정비 자금은 어떻게 계산하나요?

정비자금은 주택의 장기적 사용가치를 유지하기 위해 소유자가 일정 비율에 따라 예치한 자금을 말하며, 일부 시설과 장비를 수리하고 개선하는 데 사용됩니다. 건물의 외벽과 기타 유사한 부품을 수리하고 업데이트합니다.

정비 자금 산정 방법

정비 자금 산정 방법은 일반적으로 부동산 회사나 건축주 위원회에서 정하며, 주택의 건축면적을 기준으로 산정됩니다. 공공 부분의 영역. 일반적으로 정비자금의 산정식은 다음과 같습니다.

정비자금 = 건축면적×단가×자금비율

이 중 단가는 기금금액을 말합니다. 평방미터당 기금 비율은 소유자 회의 또는 소유자 위원회에서 결정하며 일반적으로 1%에서 3% 사이입니다.

예를 들어 커뮤니티의 건축 면적이 10,000제곱미터이고 단가가 50위안/제곱미터이며 기금 비율이 2%인 경우 커뮤니티에 대한 정비 기금은 : 10,000×50×2% =10,000위안.

정비 자금 지급 방법

정비 자금은 일반적으로 소유자가 일정 비율에 따라 지불하며 구체적인 지불 방법은 부동산 회사 또는 소유자가 결정합니다. 위원회. 일반적으로 정비자금은 다음과 같은 방법으로 지급할 수 있습니다.

1. 건축면적 비율에 따라 지급: 즉, 소유한 건축면적 비율에 따라 지급액이 결정됩니다. 소유자.

2. 주택 유형 비율에 따라 지불합니다. 즉, 소유자가 소유한 주택 유형 비율에 따라 지불 금액이 결정됩니다.

3. 고정금액 직접지불 : 주택면적, 아파트 유형 등의 요인에 관계없이 각 소유자가 고정금액을 지불하는 방식입니다.

정비 자금에 대한 주의 사항

1. 정비 자금의 사용은 소유자 회의 또는 소유자 위원회에서 결정해야 하며 부동산 회사의 검토 및 감독을 받아야 합니다.

2. 정비 자금의 사용은 관련 법령 및 소유자 회의 또는 소유자 위원회의 결정을 준수해야 하며, 다른 목적으로 사용될 수 없습니다.

3. 정비 자금의 잔액은 적시에 공표되어야 하며 관련 규정에 따라 관리 및 사용되어야 합니다.

4. 소유자는 부동산 회사 또는 소유자 위원회를 통해 정비 자금의 사용 및 잔액에 대해 알 수 있습니다.

5. 소유자가 정밀검사 자금 지급에 동의하지 않는 경우 소유자 위원회에 서면 신청서를 제출할 수 있지만 이에 상응하는 위험과 책임은 소유자가 부담해야 합니다.