주택 증서세 및 유지비 납부 방법

법적 주체:

1. 증서세는 증서세 징수 기관에 납부하고 유지비는 판매 단위에 납부합니다. 증서세는 거래가격의 3~5%, 유지관리비는 구입가격의 2~3% 또는 제곱미터당 비용의 5~8%로 납부한다. 주택 총가격을 참고하여 지역 주거용 건물 설치 사업을 진행합니다. 2. 법적 근거 1. "증서세법" 제3조: 증서세율은 3~5%입니다. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다. 2. 「주거정비특별자금 운용방안」 제7조: 상업용 주거용 건물의 소유자와 비주거용 소유자는 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주택정비특별자금을 예치하여야 하며, 우선 단계적으로 특별 주택 유지관리 자금은 건축 면적 1㎡당 예치됩니다. 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 1㎡당 비용의 5%~8%입니다. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공시하며 적시에 이를 제정해야 한다. 조정. 법은 객관적입니다.

'중화인민공화국 증서세법' 제3조는 3~5%입니다. 증서세의 적용 세율은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 해당 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 결정하고 국세청에 보고한다. 재무부 및 국가 세무국에 기록되어 있습니다. 제4조 증서세 계산의 기초는 다음과 같습니다. (1) 거래 가격은 국유 토지 사용권 양도, 토지 사용권 매매 및 주택 매매의 거래 가격입니다. (2) 토지 증여. 사용권과 주택 기부는 토지사용권 매매와 관련하여 징수관청이 결정합니다. 주택 매매의 시장가격은 토지사용권과 주택의 교환 가격의 차액으로 결정됩니다. 토지 사용권과 주택을 교환했습니다. 전항의 거래가격이 정당한 이유 없이 명백히 시장가격보다 낮거나, 교환된 토지사용권이나 주택의 가격차이가 명백히 불합리하고 정당한 이유 없이 발생한 경우, 수용기관은 시장가격을 기준으로 한다. 확인을 위해. 납세자가 신고한 거래가격과 교환가격의 차이가 정당한 이유 없이 명백히 낮은 경우, 세무기관은 <중화인민공화국 조세징수관리법>의 규정에 따라 이를 결정합니다.