옥상에서 물이 새면 개인 수리 기금을 가동할 수 있습니까?

옥상에서 물이 새는 것은 개인수리기금이 아니라 특별수리기금에 속하기 때문에 개인수리기금은 사용할 수 없지만, 특별수리기금을 신청할 수 있습니다. 다음 소개를 참조하십시오.

(a) 보증 기간이 만료된 후 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 장비의 수리, 업데이트 및 개조에 전념해야 합니다.

(2) 건물 총면적의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주와 수혜범위 내 업주 총수의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주가 서명하기로 합의했다.

신청자는 신청 자료의 진실성, 합법성 및 유효성에 대해 책임을 진다. 신청자가 진실을 숨기거나 허위 자료를 제공하는 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

제 18 조 부동산 특별 유지 보수 자금의 사용은 편민, 공개, 투명성의 원칙을 따라야 하며 수혜자와 부담자는 동일해야 한다.

제 19 조 부동산 공유 부위, 공유 시설 설비의 수리, 갱신 및 개조 비용은 해당 업주가 각 부동산 건축 면적의 비율에 따라 분담한다. 관련 업주 간에 약속이 있는데, 그 약속에서.

수리 자금의 상세한 장부가 부족할 때, 부족한 부분은 업주가 부담한다.

제 20 조 부동산이 사용하는 부위와 시설의 수리, 갱신, 개조에는 미분양 부동산이 관련되어 있으며, 개발 건설 단위는 미분양 부동산의 건축 면적에 따라 수리, 갱신 및 개조 비용을 분담해야 한다.

제 21 조 부동산 특별 유지 보수 자금의 사용은 다음 절차에 따라 진행된다.

(a) 업주위원회, 관련 업주, 부동산 서비스 기업 (부동산 서비스 직원을 고용하는 지역사회 거주위원회) 은 수리, 갱신, 개조 프로젝트에 따라 규제 기관에 사용 신청을 한다.

(b) 외부 검사를 관리하고, 유지 보수 프로젝트를 확인하고, 혜택 범위를 정의합니다.

(3) 수리, 갱신, 개조 프로젝트, 수리 단위 선택 방법, 비용 예산, 비용 지출 범위 등을 포함한 부동산 지역 내 수리 방안을 공시한다. , 공시 기간은 5 일 (영업일 기준) 이상이어야 한다.

(4) 독점 부분은 전체 건축 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 이익 범위 내 소유주 수의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주는 사용 신청을 통해 수리 방안을 확정하는 방안을 논의한다.

(5) 업주위원회, 관련 업주, 부동산 서비스 기업 (부동산 서비스 인원을 고용하는 지역사회 거주위원회) 은 수리 방안을 조직한다. 유지 보수 비용이 5 만 원 이상인 경우 자격을 갖춘 공사 원가 컨설팅 기관의 감사를 거쳐야 하며, 감사 비용은 수리 갱신 개조 비용에 포함됩니다.

(6) 공사 검수가 완료된 후 수리 계획 조직자는 수리, 갱신, 개조 공사의 결산, 업주 의견표, 지출금 상세내역 등을 공시해야 하며 공시 시간은 5 일 미만이어야 한다.

(7) 관리기관은 수리계약과 공사 진도에 따라 비용을 지불해야 한다. 관리기관은 감사 공시를 거친 후 수리계약에 따라 품질보증금을 보존하고 수리비 잔액을 수리기관에 양도하며 해당 업주 개인재산 특별 수리자금 계좌에서 공제한다.

제 22 조 부동산 특별 유지 보수 자금의 사용은 규제 기관에 기록되어야한다.

(a) 신청자의 신분증 및 위임장;

(b) 부동산 특별 유지 보수 기금 사용 신청 보고서.

(3) 수혜자 모두의 서명 형태.

(4) 유지 보수 공사 예산 (결산), 5 만원 이상의 유지 보수 공사 가격 보고서, 수리 계약, 수리 단위 영업허가증 및 자격증, 프로젝트 책임자의 전문 자격증.

(5) 정비 계획, 수리 결산, 지출금 상세 등 관련 정보를 공시하다.

(6) 엔지니어링 유지 보수 영수증 및 유지 보수 송장.

(7) 기타 관련 정보.