집을 사려면 공공 수리 기금을 내야 합니까?

1. 주택 구입 * * * 얼마나 많은 수리기금 상품주택 판매를 납부해야 하는지, 주택구매자와 분양기관은 관련 수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 주택구입자는 주택구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 분양단위 (개발업자) 에 수리기금을 납부해야 한다. 개발자가 받는 수리기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다. 특별 유지 보수 자금 기준은 다음과 같습니다: 고층 (엘리베이터 다층 포함) 90 위안/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 50 위안/평방 미터 주택 수리 기금 = 평방 미터당 건축 면적 비용 × 비율 × 면적. 그러나 수리 자금의 구체적인 기준은 현지 부동산 행정 주관부에서 정한 것이므로 수리 자금의 비율은 지역에 따라 다르다는 점에 유의해야 한다. 수색망은 주택 구입자들이 현지 정부 사이트나 주택관리국 사이트에 가서 문의할 것을 건의한다. 둘째, 유지 보수 기금 사용 조건 1. 수리 기금은 보증 기간이 만료된 후에만 부동산의 공공 부품 및 시설 설비를 수리하고 갱신하는 데 사용할 수 있습니다. 구체적인 업주들은 투표권 결정 기준에 따라 비용 비율을 분담한다. 2. 보수자금이 한가할 때 국채를 구입하거나 위험재테크를 하지 않는 한 다른 용도로 옮기는 것을 금지한다. 셋. 수리기금의 기탁은 건설부와 재정부령 제 2004 호 규정에 따라 집행된다. 165' 주택전용 보수자금 관리방법': 제 7 조 상품주택, 비주거업주들은 부동산을 소유한 건축면적에 따라 주택전용 수리자금을 기탁해야 하며, 평방미터당 건축면적당 기탁되는 첫 번째 주택전용 수리자금액은 현지주택건축설치공사당 평방미터당 비용의 5% ~ 8% 이다. 직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 현지 실정에 따라 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 주택 전용 수리자금의 액수를 합리적으로 확정하고 공표하고 적시에 조정해야 한다. 제 8 조 공공 주택을 판매하는 경우, 다음 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁한다. (1) 소유주는 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁하고, 평방 미터당 건축 면적 1 기 주택 특별 유지 보수 자금의 금액은 현지 주택 개조 비용의 2% 이다. (b) 분양 단위는 다층 주택이 20% 이상이고 고층 주택이 30% 이하가 아닌 비율에 따라 분양자금에서 주택별 수리자금을 한 번에 인출해야 한다.

법적 객관성:

주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법

둘째

이 방법은 상품 주택과 애프터 공공 주택 전용 수리 자금의 기탁, 사용, 관리 및 감독에 적용된다. 이 조치에서 "주택 특별 유지 보수 자금" 이라고 부르는 것은 보증 기간이 만료된 후 주택 부위와 시설의 유지 보수, 갱신 및 개조를 위한 자금을 말합니다.

주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법

제 7 조

분양 주택, 비주택주택 소유주는 자기 재산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예탁해야 하며, 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 설치 공사 평방미터당 건설비의 5% ~ 8% 이다. 직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 현지 실정에 따라 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 주택 전용 수리자금의 액수를 합리적으로 확정하고 공표하고 적시에 조정해야 한다.