주택 교체 세금은 어떻게 내나요? 집을 먼저 살 것인가, 아니면 먼저 집을 팔 것인가?

주택 교체 세금은 어떻게 내나요? 1, 기업부가가치세: 평가가격으로 5.5% (판매자) 입니다.

2. 거래비: 65438+ 판매가의 0% (쌍방이 반씩 지불한다).

3. 부동산증서세: 판매가격의 3% [미납금 부분은 구매자 (구매업체 포함) 가 납부한다]

4. 세금: 수익자는 평가가의 2% 로 계산됩니다.

5. 토지부가가치세: 평가가의 0% 또는 7% (부동산업계가 5 년 이상 정착하여 면제하고, 기업이 5 년 이하로 정착하여 면제한다).

라이센스 비용: 카드 당 3 위안.

7. 토지관리비: 8 원/평방미터

8. 토지자원사용권 양도평가비 100 원, 부동산 등록비 70 원.

주택 교체는 어떤 요점에 주의해야 합니까? 1. 교체 서류: 주민은 원집 유효 소유권 증명서 원본, 모든 사람의 합리적인 신분증 호적본, 같은 사람이 교체를 허용하는 서면 증명서를 가지고 교체 등록을 신청해야 합니다.

2. 가격 평가: 평가는 현장 서비스로 자세한 조사를 한 후 전문가의 세심한 계산을 통해 집의 평가 가격을 명확하게 제시해야 합니다.

3. 대체허가: 대체의향이 명확해지면 대체회사 (실제로는 주택 중개인) 가 주택교체서비스를 실시하고 주택교체위탁협의에 서명할 수 있다고 발표할 수 있습니다. 실제 교체 회사가 교체 거래를 수행하는 데는 다음과 같은 세 가지 조건이 있어야 한다는 점에 유의해야 합니다. 대량의 쌍방 정보 내용; 네트워크 컴퓨터 기술을 사용하여 정보 컨텐츠를 처리합니다. 규범적인 거래 절차를 건전하게 하다.

4. 계약: 주택이 허가된 후 회사를 교체하는 전문가는 집을 강력하게 추천하거나 새 업주를 찾아 집주인이 만족할 때까지 방을 동반한 다음 관련 거래계약이나 확인서를 발표한다.

5. 처리 절차: 주택 교체 수탁자가 계약이나 승인 확인서에 서명한 후, 계약약정에 따라 주택 교체 수탁자는 관련 주택 구입 계약금과 중개료를 납부해야 하며, 수속을 시작하여 주택 인도 전 과정을 진행할 수 있다.

6. 납품물업 관리: 납품공사 검수 시 반드시 다음 기준을 충족해야 합니다 방이 비워져서 물, 전기, 석탄, 통신 등의 비용을 모두 갚았다.

집을 먼저 살 것인가, 아니면 먼저 집을 팔 것인가? 교체된 집은 먼저 살 수도 있고 먼저 팔 수도 있다. 먼저 사든지 먼저 팔든지 어느 정도 장단점이 있다.

1, 교체된 집을 먼저 사서 팔면 집을 고를 수 있는 시간이 충분하다는 장점이 있다. 집을 사는 것에 대해 걱정하지 않아도 된다. 단점은 집을 사는 데 드는 비용을 쉽게 늘리고, 높은 것을 사고 낮은 것을 팔기 쉽다는 것이다.

2. 교체된 집을 먼저 팔고 사면 자신의 예산 내에서 집을 살 수 있다는 장점이 있다. 단점은 집을 사는 동안 자신의 생활을 보장하기 어렵고 집을 살 위험이 크다는 것이다.

주택 교체는 어떤 문제에주의를 기울여야합니까? 1, 교체, 먼저 팔고 팔든, 먼저 사고 팔고 팔든, 매매의 불리한 영향을 충분히 고려해야 한다. 자신이 감당할 수 있는 범위 내에서 위반을 방지하는 것은 사실 안전계수다.

2. 교체, 자기자금 입시장 상황을 종합적으로 고려하면 매매 순서를 혼동해서는 안 된다.

3. 교환, 동시에 팔지 않는 것이 좋다. 이동이 쉬워 불필요한 번거로움을 초래한다.

4, 교체, 원래 집을 팔 때 반드시 적절한 주식 거래 시간을 마련해야 한다.