대출을 통해 집을 구입하려면 계약금 외에 어떤 수수료를 지불해야 하나요?

1. 대출로 집을 구입하려면 계약금 외에 어떤 비용을 지불해야 하나요?

대출로 집을 구입할 때 계약금 외에도 다음과 같은 10가지 수수료를 지불해야 합니다.

1. : 규정에 따라 부동산 증명서 신청 시 증서세를 납부해야 합니다. 그러나 실제로 많은 개발업체에서는 주택 구매자에게 부동산을 양도할 때 증서세를 미리 납부하도록 강요합니다. 주택을 양도한 후 실제 면적과 계약서에 명시된 면적이 차이가 있는 것으로 확인되어 증서세를 환급받고 적게 납부하게 되었습니다.

개발자가 증서세를 강제로 징수하는 것은 명시적으로 금지되어 있으며 주택 구매자는 스스로 이를 납부할 권리가 있습니다.

2. 공공 유지비:

집이 인도되기 전에는 개발자에게 전달되고, 통합 이사 후에는 개발자가 주택 당국에 넘겨줍니다. -인 경우에는 지붕방수, 엘리베이터 점검, 외벽 등 대규모 수리를 위해 발주자위원회에 인계될 예정입니다.

3. 은행 모기지 수수료:

모기지 등록 수수료 및 보험료.

대부분의 은행은 대출 기관에 모기지 보험 가입을 강요하는데, 보험료 = 주택 총액 × 금리 × 대출 기간을 한 번만 지불하고 보험 회사에 넘겨줍니다. 요율은 보험사마다 다르지만 일반적으로 최저 0.06%입니다.

대출자가 개인사고, 재산안전 등의 사유로 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우에는 보험회사가 대출금을 상환해 드립니다.

4. 소유권 등록비:

재산권 증명서 신청 비용은 각 추가 부동산 소유자에 대해 추가 제작비가 청구됩니다.

5. 재산 관리비:

인도일인 인수일로부터 계산되며, 일반적으로 반년 또는 1년 단위로 선납됩니다.

6. 장식 보증금:

일부 지역사회에서는 주택을 양도할 때 수리 소유주에게 장식 보증금을 청구합니다. 그 비용은 건축을 방지하는 것입니다. 지역사회에 피해를 끼치지 않도록 하세요. 장식이 완료되고 부동산 검사를 통과한 후 일정 기간 내에 해당 금액이 소유자에게 반환됩니다.

7. 사진 수수료는 장당 25위안이고, 영장 인지세는 책당 5위안이며, 주택 구매자가 한 명 추가될 때마다 5위안씩 증가합니다.

새 집을 구입할 때 포함될 수 있는 기타 비용:

8. 변호사 증인 비용

양 당사자 간의 합의에 따라 필요하지 않음을 기억하십시오. 계약서에 '변호사 증인' 필수 요건이 있는지 확인합니다.

변호사 증인은 집을 사고 계약을 체결할 때 변호사가 참석하는 것을 의미하며 공증과 동일한 법적 기능을 가지며 증명서나 증인의 역할에 해당합니다. 변호사의 증인은 판매 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.

이를 고려하여 개발자가 증인을 요구할 경우 개발자가 변호사의 증인 비용을 지불하도록 하세요.

9. 공증 수수료

국내 주택 구매자는 일반적으로 새 주택을 구입할 때 공증이 필요하지 않습니다. 외국인의 법적 지위는 국가 공증 ​​사무소의 확인을 받아야 하므로 주택 구입 시 공증이 필요합니다. 공증을 받지 않은 계약서는 무효입니다.

10. 인지세

계약 시 일반적으로 계약금과 함께 납부하며, 현재 주택을 매매하는 개인에게는 인지세가 한시적으로 면제됩니다.

2. 담보대출로 자동차를 구입하려면 자동차 계약금 외에 어떤 비용이 필요합니까?

