허베이성 주택정비 특별기금 관리 대책

허베이성 특별 주택 유지 관리 자금 관리 실시 규칙 제1장 일반 규정 제1조는 특별 주택 관리 자금 관리를 강화하고 주택의 모든 부분과 모든 부분의 유지 관리와 정상적인 사용을 보장하는 것입니다. 시설, 장비를 보호하기 위해 특별주택유지자금 소유자의 정당한 권익을 보호하기 위해 <중화인민공화국 및 민법>, <특별주택유지자금 관리방법>에 따라 본 시행규칙을 제정한다. " 및 기타 법률 및 규정, 관련 국가 및 지방 규정. 제2조 본 성 행정구역 내 상업용 주택 및 공공주택 판매 특별 유지관리자금(이하 '유지관리자금'이라 함)의 예치, 사용, 관리 및 감독은 본 실시세칙의 적용을 받는다. 본 시행규칙에서 언급된 "유지관리 자금"이라는 용어는 보증 기간이 만료된 후 거주지의 모든 부분과 모든 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 의미합니다. 제3조 본 시행세칙에서 말하는 '주택소유권'이란 단일 주거용 건물의 소유자, 단일 주거용 건물의 소유자 및 법률, 규정에 따라 구조적으로 연결된 비거주 소유자의 소유권을 의미합니다. 주택 매매 계약의 일부 부분에는 일반적으로 주택의 기초, 내력벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 및 실외 벽, 현관, 계단통, 복도 등이 포함됩니다. 본 시행규칙에서 언급하는 “공용시설 및 장비”라 함은 법령 및 주택매매계약에 따라 주택 소유자 또는 주택 소유자 및 관련 비거주 소유자가 소유하는 부대시설 및 장비를 말하며, 일반적으로 엘리베이터, 안테나 등을 포함합니다. 시설물, 소방시설, 녹지공간, 도로, 가로등, 하수관로, 빗물관, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설 및 공공시설로 사용되는 주택 및 장비 등 제4조 유지관리자금의 관리와 사용은 특별회계, 전용자금, 소유자의 의사결정, 정부 감독의 원칙에 따라야 한다. 제5조 구가 있는 도시와 직할구의 유지관리 자금에 대한 관할권은 구가 있는 도시의 주택도농개발부서가 결정한다. 자금은 지자체 차원에서 일률적으로 관리하고, 업무는 구·군 단위로 처리하는 새로운 유지관리자금 관리 모델을 탐색·정착한다. 제6조 시, 현급 주택 및 도농 개발 부서는 유관 부서와 협력하여 유지관리 자금 관리 기관의 전문적이고 표준화된 관리 수준을 제고해야 한다. 시, 현급 주택 및 도농 개발 부서는 유지 관리 작업 프로세스를 공식화 및 최적화하고 유지 관리 자금 관리 정보 시스템을 구축 및 개선하며 유지 관리 자금 관리 정보 시스템, 부동산 측량 및 매핑, 부동산 거래 및 기타 시스템을 촉진해야 합니다. 과학, 합리성, 표준화, 효율성, 개방성, 투명성의 원칙에 따라 데이터의 인터넷 공유는 관리비 셀프 서비스 입금, 청구서 수령, 안건 투표, 정보 조회 등 편리한 서비스 기능을 점차 실현할 것입니다. 인터넷, 모바일 단말기 등 정보매체. 제2장 유지비 예치 제7조 주거 소유자, 주거 공동체 내의 비주거 소유자, 공동체의 단일 주거 구조에 연결되거나 특수 시설 및 장비를 갖춘 주거 공동체 외부의 비주거 소유자는 모두 규정에 따라 자금을 예치해야 합니다. . 유지 자금. 거주지가 한 명의 소유자에 의해 소유되고 전용 위치, 전용 시설 및 장비가 다른 부동산과 함께 있지 않은 경우 유지 관리 자금이 예치되지 않습니다. 제8조 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 유지비를 예치해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 유지관리 자금의 첫 번째 분할 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 제곱미터당 비용의 5%-6%입니다. 시, 현급 주택 및 도농 개발 부서는 건축 면적 제곱미터당 첫 번째 유지 관리 자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표해야 합니다. 