집 구입에 관해 공유할 내용이 있나요?

집에서 중고집도 사서 숙제도 좀 했으니 중고집에 대한 조언도 좀 해줄 수 있을 것 같아요. 가장 먼저 이야기하고 싶은 것은 초보 중고주택 구입자들이 가장 쉽게 간과하는 문제로, 집세 외에 집세/개인세/중개수수료 등의 비용도 있습니다. 개인소득세/유지자금을 각각 과소평가하지 마세요. 하지만 200만 채의 주택을 기준으로 계산하면, 이 부분을 갚아야 하는 것이 주된 이유입니다. 현금으로, 즉 충분한 계약금을 준비하는 것 외에도 이 부분의 현금도 준비해야 하므로 예산이 빡빡합니다. 친구 여러분, 가격을 기준으로 집을 선택하기 전에 먼저 이 부분의 돈을 확보해야 합니다. .

기대와 다른 또 다른 비용은 은행과 중개인이 공동으로 집 가격을 평가한다는 것입니다. 일반적으로 실제 거래 가격보다 낮습니다. 즉 200W 주택을 의미합니다. 원래 계약금 60, 대출 140을 계획했다면 계약금 200-180*0.7=74, 대출 126이 됩니다. 이 부분은 제가 실제로 겪어보지 못한 부분이라 소속사에 상담을 했을 뿐입니다. 혹시 틀린 부분이 있다면 지적해주시길 바랍니다. 결국 상담원과 상담하는 것은 귀하의 몫입니다.

그리고 중개업체 선정 문제가 있는데, 개인적으로 체인 중개업체를 찾는 걸 선호하는데, 첫째로 집주인이 많다는 점과, 둘째로 집주인에게 직접 온라인으로 연락할 생각은 하지 마세요. 매일 온라인으로 활동하는 중개인이 너무 많습니다. 게다가 중개 모델에서는 실제로 모든 비용을 집주인이 지불하지 않고 이를 집주인에게 전가하지 않습니다. 중개업체? 중개수수료가 정말 걱정된다면 대형 중개업체를 찾아 특정 지역의 전반적인 중고시장을 파악해 보세요. 중고 주택을 구입하는 전 과정과 주의해야 할 사항을 미리 이해할 수 있다는 게 전제다.

중개업체는 두 곳 정도 알고 있는데, 하나는 리안지아다. 현재 에이전시 수수료는 3%이고, 현재 10% 할인을 받을 수 있습니다. 그리고 Q룸도 3%로 할인을 받을 수 있지만, 서비스가 정말 리안지아만큼 전문적이지 않은 느낌도 있습니다. 제가 경험하지 못한 Century Housing World입니다.

Amway에는 두 가지가 있습니다. 하나는 Lianjia의 APP 또는 공식 웹 사이트입니다. 목록은 실제이며 가격은 실제이며 과거 거래 가격 기록도 확인할 수 있습니다. 제가 불평하고 싶은 유일한 것은 Lianjia.com의 중고 주택 계약금 기준이 여전히 최소 20%로 계산된다는 것입니다. 실제로 올해 조정은 현재 최저 수준으로 시행될 수 없습니다. 구체적인 정책은 실제 상황에 따라 더 신뢰할 수 있습니다. 은행은 가까운 시일 내에 조정을 할 것입니다.

그리고 많은 친구들이 집을 검색할 때 안주케를 찾았습니다. 그러나 그에 관한 많은 정보가 오래되었다는 실제 상황을 바꿀 수는 없었습니다.

두 번째는 집을 보기 위해 Lianjia 매장에 갔을 때 Lianjia의 독점 매물, 즉 직원들만 볼 수 있는 초고속 매물을 보여달라고 직접 요청하는 것입니다. 독점 주택 소스는 일반적으로 Lianjia 판매원이 직접 서명하고 추가 비용을 집주인에게 지불해야하므로 가격 대비 성능이 높지 않고 빨리 판매할 수 없으면 판매원 자신이 돈을 잃게 됩니다. 고품질 제품을 사전 심사하는 데 도움을 주는 비즈니스 최전선의 중개 인력과 같습니다.?