북경 선지자금 대출 계약금 비율, 순이에서 집을 사고 싶은데 총액이 150만 정도인데 일반적으로 계약금이 얼마나 필요한지 묻고 싶습니다.

신청--주택 선지급 자금 대출의 기본 조건:

1. 이 도시에 영주권을 가지고 있거나 기타 유효한 거주 자격을 갖추고 있으며 완전한 시민 자격을 갖추고 있습니다.

2 . 적법하고 유효한 주택 구입 계약 또는 계약을 체결하고, 규정된 비율에 따라 주택 구입 대금의 첫 번째 분할금을 지불했습니다.

3. 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력

4. 대출 신청 시 첫 6개월 이내에 주택 공제금 전액을 지불해야 합니다.

5. 개인 신용이 좋습니다. 개인신용조회에서 대출신청일 기준 2년 동안의 개인대출 연체기간은 최대 3회(포함), 누적 연체기간은 6회(포함)를 초과할 수 없습니다. .은행 관리 및 기타 대출자 이외의 사유로 인한 연체 기간은 계산에 포함되지 않습니다.

6. 대출금 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 다른 큰 부채가 없습니다. >

7. 신청할 개인주택자금대출을 포함한 각종 주택대출 상환 월 지출액은 월 가계소득에서 월 대출상환비를 공제한 후 50% 이내로 한다. , 도시의 최소 생활 보장 기준보다 낮아서는 안 됩니다.

8. 법률 및 규정에 따라 요구됩니다.

공제자금 대출 신청에 필요한 정보 및 절차:

대부분의 도시에서는 단일 주택 사전자금 대출의 최대 금액을 규정하고 있습니다. 청두시 주택자금대출 한도는 60만위안, 광저우시 주택자금대출 한도는 개인 50만위안, 2인 이상 신청시 최대 80만위안이다.

둘째, 주택 공적 자금 대출 한도는 총 주택 지불금의 70%를 초과할 수 없습니다.

공적 자금 대출을 신청하려면 월 상환액/월 소득을 초과할 수 없습니다. 50% (포함: 월 상환액에는 기존 부채와 유동 부채의 월 상환액의 합계가 포함됩니다.) 주택공제자금 대출기간은 1년부터 30년까지이며, 차입자의 법정 퇴직연령을 초과할 수 없으며, 퇴직연령이 임박한 직원의 경우 대출상환능력에 따라 대출기간을 1~3년까지 적절히 완화할 수 있습니다.

1. 주택 선지급 기금 대출을 신청하려면 대출 기관은 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택 선지자금 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 사실대로 제공해야 합니다.

(1) 신청자와 배우자의 주택공제금 예금 증빙

(2) 신청자와 배우자의 신원 증명서(주민등록증, 영주권 수첩 및 기타 유효한 거주 서류 참조) , 결혼 여부를 입증하는 서류,

(3) ) 안정적인 가족 경제적 소득 증명 및 기타 상환 능력에 영향을 미치는 청구권 및 부채에 대한 증명

(4) 유효한 증빙 서류 주택 구입 계약서 및 합의서 등의 문서

(5) 담보에 사용되는 담보, 질권 목록, 소유권 증명서, 저당권 및 질권에 대한 처분권자의 동의 증명서, 담보물 관련 부서에서 발행한 평가 증명서

(6) 프로비던트 펀드 센터에서는 제3자 보증인이 보증을 제공하고 보증 수수료를 지불하며 차용인, 대출 기관 및 제3자 보증인이 공동으로 3가지 계약에 서명하도록 요구합니다. -당사자 계약.

(7) Provident Fund Center에서 요구하는 기타 정보.

1. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.

2. 프로비던트 펀드 센터는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다.

3. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하도록 통지합니다. 대출자와 그 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약을 체결합니다. 대출계약서 및 기타 절차를 프로비던트 펀드센터에 제출하여 심사를 받게 되며, 프로비던트 펀드센터는 승인 후 위탁대출 자금을 배정하고, 수탁은행은 대출계약에 따라 대출금 전액을 적시에 지급하게 됩니다.

4. 보증이 주택담보대출인 경우, 차용인은 주택이 위치한 지역의 주택재산권 관리 부서에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 진행해야 합니다. 부부가 주택담보대출 계약 또는 약정을 체결하고 주택담보대출을 유가증권으로 담보로 설정한 경우, 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 제휴센터에 인계하여 보관하게 됩니다.