차오후로 이전한 주택의 부동산 증명서를 신청하는 방법은 무엇입니까?

차오후에서는 낡은 ​​집이 철거된 많은 가구들이 보상금으로 새 상가주택을 구입하는 경우가 많아 모두 집을 사기 위해 돈을 쓰고 있으며, 주택 구입자의 신분도 마찬가지다. 그런데 차이점은 이사로 집을 산다면 철거된 집은 상가가 아니고 상가로 팔 수 없기 때문이겠죠. 그럼 차오후 이사한 집은 부동산 증명서가 어떻게 있나요? 이전한 주택의 부동산 증명서를 신청하려면?

차오후의 이전 주택 부동산 증명서를 신청하는 방법은 무엇입니까? 이전주택은 개발업자가 토지를 수용할 때 이주세대에게 보상을 해주는 주택이고, 상업용 주택은 개발업자가 직접 매각한 주택이다. 모든 부동산 개발에는 기본적으로 이주주택이 있으며, 이주주택의 매매가격은 일반적으로 상업용 주택의 매매가격보다 낮습니다. 이전주택도 상업용 주택과 마찬가지로 부동산 증명서가 있고, 이전주택도 부동산 증명서가 있는 경우 상장 및 거래가 가능합니다.

2. 이전주택 부동산 증명서 신청시 납부해야 할 수수료와 절차 및 제출서류 : 주택 철거 및 재정착 계약서, 헌 주택 철거 가격표, 원주택 소유권 증명서, "거주지 공용시설 및 장비" "유지관리비 지급 계약서" 및 신분증.

3. 부동산 증명서 신청 수수료: 철거 주택과 이주 주택에 해당하는 부분에 대해서는 거래 수수료만 3위안/제곱미터로 지불합니다. 개인이 지불합니다. 초과금액 부분에 대해서는 매매에 따라 증서세 및 거래수수료를 납부하며, 증서세는 2%, 처리수수료는 3위안/평방미터, 재산권 등록비는 5월 1일부터 80위안/세트를 부과합니다. , 2000.

4. 부동산 증명서가 발급된 후 부동산 거래 담당 부서에 가서 거래 및 양도를 하십시오. 정상적인 거래에 따라 거래가 이루어졌다면 납부해야 할 세금이 그 이하이면 안 됩니다. 5년 이내에는 주택 요구 가격의 12% 세율인 5%의 사업세가 추가로 부과됩니다. 또한 소유자가 약속을 어길 경우 공증인의 공증 절차는 구속력이 제한된다는 점에 유의해야 합니다.