상하이 주택 유지 보수 기금은 어떻게 사용됩니까?

상하이 주택 유지 보수 자금은 무엇입니까? 이 개념에 대해 소편은 몇 가지 자료를 수집하고, 상해 주택 수리 자금 사용 방법, 어떤 조건 제한 등이 포함되어 있다. 상하이 주택 수리 자금은 무엇입니까? 다음은 주택 수리 자금, 일명 주택 수리 펀드에 대한 설명이다. 주택 공공시설 전용 기금과 주택 본체 수리 기금을 포함한다. 주택 공공시설 전용기금은 전용기금으로 줄여서 부동산 * * * 사용 부위, 공공시설 및 설비의 갱신, 개조 등의 항목에 사용되며 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 전용기금은' 돈이 집과 함께 간다' 는 원칙을 시행하고, 집이 양도될 때 계좌의 잔액 자금도 그에 따라 집의 새로운 재산권 소유자에게 양도된다. 주택 특별 유지 보수 기금은 주택 * * * 사용 부위, * * * 시설 장비 보증 기간이 만료된 후 수리 및 갱신, 개조를 위해 특별히 사용되어야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 상하이 주택 수리 자금은 무엇입니까? 어떻게 사용할까요? 편리하고, 개방적이고, 투명하며, 수혜자와 부담이 일치하는 원칙을 따라야 한다. 주택 * * * 사용 부위, * * * 사용 시설 설비의 수리 및 갱신, 개조 비용은 (1) 상품주택 사이 또는 상품주택과 비주택 사이 * * * 사용 부위, * * * 사용 시설 설비의 수리 및 갱신, 개조 비용은 해당 소유주가 부담한다 (b) 판매 후 공공 주택 사이 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비의 수리 및 갱신, 개조 비용은 관련 소유주와 공공 주택 판매 단위가 기탁한 주택 전용 수리 자금의 비율에 따라 분담한다. 이 중 업주가 부담해야 하고, 관련 업주가 각각 소유 부동산 건축 면적의 비율에 따라 분담해야 한다. (c) 판매 후 공공 주택과 상업 주택 또는 비 주택 사이 * * * 사용 부위, * * * 시설 장비의 유지 보수 및 갱신, 개조 비용은 먼저 건물 면적 비율에 따라 각 관련 부동산에 배분됩니다. 이 중 판매 후 공공 주택이 분담해야 하는 비용은 관련 소유주와 공공 주택 판매 기관이 기탁한 주택 전용 수리자금의 비율에 따라 분담한다. 주택 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비로 수리 및 갱신, 개조, 아직 판매되지 않은 상품주택, 비주택 또는 공공주택 관련, 개발건설단위나 공공주택단위는 아직 판매되지 않은 상품주택이나 공공주택의 건축면적에 따라 수리와 갱신, 개조비용을 분담해야 한다. 주택 특별 유지 보수 자금을 업주 대회 관리로 옮기기 전에 주택 특별 유지 보수 자금을 사용해야 하는 경우, (1) 부동산 서비스 기업은 수리 및 갱신, 개조 프로젝트에 따라 사용 건의를 합니다. 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다. (b) 주택 특별 유지 보수 자금 지원 범위 내 독점 부분은 건물 전체 면적의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주이며 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주는 사용 건의를 논의한다. (3) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유주가 사용 방안을 실시한다. (4) 부동산 서비스 업체 또는 관련 업계가 관련 자료를 주재하고 소재지 직할시 시 시 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에 열지를 신청한다. 그 중에서도 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 동원하여 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서에 열지를 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 공공 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) (5) 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) (6) 전문경영은행이 필요한 주택 전용 수리자금을 수리기관으로 이체하다. 주택 특별 유지 보수 자금을 업주 대회 관리로 이전한 후 주택 특별 유지 보수 자금을 사용해야 하는 경우, (1) 부동산 서비스 업체가 사용 방안을 제시하고, 사용 방안에는 수리 및 갱신, 개조 프로젝트, 비용 예산, 지출 범위, 주택 안전 등 긴급 상황 및 주택 전용 유지 보수 자금을 임시로 사용해야 하는 기타 처분 방법 등이 포함되어야 합니다. (2) 소유주 총회는 법에 따라 사용 프로그램을 채택한다. (3) 부동산 서비스 기업은 사용 계획의 이행을 조직한다. (4) 부동산 서비스 기업은 관련 자료를 가지고 업주 위원회에 주택 전용 수리 자금을 제시한다. 