제9조 공공주택을 판매할 때 유지관리 자금은 다음 규정에 따라 예치되어야 합니다. (1) 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적과 첫 번째 유지 관리 금액에 따라 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 자금은 지역 주택 개혁 비용의 2%로 합니다. (2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주택의 경우 주택 매매 가격의 20% 이상, 주택 매매 가격의 30% 이상을 원칙으로 하여 주택 매매 대금에서 관리비를 일괄 인출해야 합니다. 고층 주거용 건물의 주택 매매 가격. 제10조 소유자가 예치한 유지비는 소유자에게 귀속된다. 공공주택 매각대금에서 인출된 유지관리자금은 주택을 매각한 단위에 귀속됩니다. 제11조 주택주회가 설립되기 전 또는 소유주총회가 설립 후 자체적으로 관리하기로 결정하기 전에 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자가 예치한 유지관리 자금은 주택 및 도농 개발 부문에서 관리해야 합니다. 부동산이 위치한 시 또는 군의 부서, 판매된 공공 주택은 소유주가 소유합니다. 징수된 유지 자금은 해당 부동산이 위치한 시 또는 군의 재정 부서 또는 도시-농촌 개발 부서에서 관리합니다. (이하 "공영주택정비자금관리부서"라 한다)이 소재한다. 시, 현급 주택 및 도농 개발 부서 또는 공공 주택 유지 관리 기금 관리 부서는 공개 입찰을 통해 해당 행정 구역 내 유지 관리 자금 특별 계정 관리에 가장 적합한 은행을 선택하고 지역에 유지 관리 자금 특별 계정을 개설해야 합니다. 특별계좌관리은행. 상업용 주택관리비 특별계좌 개설 시에는 관리구역을 기준으로 계좌를 개설하고, 관리구역이 지정되지 않은 경우에는 건물별로 계좌를 개설해야 합니다. 그리고 집 문 번호를 기준으로 합니다. 판매된 공공주택 관리비 특별계좌 개설 시에는 주택을 판매하는 호별로 계좌를 개설하고, 건물별로 별도 계좌를 개설해야 합니다. 이 중 소유자가 예치한 유지관리비는 집번호에 따라 별도의 계좌로 나누어 관리된다. 제12조 상업용 주택 소유자는 입주 절차를 진행하기 전에 첫 번째 유지 관리 자금을 특별 관리 자금 계좌에 입금해야 합니다. 공공주택의 구매자는 주택구입절차를 진행하기 전 1차 유지관리비를 공공주택관리특별기금 계좌에 입금하거나, 주택매매사업자로 하여금 공공주택관리특별기금 계좌에 입금하게 하여야 합니다. 공공주택 매매단위는 매매대금 수령일로부터 30일 이내에 인출한 유지관리비를 공공주택 유지관리기금 계좌에 입금해야 한다.

절차는 다음과 같습니다. (1) 소유자 또는 소유자가 위탁한 주택판매업체 또는 공공주택판매업체는 해당 시, 군 주택도농개발부서 또는 공공주택 유지관리기금 관리부서에 신고해야 합니다. 집은 예치된 관리비 금액을 확인하고 등록하기 위해 위치합니다. (2) 시, 현급 주택 및 도농개발부서 또는 공공주택 유지관리기금 관리부는 공동주택의 예금자, 성명, 주소, 건물번호, 방번호, 건축면적 및 보증금액을 확인해야 한다. ) 집이 위치한 곳. 확인정보가 정확할 경우 승인등록 접수일로부터 7일 이내에 등록이 완료되며, 예금주 및 계좌 개설은행에 "주택특별부양자금 입금 승인서"가 발급됩니다. . 정보가 잘못된 경우 확인 및 등록을 수락한 날로부터 7일 이내에 소유자 또는 주택 매매 단위 또는 소유자가 위탁한 공공 주택 매매 단위에 확인 및 등록을 다시 신청하도록 서면으로 통지해야 합니다. . (3) 공공주택의 소유자 또는 그 위탁을 받은 판매단위는 "주택특별정비기금 예치 승인서"를 첨부하여 계좌 개설 은행에 관리비를 입금하여야 한다. (4) 유지비 관리부서 또는 그 위탁을 받은 은행은 유지비를 특별계정에 입금한 후 예금자에게 특별어음 또는 재무부서가 일괄 감독하는 특별전자어음을 발행하여야 한다. 제13조 유지관리자금의 첫 번째 분할금이 요구된 대로 예치되지 않은 경우, 개발건설회사는 주택 구입자에게 주택을 인도해서는 안 됩니다. 온라인 서명 및 제출을 신청할 때 개발 및 건설 부서가 새로 건설된 상업용 주택에 대한 유지 관리 자금을 전액 지불하도록 권장합니다. 제14조 소유주회가 설립된 후 소유주가 예치한 유지비의 관리는 재산관리구역 내 소유주회에서 결정한다. 소유자 회의가 법에 따라 이전하기로 결정한 경우 다음 절차에 따라 이전해야 합니다. (1) 소유자 회의는 시, 현급 주택 및 도농 개발 부서에 서면 통지를 발행해야 합니다. 