집수리자금, 사용법을 정말 알고 계시나요?

집수리자금은 무엇이며, 어떻게 지급하나요? 집을 구입하신 분들은 많이 아실 거라 생각합니다. 그런데 어떤 상황에서 사용할 수 있나요? 많은 사람들이 그것을 이해하지 못한다고 생각합니다. 이번 호에서는 편집자가 귀하에게 도움이 되기를 바라며 특별히 집 수리 자금에 대한 지식을 정리했습니다.

집수리자금이란?

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

집 관리비 기여율은 얼마나 되나요?

상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 관리비를 매도인에게 2~3%의 비율로 지급해야 합니다. 구매 가격. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.

집수리자금은 어떤 경우에 사용할 수 있나요?

주택 유지관리 자금은 주택 보증 기간 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 대·중 수리 및 개량 사업에 사용됩니다.

집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공용 부분은 실외 벽, 현관, 계단통을 나타냅니다. ***시설 및 장비는 공동으로 소유하고 사용하는 상하수도관 및 장비, 배전 케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공 조명, 소방 시설, 녹지, 도로 및 도랑을 의미합니다. 소유자 *** 주택 및 관련 지원 구역, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비 등. 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며 신청 절차가 복잡합니다.

집수리자금은 다른 곳에도 쓸 수 있나요?

건설부 관리규정에는 유지비를 유휴 상태로 유지하는 경우 국채 매입이나 법령에서 정한 목적 외에는 다른 용도로 사용하는 것을 엄격히 금지하고 있다. 국무원 <재산관리조례> 제63조의 규정에 따라 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서는 유용된 특별유지자금을 회수하고 경고하며 위법자산을 몰수한다. 재산관리업체가 특별유지비를 횡령하고 상황이 심각한 경우에는 자격증을 발급한 부서에서 자격증을 취소한다. 범죄가 성립되는 경우 직접 책임자와 기타 직접 책임자에 대하여 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

집수리기금은 누가 관리하나요?

1998년 건설부와 재정부가 공동으로 발표한 '주거용 건물 중고부품 시설·장비 유지관리자금 관리방안'에 따르면 주거용 건물 유지관리자금은 , 모든 소유자가 지불합니다. 정상적인 상황에서는 소유자위원회가 구성된 후 회사의 유지관리 자금이 부동산 관리 권한을 행사하는 소유자위원회로 이관됩니다.

(위 답변은 2016-12-08에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)

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