우선 취득세에 대한 구체적인 공식이 있는데, 직접 계산해 보면 자동차 가격의 9%를 기준으로 대략적인 추정을 할 수 있다.

라이선스의 경우 일반적으로 4S가 라이선싱을 담당하는 경우 라이센싱 수수료와 대행 수수료는 지역에 따라 다를 수 있습니다. 보통 몇 백 달러면 충분합니다.

그러면 보험, 보험이 없으면 감히 길을 갈 수도 없고 도망칠 수도 없습니다. 기본적으로 차량세와 선박세, 의무적인 교통보험 외에 이 두 가지가 필요합니다. 그러면 상용보험 부분은 일반적으로 자동차 손해를 제외한 3가지 자동차 손해를 모두 무료로 보장하면 충분합니다. Excelle에 좌석 보험을 원하시나요? 결국 보험이면 충분합니다.

3. 주택담보대출을 받아 자동차를 구입하려면 자동차 계약금 외에 어떤 비용이 필요합니까?

구매세는 91,900을 1.17 곱하기 10%입니다. = 7857.4위안. 의무교통보험 및 기타보험은 3,000~5,000위안이며, 보험금액이 증가함에 따라 몇 단계로 나눌 것인지 선택할 수 있는데, 번호판은 170위안 정도이다. 기본적으로 총액은 약 12,000 위안입니다.

4. 주택담보대출을 받아 자동차를 구입하려면 자동차 계약금 외에 어떤 비용이 필요합니까?

대출을 통해 자동차를 구매할 때 계약금 외에 자동차 구입세, 보험료, 대출 처리 수수료, 차량 등록 및 검사 수수료도 지불해야 합니다.

자동차 구입세 계산 방법:

1. [자동차 가격 - (자동차 가격 × 17.1%)] × 10.1%

위는 일반적인 계산입니다. 추가세의 공식과 구체적인 금액은 국세청 데이터베이스에 따라 결정됩니다.

자동차 보험 계산 방법:

보험(상업 보험 포함)

1. 자동차 손해 보험: 자동차 가격 × 0.9% 기본 보험료(342위안);

2. 제3자 책임 보험: 청구 금액 200,000위안당 고정 보험료 952위안

3. 차량 탑승자 보험: 보험 금액은 10,000위안입니다. 좌석당 10,000× 0.29 × 좌석 수,

4. 차량 전체 도난 보험: 차량 가격 × 0.42%,

5. 유리 파손 보험: 차량 가격 × 0.12%

6. 자동차 손해 보험은 공제액을 포함하지 않습니다: 자동차 손상 보험료 × 15%;

7. 제3자 책임 보험은 공제액을 포함하지 않습니다: 제3자 책임 보험료 × 15%;

8. 의무 교통 보험: 950위안.

추가 정보

대출로 자동차 구입하는 요령

1. 다양한 이름으로 과충전

누구나 이전 이자를 계산할 수 있습니다. 분명하지만 나중에 지저분한 요금이 부과될 것입니다. 예: 공증인 수수료, 모기지 수수료, 신용 조사 수수료, 송금 수수료 등 이러한 수수료는 높거나 낮은 지불의 문제가 아니며 전혀 존재해서는 안됩니다.

2. 갱신 보증금 징수 의무

일부 상점에서는 보증금 징수를 강요하거나 보험에 가입해야 한다고 말하는 경우가 많습니다. 모기지 회사는 항상 우리 자동차 소유자로부터 돈을 벌기 위해 이것을 좋아합니다. 이것은 전혀 의미가 없습니다. 그런데 거의 모든 대출회사가 이렇다보니 정말 속수무책입니다.

3. 추가 보험 가입 요구

보험 가입 시에도 많은 대출 및 모기지 회사에서는 도난 보험 가입을 요구합니다. 실제로 일부 대출 회사나 은행에서는 이러한 보험 가입을 요구합니다. 도난보험에 꼭 가입할 필요도 없고, 모두가 그렇다고 생각하지도 않습니다.