유지비와 증서세의 비율은 얼마나 되나요?

'부동산 거래 증서에 대한 개인소득세 우대 정책 조정에 관한 재정부, 국세청, 주택도농개발부의 고시' 조항에 의거 (Caishui [2010] No. 94):

1. 첫 번째 주택에 대한 지불 규정은 다음과 같습니다.

1. 개인이 일반 주택을 구입하는 경우, 가족이 거주하는 유일한 주택으로, 구입한 일반 상업용 주택의 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 증서세는 1%입니다.

2. 90제곱미터 이상 144제곱미터 이하(144제곱미터 포함)의 면적은 세율이 절반으로 감면됩니다. 즉, 주택의 경우 세율은 2%입니다. 구매 단위 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 3%입니다.

2차, 2차 주택에 대한 지급 규정은 다음과 같습니다.

비정형 주택, 2차 이상 주택 구입, 상업용 투자부동산(상점, 사무실 건물, 사업장) 구입 아파트 등) 3%의 세율이 과세됩니다.

주택부와 재정부가 공동으로 발표한 '주택 중고부품 시설·장비 유지관리비 관리대책'에 따르면

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1. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 주택매도자는 주택관리비 지급에 관한 약정을 체결하고, 주택구입자는 주택관리비를 주택매도자에게 일정 비율로 지급하여야 합니다. 구매금액의 2~3%.

2. 판매단위가 주택 소유자를 대신하여 징수한 유지비금속은 모든 소유자에게 귀속되며 *** 주택매매수입에 포함되지 않습니다.

3. 현재 1단계 특별 유지관리비 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층 건물의 경우 50위안/제곱미터입니다. -층 건물(빌라 포함).