북경 미운구 집값은 얼마입니까? 북경에서 집을 사려면 무엇을 알아야 합니까?

우리가 집을 살 때, 우리는 반드시 관련 수속과 상응하는 자금을 준비해야 한다. 왜냐하면 우리가 이 집을 사기로 결정할 때 반드시 선불을 지불해야 하기 때문이다. 만약 지불하지 않는다면, 아마도 이 집은 곧 우리의 것이 아닐 것이다. 따라서 계약금을 지불하기 전에 반드시 베이징 미운구의 평가를 보고 그의 총가격을 계산해야만 얼마나 많은 계약금을 지불해야 하는지 알 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 또한 베이징에서 집을 사려면 무엇을 알아야 합니까?

북경 미운구 집값은 얼마입니까?

부동산 시장 규제가 긴박한 영향으로 전국 각지의 부동산 시장이 냉각되고, 베이징은 규제의 영향을 가장 많이 받는 도시로 집값도 점차 안정되고 있다. 베이징 집값 최신 소식에 따르면 베이징 미운구 평균 집값은 5 만 원 안팎이다.

북경은 5 환 내 6 만 원에서 시작하여, 2 환 주변은 심지어 65438+ 만 돌파까지 했다. 부동산 산업의 발전은 정부의 규제와 분리 될 수 없으므로 집을 사기 전에 관련 정책에 대해 더 많이 알아야합니다.

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북경에서 집을 사려면 무엇을 알아야 합니까?

외지인이 집을 사는 것은 현지인과 별반 다르지 않다. 대출을 신청할 때만 현지인들이 호적부를 가지고 외지인들이 임시 체류증을 준비하고 있다. (이것은 사실 그다지 중요하지 않다. 나의 임시 체류증은 기한이 지났고, 나중에 은행업무원에게 이 물건이 필요하지 않다고 물었다.) 주택금 외에 각종 세금이 있다: 1, 증서세 2, 주택거래수수료 3, 매매계약인화세 4, 공공보수기금 5, 주택소유권 등록비 6, 주택소유권 인화세 7, 권증료. 나는 잘 모르겠다, 집이 아직 집을 거두지 않았기 때문에, 이것들은 모두 수납해야 납부를 요구한 것이다. 사실 교통이 편리한 북경에서 집을 사는 것이 중요하다. 익숙한 지역에서 집을 사는 것이 좋습니다. 어떤 곳의 교통은 사통팔달해 보이지만 사실은 매우 혼잡하다. 집을 살 때 중고 주택 개발업자나 중개업자는 이 점을 일깨워주지 않고 그들에게 유리한 것만 알려 줄 뿐이다. (존 F. 케네디, 돈명언)

그래서 집을 살 때 가장 먼저 고려하는 것은 섹터, 교통, 환경입니다. 대략적인 지역은 이미 선정되었으니 다음 단계는 처리하기 쉽다. 중고실과 새집의 차이에 관해서는 총가격이 비슷하면 새집을 사는 것이 좋다. 중고집을 사면 상대적으로 나이가 많은 집도 선택해야 한다. 오래된 집에는 많은 장점이 있지만, 예를 들면 주변 배합이 성숙하고, 기본적으로 부동산비가 없고, 가격도 싸다. 그러나 오래된 집도 간과할 수 없는 문제가 있다: 회로 부하가 낮고, 자주 트립이 정전된다. 재산 관리 없음, 열악한 안전; 오래전에 대출에 문제가 있었다. (몇 년이 지났는지 기억이 나지 않는다. 마치 은행이 대출을 제공하지 않는 것 같다.) 디자인은 낙후되고, 집형은 형편없으며, 현대 생활의 편안함에 적합하지 않다. (주방장은 기본적으로 매우 작아서, 현대 주방장 설비는 놓을 수 없다.) 물에 들어가는 것과 같은 문제도 걱정할 필요가 있다. 어쨌든 집은 낡아서 문제가 많다. 처음에는 발견하지 못했을지 모르지만 조금만 더 있으면 곤란합니다.

이 문장 은 이미 북경 미운구 의 집값 이 얼마나 평평한지 알려주었으니, 우리 는 문장 에 주어진 단가에 근거하여 총가격 을 계산해 낼 수 있다. 다시 30% 를 곱하면 계약금 이 얼마인지 알 수 있다. 이렇게 하면 우리는 이 가격에 따라 상응하는 자금을 준비할 수 있을 뿐만 아니라, 동시에 북경 에서 집을 살 때 알아야 할 것을 소개해 줄 수 있다. 네가 말한 것을 네가 모두 파악해야 한다.