부동산 증명서를 신청하려면 관리비를 지불해야 하나요?

그렇습니다. 앞으로는 해당 주택에 대한 공공 유지관리 비용은 모두 유지관리비에서 충당될 예정이다. 유지 관리 자금의 사용은 해당 건물에 거주하는 거주자의 절반 이상이 서명해야 하며, 사용하기 전에 주택 당국에 보고하여 승인을 받기 전에 소유주 위원회의 서명 및 날인을 받아야 합니다. 중고주택, 즉 개발업자로부터 구입한 주택을 구입할 때 부동산 증명서 신청 시 공공관리비를 납부해야 합니다. 이 금액은 지역마다 다르며 일부는 주택의 2%를 기준으로 합니다. 가격은 주택 가격의 2%를 기준으로 하며, 현지 가격은 평방미터당 200위안입니다.

1. 주택관리비를 사용하기 위해 충족해야 하는 조건:

1. 특별관리비를 전액 징수해야 하며, 유지관리 프로젝트는 사용 범위를 충족해야 합니다.

2. 공공 부품, 공공 시설 및 장비에 대한 보증 기간이 만료되었습니다.

3. 소유자 회의 등을 통해 서면 승인을 받았습니다.

2. 재산 유지 기금의 목적은 다음과 같습니다.

1. 재산 유지 기금의 목적은 주로 주택의 주요 구조, 공공 부품 및 공공 시설에 사용하는 것입니다. 보증 기간 만료 후 영역 ***시설 및 장비의 유지 관리 및 업데이트.

2. 유지 관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 건물, 공공 시설 및 장비의 공공 부분을 수리하고 업데이트하는 데에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

3. 유지비 유휴시에는 국고채 매입이나 무위험 재무관리 이외의 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

법적근거 : '주거관리특별자금 관리조치'

제7조 상업용 주택 소유자와 비주거 소유자는 건축면적에 따라 주택관리특별자금을 예치해야 한다 1단계 특별 주택 유지관리 자금의 건축 면적 제곱미터당 예치된 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5~8%입니다. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공시하며 적시에 이를 제정해야 한다. 조정.

제8조 공공주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지관리 자금을 예치해야 합니다. (1) 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 특별 주택 유지관리 자금을 예치해야 합니다. 1단계 주택특별관리비 지원금액은 지역주택개량비의 2%이다. (2) 주택을 판매하는 단위는 주택 매매금액에서 일회성 특별주택관리자금을 인출해야 하며, 해당 금액은 다층 주택 매매가격의 20% 이상, 주택관리비 30% 이상이어야 합니다. 고층 주거용 건물의 주택 매매 가격.