주택 수리 기금 양도는 누가 나옵니까?

법률 분석: 판매자. 담보물 환매권을 취소하는 비용은 판매자가 지불한다. 동시에, 구속은 판매자 부동산의 담보원이자를 갚고, 담보등록을 취소하고, 증빙증을 되찾는 것을 가리킨다. 한 손으로 증빙을 되찾고, 담보등록을 취소하고, 지금까지 도로 사는 것이 완성되었다. 또한 구매자가 먼저 집을 환매할 위험을 주의해야 한다: 1. 판매자는 채권자가 청산한 다른 채무를 가지고 있으며, 집을 되찾은 후 바로 압수하여 동결할 수 있다. 종종 판매자는 바이어나 중개 등 제 3 자에게 일부러 숨기고 다방면의 손실을 초래한다. 2. 구매자가 판매자를 위해 집을 되찾은 후에도 합법적인 재산권은 이전 전까지 여전히 판매자에 속한다. 이때 판매자가' 1, 2 청 판매' 를 하고 집을 다른 사람에게 팔면 바이어에게 손해를 입힐 가능성이 높다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.