집 이름을 쓴 사람이 대출을 받나요?

부동산증명서에 대출받은 사람 이름이 적혀있나요?

대출을 빌리는 사람이 반드시 집 이름을 적는 것은 아닙니다.

여전히 상황에 따라 다르다. 예를 들어 주택 구입자가 대출 상환자인 경우 주택 구입자는 모든 대출 조건을 충족해야 하며 주택을 구입하고 대출을 받을 수 있다. 자신의 이름이 있고, 부동산 증명서에는 대출 기관의 이름이라고 나와 있습니다. 주택 구입자 자신이 은행 대출 조건을 충족하지 못하고 보조상환을 선택하는 상황도 있지만, 부동산 증명서 명의는 여전히 대출 상환자가 아닌 주택 구매자로 되어 있다.

대출로 주택을 구입하는 과정

1. 주택 구입 자격 확인: 주택을 구입하기 전에 구매자는 먼저 현지 주택 구입 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 집을 사고 싶은 친구들은 집을 살 수 있는 현지 자격이 없으면 집을 사기 위해 대출을 신청할 수 없습니다. 일반적으로, 현지에 가족 등록을 한 주택 구매자는 현지에서 첫 주택을 구입할 수 있으며, 일부 도시에서는 타 지역에 가족 등록을 한 주택 구매자에 대해 사회보장금 납부 관련 요건을 두고 있습니다.

2. 주택 구입 자금 추산: 대출로 주택을 구입하는 것은 단순히 계약금만 준비하는 것이 아닙니다. 주택 구입자는 신청하기 전에 미리 보유 자금을 추산하고 주택 구입 예산을 준비해야 합니다. 집을 사기 위한 대출. 누구나 집을 사기 전에 어떤 집을 사고 싶은지 생각해 보고, 집을 사기 위해 대출에 필요한 계약금도 잘 알고 있어야 하지만, 세금 등 기타 비용도 무시하면 안 된다. , 유지비, 재산세, 장식비 등.

3. 주택 보기 및 선택: 주택 구매자는 주택을 보고 집을 선택할 때 한 가지 원칙을 따라야 합니다. 즉, 주택을 선택할 때 자신에게 가장 적합한 것을 고려해야 합니다. 자신의 삶과 일을 범위에 따라 결정하려면 유닛 유형, 층, 환경 등 다양한 측면에주의를 기울여야합니다. 또한 일부 부동산 프로젝트의 경우 대출을 신청할 수 없기 때문에 주택 구매자는 개발자가 개발하고 건설한 부동산이 은행에서 지원되는지 여부를 개발자로부터 자세히 확인해야 합니다.

부동산 증명서 이름은 대출받은 사람 이름으로 되나요?

부동산 증명서 이름은 집 이름을 기준으로 결정되나요? 일반적으로 대출을 신청할 때에는 대출신청 시 주채권자가 정해져 있고 대출이 이루어지더라도 구매자와 동일한 사람이 있는 경우에는 주택구매계약서도 반드시 포함되어야 합니다. 주 대출 기관의 이름과 상관없이 주택 구입 계약의 모든 구매자는 여전히 부동산 증명서에 기재됩니다.

***주택 구입 대출을 위한 1차 대출 기관 선택

1. 1차 대출 기관은 1차 모기지 자격을 갖춘 사람을 선택해야 합니다. 전국 40개 이상의 도시에서 도입되었습니다. 다양한 구매 및 대출 제한 정책에 따라 은행의 모기지 금리도 상승했습니다. 그러므로 우리가 1차 대출 기관을 선택할 때, 1차 모기지 자격을 갖춘 사람을 선택해야 합니다.

2. 주 대출 기관은 더 높은 대출 금액을 촉진하기 위해 더 높고 안정적인 소득을 가진 당사자를 선택해야 합니다.

일반적으로 부부가 함께 대출을 받는 목적은 대출 상환에 대한 부담을 줄이는 데 있는 반면, 일방의 자격만으로는 은행 대출을 받기가 어렵다. 그래서 그들은 은행에서 대출을 받기로 선택하게 됩니다. *대출과 동일합니다.