공공주택 유지관리기금 관리부서에 통지해야 하며, 통지에는 관련 유지관리 자금 이체 결정, 유지관리 자금 관리 계획 및 기타 관련 증명서와 자료가 첨부되어야 합니다. (2) 집주인회는 유지관리자금 특별계좌를 개설하고, 재산관리구역을 기준으로 계좌를 설정하고, 호별번호에 따라 별도의 계좌를 설정함과 동시에 이를 유지관리자금 관리시스템에 통합하여 승인하여야 한다. 감독. (3) 시, 현급 주택도농개발부서 또는 공공주택 유지관리기금 관리부는 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 특별계정 관리은행에 장부잔액을 이체하도록 통지해야 한다. 소유주가 자산관리구역에 예치한 유지관리 자금 소유주총회는 유지관리 자금 특별계좌를 개설하고 관련 계좌를 소유주 위원회에 이체합니다. 법적 논의를 거쳐 시, 현급 주택도농개발부서, 공공주택 유지관리기금 관리부서에서 계속 관리하기로 결정한 경우 소유자회의는 시 또는 현급 주택도농개발부서에 서면으로 통지해야 한다. 현급 주택도농개발부서, 공공주택 유지관리기금 관리부서, 시, 현급 주택도농발전부서, 공공주택 유지관리기금 관리부는 유지관리비 관리에 있어 상응하는 의무를 계속 이행한다. . 제15조 유지관리 자금 이체 후 계좌 관리 단위는 소유주 회의에서 결정한다. 소유자 회의에서는 유지 관리 자금 관리 시스템을 구축해야 합니다. 개설된 유지관리기금 계좌는 시, 현급 주택도농개발부서 또는 공공주택 유지관리기금 관리부서의 감독을 받아야 한다. 제16조 소유자 계좌의 유지관리 자금 잔액이 첫 번째 예금의 30% 미만인 경우 계좌 관리 부서는 즉시 소유자 위원회 또는 소유자에게 통보해야 합니다. 소유자는 통지를 받은 후 60일 이내에 지불을 갱신해야 하며, 갱신 후 유지비 금액은 최초 보증금 금액보다 낮아서는 안 됩니다. 소유자총회가 성립되는 경우 갱신계획은 소유자총회에서 결정한다. 소유자회의가 구성되지 않은 경우, 갱신을 위한 구체적인 관리 방법은 시, 현급 주택 및 도농 개발 부서가 동급 재정 부서와 회동하여 제정해야 합니다. 제17조 상업용 주거용 건물이나 공공주택 사후관리 자금이 예치되지 않은 경우 해당 자금을 보충해야 합니다. 소유주 위원회는 소유주에게 유지관리비를 지불하도록 촉구할 의무가 있습니다. 소유자위원회 설치조건을 갖추지 못하였거나 소유자위원회가 정상적으로 직무를 수행할 수 없는 지역에서는 새로운 소유자위원회가 구성되기 전에 지역주민위원회가 다음과 같은 사항을 지도 감독할 수 있다. 지역 사무소나 향, 진 인민 정부가 소유주 위원회를 대신하여 이 기능을 수행합니다. 제3장 유지관리 자금의 사용 제18조 물공급, 전력공급, 가스공급, 난방, 통신, 케이블 TV 및 기타 단위에서 유지 관리하는 모든 부품, 시설 및 장비는 관련 단위에서 유지한다. 재산 관리 구역 내 건물 외부의 공공 시설 및 장비를 수리하는 데 드는 비용은 소유한 건물 면적의 비율에 따라 모든 소유자가 공유합니다. 건물의 모든 부분과 건물 내 모든 소유자가 사용하는 시설 및 장비에 대한 유지 관리 비용은 해당 건물의 모든 소유자가 소유한 시설 및 장비의 유지 관리 비용에 비례하여 공유됩니다. 일부 소유자가 사용하는 건물에 유지 관리 비용은 해당 소유자가 소유한 건물 면적에 비례하여 공유됩니다. 미분양 상업용 주택, 비주거용 또는 공공 주택과 관련된 경우 개발 및 건설 단위 또는 공공 주택 단위는 미분양 상업용 주택 또는 공공 주택의 건축 면적을 기준으로 유지 관리, 갱신 및 개조 비용을 할당해야 합니다. 제19조 부동산 서비스 기업은 매년 모든 주거 시설 설비에 대한 정기 검사를 실시하고 검사 결과에 따라 다음 해의 유지 관리 계획과 비용 예산을 편성해야 합니다. 제20조 유지비를 소유자회의 관리에게 이체하기 전에 유지비를 사용해야 할 경우에는 읍면사무소(면, 읍)의 감독과 지도 하에 다음 절차에 따라 처리해야 한다. 인민정부) 및 지역사회 위원회: (1) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유자는 수리, 업데이트 및 개조 프로젝트의 필요에 따라 시기적절하게 사용을 제안합니다. 제안사항에는 주택의 위치, 유지관리사업 개요, 유지관리 이유, 사업비용, 관련 소유자 수 등이 포함됩니다.

