도시 마을 변화란 무엇인가요?

도시마을 재건축이란 도시화 과정에서 농촌마을의 경작지가 전부 또는 대부분 수용되고, 여전히 농민들이 거주하고 있어 주거지역의 주택 하위지역이 주거지역으로 진화하는 것을 말한다. 주민이 된 후 원래 마을을 수용하고 철거합니다.

도시마을 변화를 위한 정책은 무엇인가

1. 토지양도비 3%와 순이익 10%를 추가로 납부한다. 저임대주택건설기금으로 인출된 경우, 시 재정은 10일로 한다. 철거된 마을 주민들의 보상과 정착을 위해 전액은 영업일 기준 3일 이내에 해당 사업이 소재한 지방자치단체에 반환된다.

2. 건설 과정에서 발생하는 민방공 프로젝트 이전 건설 비용은 저렴한 주택 정책, 도시 인프라 지원 비용, 문화재 발굴 비용, 고고학 발굴 비용, 초기 주택 거래 비용 및 주택 토지 소유권 초기 등록비 및 기타 각종 비용

3. 수도, 전력, 가스 공급, 난방, 통신, 무선에 대한 개설비 및 초기 설치비 등의 비유지비 및 비유지비 상업용 주택 건설과 관련된 텔레비전 및 기타 종합 파이프 네트워크는 지방자치단체의 범위 내에서 정한 사용자 관련 비즈니스 서비스 수수료에 대해 관련 기관에서 부과하는 기타 비즈니스 서비스 수수료에 대해 표준 수수료의 30%를 지불해야 합니다. 지방자치단체의 부서는 표준요금의 50%를 납부하는 것을 원칙으로 합니다.

도시마을 재건축 보상기준

같은 지역 내 300㎡ 규모의 고층 주거용 건물을 1가구로 교체: 서울시가 제창하고 결정한 보상 방식이다. 이것이 최종 결과이며 이 기준보다 낮을 수 없습니다. 물론 각 마을은 기본적으로 이 기준을 따르며, 일부 마을에서는 보상 기준을 높이기도 한다. 예를 들어 300제곱미터 이상의 아파트 면적을 집단 조직 내에서 마을 주민들에게 분배하는 경우도 있다.

1. 임시 정착 비용 및 이주 비용: 임시 정착 비용은 15위안/제곱미터로 계산되며, 이주 비용은 10위안/제곱미터로 2회 계산됩니다. . 그러나 최근 국유토지 취득과 철거로 인해 이 두 금액이 늘어났다. 이 기준에 따라 도시마을 개조에 대한 보상도 그에 따라 인상될 것으로 예상된다.

2. 지상 주택에 대한 보상 및 장식: 명확하고 구체적인 참고 기준은 없으며, 일반적으로 평가 기관에서 평가하고 결정합니다. 물론 평가 기관이 구체적인 평가 기준을 가지고 있습니다. 실내장식에 대한 보상도 기본적으로 비슷합니다.

3. 생산 및 영업 중단으로 인한 손실: 이 비용은 주로 거리의 문 커튼 중단 기간 동안의 손실 보상, 도시 마을의 기업 또는 회사, 일반적으로 협상이나 평가를 통해 결정됩니다.

4. 철거 보상: 각 마을마다 보상 기준이 정해져 있으며 통일될 수 없습니다.

5. 전기제품 이전 비용: 보상은 일반적으로 시장 가격을 기준으로 합니다. 현재 가전제품 이전 비용: 에어컨 200위안, 케이블 TV 1가구당 88위안, 히터는 대당 100위안 등입니다. 철거 중 시장 가격이 상승하면 이에 따라 보상도 인상됩니다.

6. 기타 보상 또는 보조금: 각 마을은 위의 기준에 따라 또는 위의 기준을 참조하여 빈곤 가구에 추가 지급 및 보상금을 지급합니다. 이는 주로 마을 집단 조직을 통해 결정됩니다. 보상 계획은 마을에 따라 다릅니다.