매측이든 주택기업이 건강한 발전으로 돌아갈 수 있도록 적극적인 정책이 있을 것이라고 생각한다. "

한 외자기관 채권 분석가는 현재 상황으로 볼 때 개발자가 단기간에 판매단에서 빠른 자금을 회수하는 것이 더 어렵고 자산 매각은 자금을 얻는 더 빠른 방법이라고 말했다. 현재 공모채권의 위약이 나타나지 않고 유동성 문제를 발표하는 주택업체들이 적극적으로 자산을 매각하기 시작했고 상대적으로 양질의 자산도 내놓은 것을 볼 수 있다. 하지만 지금은 시장에 자산이 너무 많아서 현금이 많고 빨리 지불할 수 있는 구매자가 제한되어 있습니다. 현재 부동산 채권의 전반적인 자신감은 아직 회복되지 않아 후속 위약 압력과 기대가 크다. 현재 상황에서는 대량의 인수합병이 어렵고 기관이 관찰할 시간이 필요하다. " 그 분석가는 기관이 부동산 채권을 일률적으로' 일률적으로' 하지 않을 것이며, 투자자들은 단기 지급 능력이 더 강하고 유동성이 더 좋은 개발업자의 달러 채권을 매입할 것이라고 강조하지만, 채권은 주식과는 달리 상환일이 되어야 예정대로 환매할지 알 수 있다고 지적했다.

해외 부채 측면에서 Wind 자료에 따르면 2022 년은 주택기업 달러 상환의 최고봉, 만기잔액 273 억 2500 만 달러다. 그 중 1 의 만기량이 가장 많아 74 억 달러에 이른다.

양질의 프로젝트 인수합병을 지원하는 정책을 자주 내놓다.

202 1 하반기 이후 일부 부동산 기업의 만기 채무는 상환할 수 없고, 부동산 정지,

부동산 산업은 규모가 크고 체인이 길고 범위가 넓다. 일단 관련 위험 처리가 부적절하면 큰 영향을 미칠 수 있다.

202 1 12 중국 중앙은행이 주관하는' 파이낸셜 타임즈 이 가운데 채권 융자 지원을 늘려야 한다고 언급했다. 양질의 부동산 기업이 은행간 시장에서 채무 융자 수단을 등록하여 중점 부동산 기업 리스크 처분 프로젝트 인수 융자를 할 수 있도록 지원하다. 은행업 금융기관이 M&A 기업에 채무 융자 수단을 적극적으로 발행하여 발행 효율성을 높이도록 독려하다. 은행업 금융기관이 M&A 채권과 M&A 어음과 같은 채무 융자 수단에 투자하도록 독려하다.

일부 부동산 개발업자들은 이 신문에 대해 정부가 부동산 시장 위기를 해결하는 정책이라고 말했다. 그렇다고 부동산 시장을 규제하겠다는 결심이 달라진 것은 아니다. 지금의 정책은 단지 밑바닥을 파고 정책의 힘을 떠보는 것일 뿐이다. 부동산 시장을 규제하는 것은 필요하지만 불필요한 경제금융 변동이나 격동을 일으키고 싶지 않다.

65438+ 10 월 18 국무원 신문사무소에서 열린 202 1 금융통계발표회에서 중국 인민은행 금융시장사장 조란은 202/Kloc-0 이 상황에 대해 당 중앙과 국무원의 배치에 따라 금융관리부는 즉각 대응조치를 취했다. 중요한 업무 중 하나는' 중점 부동산 기업 리스크 처분 프로젝트 합병 재편 금융 서비스 업무에 대한 통지' 로 금융기관이 시장화 방식으로 위험 해소와 업계 청산을 지원하도록 유도하는 것이다.

조란은 각 측의 공동 노력으로 최근 부동산 판매, 토지 구매, 융자가 점차 정상으로 회복되면서 시장이 안정적으로 개선될 것으로 기대된다고 밝혔다. 다음 단계에서는 인민은행이 당 중앙, 국무부의 의사결정 배치를 단호히 관철하고 중앙경제업무회의 정신을 성실히 이행하며, 주택이 살거나 해고에 쓰이는 위치를 견지하고, 새로운 모델을 탐구하기 위한 요구에 따라 부동산 장효 메커니즘을 전면적으로 시행하고, 부동산 금융정책의 연속성, 일관성 및 안정성을 유지하고, 부동산 금융건전성 관리 제도를 꾸준히 시행하고, 주택 임대에 대한 금융지원을 확대할 것이다.

또한 첫 번째 금융기관 부동산 프로젝트인 M&A 테마채권의 부기 가격 책정도 완료되었습니다.

65438+ 10 월 2 1 일, 포발은행은 1 기 금융채권의 부기 가격을 완료했다고 발표했다. 이번 채권 발행 규모는 300 억원, 기한은 3 년, 정가는 2.69% 입니다. 이번 채권은 모금자금 용도에 따라 두 가지로 나뉜다. 첫 번째는 일반 금융채무, 규모는 250 억원, 두 번째는 부동산 프로젝트인 M&A 테마빚, 규모는 50 억원으로 금융기관이 발행한 첫 번째 단산사업인 M&A 테마부채다.