심양 유지관리 기금 2022년 표준 수수료

상업용 주택과 비주거용 주택 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주택관리특별자금을 예치해야 하며, 건축면적 제곱미터당 1단계 주택관리비를 예치해야 한다. 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정, 공표하고 적시에 조정해야 한다. 공공주택을 판매할 때 특별주택관리자금은 다음 규정에 따라 예치해야 합니다. 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적과 1단계 특별주택관리비를 기준으로 특별주택관리자금을 예치해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 자금은 지역 주택 개혁 비용의 2%입니다. 주택을 판매하는 단위는 다층주택의 경우 매매가격의 20% 이상, 매매가격의 30% 이상을 원칙으로 하여 매매가격에서 일회성 주택관리특별자금을 징수합니다. 고층 주거용 건물의 경우.

1. 주택관리비를 사용하기 위해 충족해야 하는 조건:

1. 특별관리비를 전액 징수해야 하며, 유지관리 프로젝트는 사용 범위를 충족해야 합니다.

2. 공공 부품, 공공 시설 및 장비에 대한 보증 기간이 만료되었습니다.

3. 소유자 회의 등을 통해 서면 승인을 받았습니다.

2. 재산 유지 기금의 목적은 다음과 같습니다.

1. 재산 유지 기금의 목적은 주로 주택의 주요 구조, 공공 부품 및 공공 시설에 사용하는 것입니다. 보증 기간 만료 후 영역 ***시설 및 장비의 유지 관리 및 업데이트.

2. 유지 관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 건물, 공공 시설 및 장비의 공공 부분을 수리하고 업데이트하는 데에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

3. 유지비 유휴시에는 국고채 매입이나 무위험 재무관리 이외의 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

법적 근거:

'재산관리조례' 제63조 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부문은 유용된 특별관리자금을 회수해야 한다. 경고하고 몰수한다. 재산관리업체가 특별유지비를 횡령하고 상황이 엄중한 경우 불법소득에 대하여 횡령한 금액의 2배 이하의 벌금에 처할 수 있으며, 발급부서는 자격증을 취소한다. 자격증, 범죄가 성립되는 경우 직접 책임자와 기타 책임자에 대하여 법에 따라 형사책임을 묻는다.