집주인이 동의하지 않으면 재산관리비를 사용할 수 있나요?

실제로 재산관리자금은 소유재산을 수리하는 데에만 사용할 수 있으나, 커뮤니티 내 소유재산은 등록 및 확인되지 않은 상태이다. 예를 들어 지붕은 모든 소유주를 대상으로 하는 유일한 재산인데, 많은 소유주는 최고 소유주만의 사업이라고 생각하고 유지관리비 사용에 동의하지 않는 경우가 많습니다. 또 다른 예로, 외벽은 사유지에 속해 있으며, 퍼걸러를 임의로 추가할 수 없습니다. 만약 도자기 타일이 벗겨지면 그 비용은 건물 유지비에서 지불해야 합니다. 하지만 인식하지 못하는 경우가 많습니다. 가장 중요한 것은 부동산의 소유권을 등록하고 확인하는 방법이며, 등록을 바탕으로 관리비를 확인해야 합니다. 재산권법에 따르면 모든 재산권의 처분, 사용 및 유지는 모든 소유자의 권리입니다. 결정은 소유자 회의에서 이루어지며 선출된 소유자 위원회에서 시행됩니다. 그러나 우리 건물 중 얼마나 많은 건물이 소유주 회의를 열었고, 얼마나 많은 건물이 소유주 위원회를 선출했습니까? 20% 미만! 이것이 어떻게 부동산 유지관리 자금을 효과적으로 사용합니까? 당사의 부동산 등록 및 확인은 부동산이 매각되기 전에 개발자에게 주요 확인만을 제공하며, 부동산이 매각될 때 구매자에게 전유 재산에 대한 소액의 확인만 제공하며, 나머지 부동산에 대해서는 소유권과 개발자가 별도로 확인되지 않습니다. 독점 재산. 한편으로, 개발자는 자신의 독점 자산이 공유해야 하는 자산 관리 수수료를 면제받는 반면, 개발자는 자신의 독점 자산을 수리하기 위해 자산 유지 관리 자금을 유용할 수 있습니다. 이는 소유자의 사익을 크게 침해합니다. 지금까지 부동산등기에는 소유재산에 대한 부동산등기가 아직 없습니다. 소유자의 사유재산관리기금의 이익을 어떻게 보호할 수 있을까요? 부동산 관리비는 주인 개인의 돈입니다! 그러나 기존 속성을 유지하는 데에만 사용할 수 있습니다. 각 소유자의 계좌에 할당하고 부동산 유지 비용은 소유자 회의에서 결정하고 소유자위원회에서 시행합니다. 집주인회에서 23명으로 구성된 다수결로 비용을 집주인위원회가 정하지 않고 각 가구별로 책정한다면 어떻게 집행할 수 있겠습니까? '잠자' 자금은 당연히 관리부서에서 이익을 위해 사용하게 된다. 그러나 부가가치는 유지관리부서가 아닌 소유자의 몫이어야 한다는 점을 분명히 해야 한다. 세입 증가분은 감사 후 각 부동산 유지 관리 기금에 할당되어야 합니다. 한마디로 부동산관리자금은 서민들의 개인돈이다! 관리부서는 관리자를 사칭하여 임의로 사용할 권리가 없습니다. 재산관리기금을 효과적으로 활용하기 위해서는 반드시 재산등록 및 확인을 거쳐야 하며, 소유자총회를 소집하고, 소유자위원회 명의로 재산관리기금 계좌를 개설해야 한다. 이러한 구체적인 실천이 없으면 재산법과 그에 따른 각종 재산관리규정은 환상에 불과할 수밖에 없는 것이 재산관리기금의 활용이 어려운 근본적인 이유이다.