두 사람 모두 예비 자금이 있는 경우 함께 대출을 받을 수 있나요?

1. 부부가 모두 예비자금을 가지고 있으면 함께 대출을 받을 수 있나요?

남편과 아내 모두 예비자금이 있고 그들의 집이 주택 예비자금을 지불하는 데 도움이 되는 경우는 물론입니다. 예비자금을 활용해 함께 대출을 받을 수도 있으며, 부부가 사용하는 예비자금 대출 금액도 상대적으로 높을 것입니다. 부부가 함께 대출금을 사용하는 경우에는 나중에 함께 대출금을 상환해야 합니다. 중요한 것은 예비 자금에 대한 증거를 제공하는 것입니다.

법적근거

'대출통칙' 제17조 차용인은 기업(공공기관)법인 또는 상공회의소의 승인 및 등록을 받은 기타 경제인이어야 한다. 행정 기관(또는 관할 기관), 중화인민공화국 국적을 갖고 민사행위 능력을 갖춘 조직, 개별 산업 및 상업 가구 또는 자연인. ?대출을 신청하는 차용자는 제품에 대한 시장 보유, 효율적인 생산 및 운영, 신용 자금 남용 금지, 신용 준수 등 기본 조건을 충족해야 하며 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

1 . 원금과 이자를 적시에 상환할 수 있는 능력이 있고 원래 지불해야 할 대출 이자와 만기가 된 대출금이 상환되지 않은 경우 대출 기관이 승인한 상환 계획이 수립되었습니다.

2. 상공부의 승인 및 등록이 필요하지 않은 자연인 및 법인 법인을 제외하고는 상무부에서 연간 검사 절차를 완료해야 합니다.

3. 기본계좌 또는 일반예금계좌가 개설되었습니다.

4. 국무원이 규정한 경우를 제외하고, 유한책임회사와 주식회사의 외부 지분 투자 누계액은 순자산 총액의 50%를 초과할 수 없습니다.

5. 차용인의 자산-부채 비율이 대출 기관의 요구 사항을 충족합니다.

6. 중장기 대출을 신청할 때, 프로젝트에 필요한 총 투자 대비 신규 프로젝트의 기업 소유자 지분 비율은 자본 비율보다 낮을 수 없습니다. 국가가 규정하는 투자 프로젝트.

'중화인민공화국 주택공제자금 관리조례' 제26조에 따라 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.

2. 부부가 동시에 적립금 대출을 받을 수 있나요?

적립금 대출을 신청하려면 각 도시별 관련 정책이 다른 점은, 귀하의 지역에 선불금 대출업이 있는지, 그리고 관련 사업에 대한 구체적인 규정이 있는지, 해당 지역의 선대출부서나 선불금 관리센터에 전화로 확인하시는 것이 좋습니다.

3. 부부 적립금 동시 상환 방법은?

부부가 동시에 적립금 대출을 상환하려면 적립금 관리 센터에 가서 부부가 함께 대출금을 상환하기로 합의한 후 관련 정보를 가져오면 됩니다. 은행에 가서 직원의 도움을 받아 절차를 완료하세요.

4. 부부가 적립금 대출을 받은 경우, 이혼 후 동일인에게 적립금 대출을 양도할 수 있나요?

1. 적립금 관리 센터는 적립금 대출을 일방 명의로 양도할 수 있습니다.

2. '중화인민공화국 재산법' 제191조에 따라 저당 기간 동안 저당권자는 저당권자의 동의를 받아 저당권을 양도해야 합니다. 재산을 양도한 경우 양도 수익금은 채무를 미리 갚거나 저당권자에게 예치하는 데 사용됩니다.

양도대금 중 채권자의 권리액을 초과하는 부분은 저당권설정자에게 귀속됩니다. 다만, 저당권자가 저당권자의 동의 없이 채무를 변제하는 경우 저당권은 소멸됩니다.

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3. 적립금 대출 조건

1. 적립금 시스템의 직원만 신청할 수 있습니다. 적립금 시스템의 직원은 주택 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.

