집 유지비 계산은 어떻게 하고, 유지비는 언제 지급하나요?

주택관리비 지급한도에는 상업용 주택과 비주거용 부동산의 소유자가 소유한 부동산의 건축면적에 따라 특별주택관리비를 예치해야 한다고 규정되어 있으며, 1단계 특별주택 관리비 주택 유지 관리 비용은 건축 면적 1제곱미터당 예치해야 합니다. 자금 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 1제곱미터당 비용의 5~8%입니다.

관리비 지급 시기에는 상업용 주택 소유자가 입주 절차를 진행하기 전에 1단계 특별 주택 관리비를 특별 주택 관리비 계좌에 입금하도록 규정되어 있습니다.

매각된 공공주택 소유자는 입주수속 전 1차 특별주택관리비를 공공주택관리특별기금 계좌에 입금하거나 매매자에게 인계해야 합니다. 공공주택 관리비 특별계좌에 입금합니다.

'주택 유지관리 특별 자금 관리 방법'에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.

제7조 상업용 주택 건물의 소유자와 비거주 소유자는 건물 등급에 따라 주택 유지 관리 특별 자금을 예치해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 예치 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5~8%입니다.

제8조

공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 다음 규정에 따라 지불해야 합니다. 1단계 특별주택관리자금은 건축면적 제곱미터당 지역주택개혁비용의 2%를 예치한다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 주택 매매가격의 30% 이상을 인출해야 합니다. 주택 특별관리비는 주택 매매대금에서 일괄 인출됩니다.

제12조

상업용 주택 소유자는 입주 절차를 진행하기 전에 1단계 특별 주택 유지 관리 자금을 특별 주택 관리 자금 계정에 입금해야 합니다.

매각된 공공주택 소유자는 입주수속 전 1차 특별주택관리비를 공공주택관리특별기금 계좌에 입금하거나 매매자에게 인계해야 합니다. 공공주택 관리비 특별계좌에 입금합니다.

공공주택 판매 단위는 인출된 특별 주택 유지비를 판매 대금 수령일로부터 30일 이내에 공공주택 주택 특별 유지비 계좌에 입금해야 합니다.

제13조

이 조치의 규정에 따라 1단계 특별 주택 유지 관리 자금을 예치하지 않은 경우 개발 건설 단위 또는 공공 주택 판매 단위는 다음과 같은 행위를 해서는 안 됩니다. 구매자에게 집을 배달합니다.