주택 융자를 사는 방법 대출 은행을 선택하는 방법

주택 융자 신청은 통상 은행을 통해 처리해야 한다. 전국에 그렇게 많은 은행들이 은행마다 기준이 다르다. 모기지 금리, 한도, 상환 방식에는 미묘한 차이가 있습니다. 집을 살 계획이라면 은행을 잘 선택하는 것이 좋습니다. 오늘 저는 모기지은행이 어떻게 선택하는지 소개하겠습니다. 이런 작은 기술들이 있습니다.

1, 은행 대출

집을 산 사람들은 일반적으로 어느 은행을 빌릴 필요가 없다는 것을 알게 될 것이다. 개발자들은 여러 은행을 소개하는데, 주택 구입자들은 금리 할인, 소득 요구 사항, 대출 속도 등을 비교할 수 있다. , 그리고 은행 대출 중 하나를 선택하십시오. 일반적으로 개발자와 협력하는 이 은행들은 자발적으로 주택 구입자에게 일정한 할인을 해 줄 것이다.

중고방도 정규중개사를 찾을 수 있고 상대방도 적당한 은행을 소개할 수 있다. 집 사정 선택에 따라 구체적인 정책을 문의할 수 있습니다.

2. 선순위 기금 대출

적립금 센터에 대출을 신청하다. 모두가 적립금 대출의 기본 조건에 부합하는 기초 위에서 구매자가 매달 납부하는 적립금 한도액, 심지어 소재한 회사나 단위의 등급은 대출 총액에 의해 결정된다.

3. 조합 대출

처음 두 가지 방법에 비해 조합대출은 비교적 번거로운 점이 있는데, 신청시간은 정상 상업대출과 적립금 대출의 합계와 거의 같다는 것이다. 동시에 상업 대출 계약 1 개와 적립금 대출 계약 1 개를 포함한 두 건의 대출 계약이 필요하다. 누구나 더 많은 은행을 운영해야 한다.

어쨌든 주택 융자금은 사소한 일이 아니다. 자신의 권익을 위해 은행 관련 정책에 대해 더 많이 알고 상황을 미리 상담해야 한다.

대출주택 구입 어떤 은행을 선택하나요? 이런 방면에서 고려하다!

지금, 너무 많은 사람들이 대출을 통해 집을 산다. 선순위 기금 대출 외에도 은행은 좋은 선택입니다. 집을 처음 산다면 은행을 선택할 때 신중해야 한다. 오늘 저는 모기지 은행을 선택하는 방법을 소개하겠습니다. 주로 이 몇 가지 방면에서 시작하겠습니다.

1, 대출 정책

은행마다 우대 정책이 다르다. 중앙은행이 기준금리를 규정하고 은행이 상황에 따라 변동할 수 있기 때문에 은행마다 금리가 다를 수 있다. 작지만 수천 또는 수만 위안의 주택 융자 이자를 절약할 수 있는 것이 돈을 절약하는 열쇠입니다. 은행에 많이 물어볼 수 있습니다. 개발자가 은행을 지정한다면 선택의 여지가 적다.

2. 임계값을 적용합니다

은행마다 지원자에 대한 요구가 다르다. 예를 들어, 일부 은행은 신청자에게 은행에 예금 15 년 이상의 계좌를 요구하거나 중고주택이 10 년을 넘지 않도록 요구한다. 이것들은 모두 고려해야 할 사항입니다.

3, 다음 속도

모기지 승인은 길고 복잡합니다. 정책, 승인 절차, 신청자 수 등 여러 가지 요인으로 인해 다음 지불 시간은 한 달부터 몇 달까지 다양하다. 인기 은행을 선택하지 않는 것이 좋다. 대기 시간은 일반적으로 비교적 길다. 신용 매니저에게 다음 지불 시간을 물어보면, 너의 주택 구입 계획을 지연시키지 않을 것이다.

4. 이자 조정 방법

은행마다 금리 조정 방식에 대한 규정이 다르다. 어떤 것은 고객이 선택할 수 있도록 허용하고, 어떤 것은 모든 고객에 대해 같은 금리 조정 방식을 실시한다. 주택 융자금을 신청하기 전에 분명히 물어보세요.

5. 벌금

대부분의 사용자가 미리 결제를 하지는 않지만 가계 재정 변고를 막기 위해서는 과도한 위약금을 부담하지 않도록 미리 대출금을 상환하는 규칙을 분명히 물어봐야 한다.

대출로 집을 사는 것이 어느 은행이 좋을까요?

대출주택 구입은 일반적으로 상업 대출과 주택 적립금 대출의 두 가지 범주로 나뉜다. 대출에 따라 대출 조건이 다르고 대출 금리와 기한도 다르기 때문이다.

1. 중국은행은 주로 적립금 대출, 1 손방 대출, 개인 중고 주택 대출을 운영한다. 중국은행은 주로 상업은행 업무에 종사하는데, 여기에는 회사, 개인금융, 자본업무, 국제자본업무, 금융기관 업무가 포함된다.

2. 농은행이 내놓은 신용브랜드가 많고, 서비스업이 좋고, 상환방식이 유연하다. 중국 농업은행의 업무 분야는 이미 최초의 농업신용대출과 결산 업무에서 품종이 완비된 것으로 발전해 본 외화를 결합하여 각종 국제 국내 금융업무를 처리할 수 있게 되었다.

3. 중국 건설은행의 대출은 주택 구입뿐만 아니라 주택 구입, 인테리어 대출과 함께 사용할 수 있다. 일손 대출도 할 수 있고 중고방 대출도 할 수 있다. 선순위 기금 대출과 개인 주택 대출은 모두 처리 할 수 ​​있습니다. 상품주택을 구매하는 개인에게 대출을 제공할 수도 있고, 저렴한 주택을 살 수도 있다.

4. 공업은 줄곧 낮은 키 노선을 걷고, 상품주택 담보대출과 개인주택조합 대출을 내놓은 것은 모두 비교적 믿을 만한 선택이다. 공상은행은 중국 최대 법인은행으로 2065 년 말 현재 465,438+0 개 법인 고객을 보유하고 있다. 공행은 신용의 꾸준한 발전을 견지하고 중국 제 1 신용은행의 지위를 유지한다.

참고 사항:

은행이 대출 업무를 신청하는 조건:

1, 65 세 이후의 자연인;

2. 차용인의 실제 나이와 대출 신청 기간은 70 세를 초과할 수 없습니다.

3. 직업을 안정시키고, 수입을 안정시키고, 기한 내에 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.

4. 신용정보가 양호하고, 불량기록이 없고, 대출용도가 합법 등이 있습니다.