2. 주택공적금 제도에 참여하는 사람은 주택공적금 개인주택구입대출을 신청하려면 다음 조건도 충족해야 합니다. 즉, 지속적으로 주택공적금을 납부하고 예금한 상태여야 합니다. 대출을 신청하기 전 최소 6개월 동안. 왜냐하면 직원의 지급이 비정상적이고 간헐적이라면 대출이 이루어진 후 소득이 불안정하다는 것을 의미하기 때문입니다.

3. 배우자 중 한 명이 원금을 상환하기 전에 주택 공제금 대출을 신청합니다. 대출 이자, 배우자 쌍방 모두 더 이상 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공적자금 대출은 직원 가족의 기본적인 주택 수요를 충족하기 위해 제공되는 재정적 지원이며 일종의 '주거'이기 때문입니다.

4. 주택공적자금 대출을 신청하는 경우, 상대적으로 안정적인 경제적 수입과 대출금 상환 능력 외에 직원이 기타 부담을 지고 있을 때 주택공제금 대출 상환 능력에 영향을 미칠 수 있는 거액의 상환되지 않은 부채가 없습니다.

5. 적립금 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 상업용 주택과 동일합니다.

추가 정보

지방 노후 기금

1. 대출 신청자를 위한 상담

대출 신청자는 대출 처리 부서에 가거나 전화해야 합니다. 대출취급부서 주택공적자금 대출 상담 및 주택공자금 대출 관련 사항 준비

2. 대출신청자 사전 검토 및 평가

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1. 차용자 신청인 대출 처리 부서는 예비 자금 대출에 대한 사전 검토를 수행합니다.

2. 신청인을 대신하여 개인 신용평가를 실시하는 경우, 대출자는 대출취급부서 직원의 감독 하에 신용평가를 위한 '승인서'에 서명해야 합니다.

3. 대출 처리 부서의 취업 대출 신청자는 다음 절차를 어떻게 처리합니까?

4. 차입자가 구입한 주택이 규정에 따라 평가를 받아야 하는 경우, 대출 처리 부서 직원은 차용자 또는 위탁자에게 '담보 평가 통지서'도 발행합니다. 대리인은 북경주택공제기금관리센터가 지정한 평가기관에 가서 담보평가를 신청해야 합니다.

알아두셔야 할 세 가지

1. 대출신청자료와 대출신청자의 평가 결과를 바탕으로 대출취급부서 직원이 심사를 진행합니다. 대출신청자와의 전화확인 및 확인을 위한 연락처를 대출신청자를 통해 대출신청자에게 필요한 정보를 제공합니다.

2. 대출신청인이 보증센터가 보증하는 보증방식을 선택한 경우, 보증심사를 통과한 후 보증센터 직원이 대출 관련 계약 체결 시기를 차용인에게 통보하고, 지참해야 할 서류 안내 및 필수 보증 서비스 수수료

대출 신청자가 비보증 센터 보증을 선택한 경우, 다양한 보증 방법에 따라 관련 절차를 완료한 후 해당 센터 직원이 대출 취급 부서는 대출 신청자가 대출 관련 계약을 체결하는 데 필요한 시간과 필요한 자료를 통보합니다.

IV. 대출 신청자는 해당 계약서에 서명합니다

1. 대출 신청자는 인터뷰에 따라 주택 공적자금 대출 인터뷰에 필요한 서류를 가지고 대출 처리 부서에 가야 합니다. 서명절차를 위해 심사수수료 및 보증수수료를 납부해야 하는 대출신청자는 먼저 지정된 창구에서 수수료를 납부하고 청구서를 받아야 합니다.

2. 대출신청자와 공동신청자, 저당권설정자 및 담보권자는 대출취급부서 직원의 안내에 따라 '대출계약서' 및 기타 관련 계약서류의 서명 절차를 완료해야 합니다.

5. 은행 대출

대출 신청자는 은행 대출을 기다린 후 대출자의 관련 계약 서류를 받기 위해 은행에 갑니다.

6. 월별 상환

차입자는 "대출 계약"의 규정에 따라 매월 대출금을 상환해야 합니다.