주채권자는 소득이 높고 안정적인 상환을 의지하고 있기 때문에, 더 높은 대출금액을 원활하게 하기 위해서는 소득이 더 높고 안정적인 자를 선택하는 것이 좋습니다. 은행의 평가 시 능력에 따라 대출 신청 시 대출 승인을 받기가 더 쉬워집니다.

3. 대출 기관은 장기간 대출을 받을 수 있도록 젊은 사람을 선택해야 합니다. 은행은 대부분의 개인 대출 규정에 따라 대출자의 연령을 규정하고 있습니다. 중국의 대출 가능 연령은 18세 이상 65세 미만입니다. 따라서 주 차용인이 젊을수록 대출 기간이 길어질 수 있습니다. 저는 수년 동안 하이닝 주변의 중고 및 중고 주택 매매에 종사해 왔습니다. 더 많은 부동산 정보를 원하시면 귀하의 개인 WeChat 계정 18367611162와 정부 웹사이트 단축번호 734162를 추가해 주세요.

4. 신용 보고서가 좋은 당사자를 선택할 때 먼저 분명히 해야 할 점은 커플에 대한 모기지 신청은 가족 단위를 기준으로 하기 때문에 당사자 중 한 사람에게 신용 문제가 있는 한 모기지 승인에 영향을 미칠 수 있다는 것입니다. . 다만, 주채권자의 신용기록에 문제가 있을 경우 은행에서는 대출신청을 절대 받아들이지 않는다는 점에서 차이가 있습니다.

신용도가 좋은 자를 1차 대출자로 선택할 경우 서브프라임 대출자는 신청하기 전에 빚을 갚고 연체료를 납부해야 하지만, 이로 인해 대출 금액과 이자율도 영향을 받습니다. 주 대출 기관의 신용 점수가 좋으므로 대출 승인률이 높아질 수 있습니다.

대출을 받은 사람은 누구 명의로 된 부동산 증명서를 갖게 되나요?

요즘에는 대출을 받아 집을 사는 사람이 많습니다. 내 집을 마련하기 위해 대출을 받아야 하는데, 현재 집값이 날이 갈수록 오르고 있어서 대출을 받아 집을 사려면 한 사람이 상환자가 되어야 하므로 신청할 때. 부동산 증명서에는 누구나 자신의 이름을 쓰고 싶어합니다.

요즘에는 내 집을 마련하기 위해 대출을 받아 집을 구입하는 사람들이 많아지고 있으며, 현재 집값은 날이 갈수록 오르고 있습니다. 대출을 해줄 사람이 필요한데, 부동산 증명서를 신청할 때 누구나 자신의 이름을 쓰고 싶어 합니다. 부동산 증명서는 대출을 받은 사람의 소유인가요? ? 다음은 관련 소개를 제공합니다.

부동산 증명서에는 대출을 받은 사람의 이름이 동일합니까?

대출을 받은 사람이 반드시 집 이름을 적고 있는 것은 아닙니다. 예를 들어, 주택 구매자가 대출금의 상환자가 되는 경우에는 주택 구매자가 모든 대출 조건을 충족해야 하며, 자신의 이름으로 주택을 구입하고 대출을 받을 수 있습니다. 대출 기관의 이름은 부동산 증명서에 나와 있습니다. 주택 구입자 자신이 은행 대출 조건을 충족하지 못하고 보조상환을 선택하는 상황도 있지만, 부동산 증명서 명의는 여전히 대출 상환자가 아닌 주택 구매자로 되어 있다.

