낡은 집 양도비는 어떻게 계산하고, 낡은 집 양도는 어떻게 가격을 책정합니까?

낡은 주택 양도비 계산 방법은 구체적인 비용 유형, 주택 성격 등에 따라 다르다. 예를 들어, 집은 주택이고, 증서세는 면적에 따라 세율이 다르고, 비주거에 따라 4% 의 통일세율이 적용된다. 낡은 주택 양도에는 세 가지 가격 책정 방식이 있는데, 하나는 판매자 자신의 평가이고, 두 번째는 중개인의 평가이며, 세 번째는 은행의 평가이다.

첫째, 양도비 중 노실이 양도비 중 노실을 어떻게 계산하느냐는 비용 성격에 따라 달라진다.

1 .. 증서세.

(1) 자영 일반주택을 구입하고, 이 주택은 가정주택이며, 구입한 아파트 면적이 90 평방미터보다 작고 세율은1%입니다. 면적 90 평방 미터에서 144 평방 미터까지의 단위, 세율은 2% 입니다. 구입한 주택 면적이 144 제곱미터를 초과하는 것은 4% 로 징수한다.

(2) 비정규 주택, 두 곳 이상의 주택과 상업부동산을 구입하면 세율이 4% 이다.

2. 주택 수리 자금은 면적과 주택 구조에 따라 다르다. 예를 들면 벽돌 콘크리트 구조 주택 49 위안/평방미터와 같다. 엘리베이터 프레임 구조가없는 주택은 평방 미터당 55 위안입니다.

3. 거래비, 주택 3 원/평방 미터, 비주거 1 1 위안/평방 미터.

4. 주택 등록비, 주택은 80 원/세트, 비주거는 550 원/건입니다.

라이센스 스탬프 의무, 5 위안/사본.

6. 제작비 10 원/부.

둘째, 오래된 주택 양도가 오래된 주택 양도를 어떻게 정가하는지 다음과 같은 가격 책정 방법이 있다.

1. 판매자의 자기 평가

집을 파는 사람은 집을 팔기 전에 자기 집에 대해' 이상적인 가격' 을 정하는데, 이 가격은 보통 지리적 위치, 보조시설, 호형, 사용면적, 평가절상 잠재력 등을 결합하여 산정된다.

2. 중개 평가

일반적으로 중개업자는 먼저 주택 상태를 살펴보고, 현지 교외나 도시의 유사 주택 가격을 비교한 후 평가를 한다. 이 가격은 종종 한 구간에 있다. 중개인은 벌 수 있는 이윤에 여유를 두고 구매자와의 협상공간을 마련해야 하기 때문이다.

3. 은행 평가

은행의 평가는 보수적인 경향이 있는데, 보통 시장의 같은 집 가격보다 10% 에서 20% 정도 낮다.

셋째, 오래된 집 이전에 필요한 정보는 무엇입니까? 오래된 주택 양도에는 다음 정보가 필요합니다.

1. 주택 매매 계약 원본 및 보충 계약 원본.

2. 주택 현장 측량 설문 조사 및 계층 적 입가 계획 원본. 차는 주택 측량 보고서가 오래된 형식이라면 준공 검수표를 발행하여 부동산 등록 신청서를 작성해야 한다는 것을 상기시켜 드립니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

완세 증명서 (증서세 기여서).

4. 당사자의 신분 증명서.