계획 외 부동산에 대한 담보대출을 신청할 때 상업 대출을 먼저 신청한 다음 증서세 유지 기금을 납부할 수 있나요?

비계획 주택에 대한 주택담보대출을 신청하는 일반적인 절차는 먼저 상업용 대출을 신청한 후, 주택이 공식적으로 인도되기 전에 증서세와 관리비를 납부한 후 신청하는 것입니다. 부동산 증명서에 대한 것입니다.

일반적으로 주택 모기지를 신청하는 차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

(1) 법적 신분이 있어야 합니다.

(2) 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.

(3) 주택 구입, 건설, 점검에 대한 합법적이고 유효한 계약 및 협약은 물론 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류도 있어야 합니다.

(4) 주택 구입 총액의 30% 이상을 자부담금(연면적 90제곱미터 미만의 자영업 주택을 구입하는 경우, 자기조달 자금 비율은 20%), 구입하려는 주택에 대한 계약금을 보장합니다.

(5) 대출 은행이 담보 또는 담보로 승인한 자산 또는 (그리고) 보증인으로서 지급 능력이 충분한 법인, 기타 경제 조직 또는 자연인이 있습니다.

(6) 대출 은행이 규정한 기타 조건.