관광에 투자하려면 어떤 문제에 주의해야 합니까? 안전한 관광 투자를 어떻게 할 것인가?

물론 가장 먼저 생각하는 것은 수익률이다. 솔직히 말해서, 관광지 개발은 투자이자 일생의 수입이다. 따라서 많은 돈을 투자하면 먼저 수익률을 고려해야 한다. 이 돈을 투자하면 매년 얼마나 많은 수익을 얻을 수 있습니까? 수익률에 영향을 미치는 요소는 다음과 같습니다.

우선, 교통, 여행, 교통은 불가분의 관계입니다. 너의 관광지는 아무리 아름다워도 특이하고, 교통이 아무리 불편하더라도, 많은 사람들이 가입하지 않을 것이다.

이어 주변 시설, 예를 들어 현지 접대 능력, 방원 1 km 주변에 아무도 없고 휴대전화 신호도 좋지 않은 경우 관광객들은 더 높은 곳으로 가서 식사를 하고 싶지만 더 높은 곳을 찾지 못하면 이런 관광지는 개발되지 않는다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마)

셋째, 지방정책을 본다. 관광에 투자하고 현지 정부의 지지를 받는다면 좋은 선택이다. 우선, 일부 우대정책이나 토지와 세금을 돌볼 수 있다면 좋을 것이다.

마지막으로 관광지 자체입니다. 관광지 자체에 어떤 익살이 있는지, 독특한 자연경관이 있는지, 현지의 풍토와 인정이 있는지, 아니면 독특한 음식 숙박이 있는지 살펴보자. 고등어권, 관광지는 없지만 해산물을 먹으면 유명해도 여행을 시작할 수 있습니다.

2. 방법 및 방법:

1) 관광 투자 프로젝트 설계

좋은 관광투자에는 좋은 프로젝트 설계가 필요하다. 이것이 관광투자 성공의 전제조건이다.

2) 관광 투자액

관광투자는 적절한 투자액을 계산해야 한다. 각 투자 서브 프로젝트의 투자 한도가 수익과 일치하는지 여부는 반복적으로 계산해야 한다.

3) 관광 투자 단계

좋은 관광 투자는 정확한 투자 단계가 필요하며, 1 기 프로젝트의 투자 내용은 특히 중요하다. 좋은 1 기 투자 내용은 좋은 추진 역할을 하고 브랜드와 현금 흐름을 만들어 전체 투자 구조를 활성화시킬 수 있다.

4) 관광 투자 모델 설계

관광투자가 반드시 해결해야 할 문제는 프로젝트나 기업이 어떤 투자 모델에 적합한가? 고배저가격인가요, 고배저가격인가요? 단일 제품 투자 모델입니까, 복합 제품 투자 모델입니까? 투자하면서 경영하는 모델인가요, 아니면 투자가 완료된 후 경영하는 모델인가요? 전액 자체 자금 투자 모델입니까, 아니면 프로젝트 운영 투자 모델입니까? 좋은 관광 투자는 반드시 좋은 투자 모델이 있어야 한다.

5) 관광 투자의 수익 모델 설계 및 수익 예측.

관광 투자는 반드시 수익 모델을 설계하여 투자 프로젝트의 총 수익과 구조를 계산해야 한다.

6) 관광 투자의 재무 데이터 분석.

관광투자 결과 시뮬레이션은 내부 수익률, 순 현재 가치, 민감도 분석, 투자 회수 기간 등 재무 데이터로 분석해야 합니다.

7) 관광 투자 위험 평가

관광 투자와 관련될 수 있는 위험에 대한 종합적인 평가를 실시하고 해결책을 제시하다.

8) 관광 투자 사업

관광 투자 사업에는 관광 투자 프로젝트의 투자 계획, 타당성 조사 보고서, 사업 계획서 및 투자 가치 평가가 포함됩니다.