집을 살 때 세금을 어떻게 계산하나요? 예를 들어 50만 위안짜리 집에 세금을 얼마나 내야 하나요?

1. 개인이 주택을 구입할 때 납부해야 하는 세금 및 수수료에는 증서세, 유지비, 주택 소유 증명서 인지세가 포함됩니다. (토지부가가치세, 소득세는 판매자가 납부합니다.)

2. 주택 구입 계약 시 납부할 세금:

1. 개발자로부터 세금을 납부해야 합니다:

① 양도세: 새 주택을 구입할 때 지불하는 양도세는 총 구매 가격의 3~5%입니다(세율은 지역에 따라 다름, 지방자치단체 및 자치구), 일반 상업용 주택에 대한 증서세는 절반, 즉 1.5~2.5%입니다. 도시마다 증서세 징수 비율이나 비율 판단 기준에 대한 규정이 다릅니다. 예를 들어, 난창에서는 주택 구입에 대한 증서세가 면적을 기준으로 계산됩니다. 90㎡ 미만은 1%, 90㎡ 이상은 1.5%, 144㎡ 이상은 3%입니다.

② 유지비 : 건축면적에 일정액을 곱하여 징수한다. (도시마다 규정된 비율이 다릅니다. 주택 유형에 따라 부과되는 비율도 다릅니다.)

350,000 인지세.

2. 개발업자로부터 새 집을 구입할 때 수수료를 지불해야 합니다.

① 부동산 소유권 증명서 신청에 필요한 수수료: 등록비, 건물 소유권 증명서 비용, 등

2 입주시 납부하는 비용 : 부동산 관리비

3 주택담보대출 신청시 납부하는 수수료

보험료 : 부동산 보험료 = 총 주택 지불금 * 연회비 요율 * 연도 계수. 보험료는 일시불로 지급됩니다.

4 적립금 신청 시 수수료가 부과됩니다.

a) 감정수수료 : 감정금액 중 100만 미만 부분은 감정결과의 0.5%, 0.25%가 부과됩니다. 위 부분에 대해서는.

b) 보험료: 재산 보험: 보험료 = 대출 금액 * 연이율 * 연도 계수

c) 종합 보험: 보험료 = 대출 연도 해당 계수 * 대출 금액 .