계약 유지 보수 기금

"재산 관리 규정" 에 따르면: 제 2 조이 규정에서 언급 된 "재산 관리" 는 소유자가 부동산 서비스 기업을 선임한다는 것을 의미하며, 소유주와 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설 및 관련 장소를 수리, 유지 보수 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 의미합니다.

제 53 조 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 주택건축단체 구조에 연결된 비주거재산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다. 특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 정비 자금의 모금, 사용 및 관리 방법은 국무원 건설 행정 주관부서가 국무원 재정부와 함께 제정한다. 확장 데이터:

"주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치" 에 따르면:

제 6 조 다음 부동산의 소유주는 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야 한다.

(1) 주택, 소유주가 공유하며 다른 부동산과 함께 사용하지 않는 부위와 시설을 제외하고

(2) 주택단지 내 비주거건물이나 주택단지 밖에서 단량체 주택구조와 연결된 비주거건물. 전항에 열거된 부동산은 공공 주택 판매에 속하며, 판매 단위는 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예치해야 한다. -응?

제 7 조 상품주택, 비주택주택 소유주는 자기 재산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야 하며, 평방미터당 건축면적당 기탁되는 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 건설 설치 공사 건설비 평방미터당 5-8 이다. 직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 현지 실정에 따라 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 주택 전용 수리자금의 액수를 합리적으로 확정하고 공표하고 적시에 조정해야 한다. -응?

제 8 조 공공 주택을 판매하는 경우, 다음 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁한다. (1) 소유주는 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁하고, 평방 미터당 건축 면적 1 기 주택 특별 유지 보수 자금의 금액은 현지 주택 개조 비용의 2% 이다. (b) 판매 단위는 다층 주택이 20% 이상이고 고층 주택이 30% 이하가 아닌 비율에 따라 주택에서 일회성 특별 유지 보수 자금을 인출해야 한다. -응?

제 9 조 업주가 기탁한 주택 특별 수리 자금은 업주가 소유한다. 공공 주택 판매 자금에서 추출한 주택 특별 수리 자금은 공공 주택 판매 기관이 소유한다.