그 중에서도 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 동원하여 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서에 열지를 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 공공 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) (5) 업주위원회는 사용방안 심사 동의를 근거로 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에 보고한다. 공공 주택 주택 전용 유지 보수 자금을 동원한 사람은 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서의 심사 동의를 거쳤다. 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부 또는 공공주택 전용 보수자금을 관리하는 부서가 관련 법률, 규정, 규정 및 사용 방안에 맞지 않는 것을 발견하면 시정을 명령해야 한다. (6) 소유주위원회, 공공 주택 주택 전용 유지 보수 자금 관리를 담당하는 부서는 전용 주택 관리 은행에 주택 전용 유지 보수 자금을 이체한다는 통지를 보냈다. (7) 전문경영은행이 필요한 주택 전용 수리자금을 수리기관으로 이체하다. 주택 안전을 위협하는 등 비상상황이 발생하면 즉시 주택 * * * 사용 부위, * * * * 시설 설비를 수리하고 갱신, 개조해야 하며, 다음 규정에 따라 주택 전용 수리 자금을 열거해야 한다. (1) 주택 전용 수리 자금이 업주 대회 관리로 이전되기 전에 본 방법 제 22 조 제 4 항, 제 5 항, 제 6 항에 따라 (b) 주택 특별 유지 보수 자금이 소유자 회의 관리로 이전 된 후, 이 조치 제 23 조 제 4 항, 제 5 항, 제 6 항 및 제 7 항의 규정에 따라 처리한다. 전항의 상황이 발생한 후, 규정에 따라 보수와 갱신, 개조를 실시하지 않은 경우, 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부는 대리수리를 조직할 수 있으며, 수리비용은 관련 업주 주택 전용 수리자금에서 지출할 수 있다. 그 중에서도 이미 공영 주택을 판매한 것과 관련해서도 공영 주택 전용 수리자금에서 지출해야 한다. 다음 비용은 주택 특별 수리 자금에서 지출해서는 안 된다. (1) 법에 따라 건설단위나 시공기관이 부담해야 하는 주택 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비를 사용한 수리, 갱신 및 개조 비용; (2) 법에 따라 관련 기관이 부담해야 하는 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 파이프라인 및 시설 장비의 수리, 유지 보수 비용 (3) 당사자가 부담해야 하는 인위적인 주택 손상 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비를 사용하는 데 필요한 수리 비용 (4) 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 업체가 부담해야 하는 주택 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비의 수리 및 유지비. 주택 특별 유지 보수 자금의 정상적인 사용을 보장한다는 전제하에, 국가 관련 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 국채 매입에 사용할 수 있다. 주택 특별 수리 자금을 이용하여 국채를 구매하려면 은행간 채권 시장이나 상업은행 카운터 시장에서 1 급 시장에서 새로 발행된 국채를 매입하고 만기를 보유해야 한다. 업주가 기탁한 주택 특별 수리 자금을 이용하여 국채를 구매하는 사람은 업주 대회의 동의를 받아야 한다. 업주 총회를 설립하지 않은 경우, 독점 부분을 거쳐 건물 전체 면적의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주와 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주의 동의를 받아야 한다. 공공 주택 분양금에서 추출한 주택 특별 보수자금을 이용해 국채를 구매하는 사람은 분양기관의 재정 예속 관계에 따라 동급 재정부의 동의를 받아야 한다. 주택 특별 수리 자금을 이용하여 국채 환매, 재테크 업무를 의뢰하거나 구매한 국채를 담보나 담보로 사용하는 것을 금지한다. 다음 자금은 주택 전용 유지 보수 자금으로 이체하여 사용해야 합니다. (1) 주택 전용 유지 보수 자금의 저장 이자; (2) 주택 특별 유지 보수 자금을 이용하여 국채의 부가가치 수익을 구매한다. (3) 주택 이용 * * * 부위, * * * * * 시설 설비로 운영하는 경우, 업주 소득 (업주 총회에서 별도로 결정한 것 제외) (d) 주택 * * * 시설 설비로 폐기 후 회수된 잔존가액.