대출로 주택 구입 절차는 어떻게 되나요

1. 주택 구입 자격 확인: 집을 구입하기 전에 구매자는 현지 주택을 충족하는지 먼저 파악해야 합니다. 구매 조건, 특히 이 지역에서 집을 사고 싶은 분들. 대도시에서 집을 사고 싶은 친구들은 집을 살 수 있는 현지 자격이 없으면 집을 사기 위해 대출을 신청할 수 없습니다. 일반적으로, 현지에 가족 등록을 한 주택 구매자는 현지에서 첫 주택을 구입할 수 있으며, 일부 도시에서는 타 지역에 가족 등록을 한 주택 구매자에 대해 사회보장금 납부 관련 요건을 두고 있습니다.

2. 주택 구입 자금 추산: 대출로 주택을 구입하는 것은 단순히 계약금만 준비하는 것이 아닙니다. 주택 구입자는 신청하기 전에 미리 보유 자금을 추산하고 주택 구입 예산을 준비해야 합니다. 집을 사기 위한 대출. 누구나 집을 사기 전에 어떤 집을 사고 싶은지 생각해 보고, 집을 사기 위해 대출에 필요한 계약금도 잘 알고 있어야 하지만, 세금 등 기타 비용도 무시하면 안 된다. , 유지비, 재산세, 장식비 등.

3. 주택 보기 및 선택: 주택 구매자는 집을 보고 집을 선택할 때 한 가지 원칙을 따라야 합니다. 즉, 자신에게 맞는 것이 가장 적합한 것입니다. , 자신의 생활과 업무 범위에 따라 위치를 결정할 때 유닛 유형, 층, 환경 등 다양한 측면을 고려하여 선택해야 합니다. 또한 일부 부동산 프로젝트의 경우 대출을 신청할 수 없기 때문에 주택 구매자는 개발자가 개발하고 건설한 부동산이 은행에서 지원되는지 여부를 개발자로부터 자세히 확인해야 합니다.

4. 계약금 지불 및 계약 체결: 현재 대부분의 주택 구매자는 주택을 선택한 후 보증금을 지불하지만 보증금은 자발적이므로 주택 구매자가 지불하지 않을 수도 있습니다. 주택 구입자가 집을 선택한 후에는 계약금을 지불하고 계약을 체결해야 합니다. 주택 구입 계약의 중요성은 모두가 알고 있다고 생각하므로 주택 구입 계약을 체결할 때 주택 구매자는 주의해야 합니다. 내용이 완전하거나 인계 후 예상치 못한 상황에 대한 책임 분담, 처리 방법 등 분쟁이 있는 곳은 없습니다.

5. 주택담보대출 절차 진행: 주택 구입 계약이 체결된 후 주택 구매자가 미리 준비한 정보를 가지고 은행에 가서 주택담보대출 절차를 진행할 수 있습니다. 모기지 대출: 선지급 자금 대출 및 상업 대출. 주택 구입자가 적립금 대출 조건을 충족하면 당연히 좋고, 이자비용도 많이 절약할 수 있지만, 적립금 대출에도 많은 제약이 따른다. 강요할 필요는 없습니다. 주택 구매자는 자신의 실제 상황에 따라 자신에게 적합한 것을 선택해야 합니다.

6. 주택 인수: 계획 외 주택을 구입하는 경우 일반적으로 주택을 인도받기까지 1~2년을 기다려야 합니다. 기존 주택을 구입하는 경우 일반적으로 그렇지 않습니다. 집을 넘겨주는 데 시간이 오래 걸리지 않습니다. 집을 인도할 때 구매자는 집의 구석구석을 주의 깊게 검사하고 항목별로 주택 검사 보고서를 작성해야 하며 문제가 발견되면 제때에 개발자와 연락하여 문제를 해결해야 합니다.

위 글을 읽으신 후에는 대출을 받으시는 분의 이름과 부동산 증명서, 대출로 집을 구입하는 과정이 어떻게 되는지 이미 아셨을 텐데요. 이미 알고 있어야합니다. 대출을 받는 사람이 반드시 이름을 기재할 필요는 없으며 주로 주택 구입자의 조건에 따라 다릅니다. 자금의 용도를 파악하고 집을 살펴보고, 집을 선택하고, 계약을 체결하고, 관련 절차를 진행합니다.

대출을 받아 집을 사는 사람은 반드시 본인 이름을 써야 하나요?

안녕하세요. 저는 구이양에 있습니다. Fengchao Dai의 답변이 도움이 되길 바랍니다.

부동산 증명서의 이름은 주택 구입 계약서를 기준으로 합니다. 계약서에 기재된 사람의 이름이 부동산 증명서에 기재됩니다.

주택담보대출도 마찬가지다. 계약서에 이름이 적힌 사람이 주택담보대출의 1차 대출자가 된다. 따라서 부동산 증명서에 기재된 이름과 대출에 기재된 이름은 동일하지만 둘 사이에는 직접적인 연관성이 없습니다.

부동산 증명서에 이름이 적힌 사람이 대출을 받는 사람인가요?

현재 국가에서는 대출을 받는 사람이 자신의 이름을 적어야 한다고 규정하지 않습니다. 예를 들어, 대출을 받을 때 부모님의 이름을 적고, 재산증명서에 자녀의 이름을 기재할 수 있습니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 도시부동산관리법"

제60조: 국가는 토지사용권 등록을 실시하고 주택 소유권 인증 시스템.

제61조: 양도, 양도 방식으로 토지사용권을 취득하려면 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서에 등록을 신청해야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부는 동일인의 등기를 확인하여야 하며, 해당급 인민정부는 토지사용권 증명서를 발급한다. 법에 따라 취득한 부동산을 개발하여 주택 건설에 사용하는 경우, 토지사용권 증명서를 사용하여 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등록을 신청하고, 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부문은 주택소유증명서를 검증하고 발급하여야 한다.

부동산을 양도하거나 변경하는 경우에는 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등록을 신청하고, 변경된 주택소유증명서를 가지고 다음 주소로 신청해야 합니다. 토지사용권 변경등록은 동급 인민정부 토지관리부서에 제출하고, 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 토지사용권 증명서를 교체하거나 변경합니다. 법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련 법률의 규정을 적용합니다.

대출을 받는 사람은 누구든지 이름을 적어야 합니다

법적 분석: 반드시 그런 것은 아닙니다.

현재 우리나라에는 주택담보대출 구매에 대한 상환자 유형이 크게 두 가지 있습니다.

첫째, 주택 구매자가 상환자입니다.

이 경우 주택 구입자는 대출 조건을 모두 충족해 본인 명의로 주택을 구입하고 대출을 받을 수 있다. 부동산 증명서에 기재된 이름은 주택 구입자의 이름이며, 대출자의 이름.

2. 주택 구매자는 대출금을 상환하는 사람이 아닙니다.

이러한 상황은 주택구입자가 미성년자인 등 대출조건을 충족하지 못하거나, 주택구입자가 성인임에도 불구하고 경제적 소득 등 각종 지표가 충족되지 않는 상황이다. 은행 대출 요건을 충족하는 경우 보조 상환자, 주택 구입자의 부모 또는 다른 사람이 은행 대출 조건을 충족하고 주택 구입자의 대출 상환자가 될 의향이 있는 한 은행이 이를 제공할 것입니다. 또한 주택 구입을 위한 대출도 승인합니다. 이때 부동산 증명서에 기재된 이름은 대출금 상환자의 이름이 아닌 주택 구입자의 이름입니다.

법적 근거: "개인 주택 대출 관리 조치" 제5조 차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

1. 상태;

2. 안정적인 경력과 수입, 양호한 신용도 및 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있음

3. 주택;

4. 주택 없음 보조금을 받는 사람의 경우, 주택 구입을 위한 계약금으로 주택 구입 총액의 30% 이상이 사용됩니다. 보조금, 개인 지분의 30%는 주택 구입을 위한 계약금으로 사용됩니다.

5. 대출의 경우 대출 기관이 모기지나 담보로 인정한 자산, 보증인으로서 충분한 상환 능력

6. 대출 기관이 규정한 기타 조건.