(2) 유지관리비 범위 내에서 전용부분 면적의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자와 3분의 2 이상의 소유자가 투표에 참여하고, 소유자의 과반수 이상이 투표에 참여한다. 과반수 이상의 투표권을 가진 소유자는 사용 제안에 동의하고 사용 결정을 내리며 유지 관리 자금 사용에 대한 구체적인 절차를 처리할 위탁 대리인을 결정합니다. (3) 부동산 서비스 회사 또는 해당 소유자는 사용 결정에 따라 사용 계획 수립을 조직해야 합니다. (4) 부동산 서비스 회사 또는 관련 기업은 다음 자료를 제출하고 지방 시 또는 현급 주택 및 도농 개발 부서에 자금 인출을 신청해야 합니다. 그 중 공공주택 유지관리자금을 사용하는 경우 공공주택 유지관리자금관리부서에 자금인출을 신청합니다. 1. 유지관리자금 사용 신청 2. 항목의 규정에 따라 유지관리자금을 사용하기로 합의한 소유자의 결의 (2) 본 조의 3. 유지관리 자금 사용 위임 증명, 신분증 및 이를 처리하는 사람의 사본 4. 유지관리 자금 사용 계획 및 유지관리 공사 계약서 5. 유지관리 비용에 대한 프로젝트 진행 정산 자료 (5) 시, 현급 주택 및 도농개발부서 또는 공공주택 유지관리기금 관리부는 신청서를 접수한 후 영업일 기준 10일 이내에 검토를 완료하고 지출 계획을 결정하여 통지해야 한다. 유지 자금을 특별 계좌 관리 은행으로 이체합니다. 동의하지 않는 경우 신청자에게 서면으로 이유를 설명하십시오. (6) 특별계정관리은행은 유지자금 이체 통지를 받은 날부터 영업일 기준 5일 이내에 필요한 유지자금을 유지관리기관에 이체한다. 제21조 유지관리 자금이 소유주회의 관리에게 이체된 후 유지관리 자금을 사용해야 하는 경우 다음 절차를 따라야 합니다. (1) 부동산 서비스 기업은 사용 계획을 제안합니다. 사용 계획에는 제안된 수리, 업데이트 및 개조 프로젝트의 기본 상황, 비용 예산, 지출 범위, 주택의 안전을 위협하는 긴급 상황 및 유지 관리의 임시 사용이 필요한 기타 상황에 대한 처리 방법이 포함되어야 합니다. 자금 등 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 소유자는 사용 계획을 제안해야 합니다. (2) 소유자 회의 및 해당 소유자는 법에 따라 사용 계획을 채택해야 합니다. 조직은 사용 계획을 실행해야 합니다. (4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 기업은 유지 관리 자금을 위해 소유주 위원회에 신청할 관련 자료를 관리해야 합니다. 이 중 공공주택 유지관리자금을 사용하는 경우에는 공공주택 유지관리자금관리부서에 지출을 신청한다. (5) 소유자위원회는 유지관리자금 사용계획에 따라 유지관리자금 지출 신청을 검토한 후 승인한다. , 시, 현급 주택 및 도농 개발 부서에 신고하여 신고하십시오. 그 중, 공공 주택 유지 자금의 사용은 시, 현급 주택 및 도농 개발 부서 또는 공공 주택 유지 자금 관리 부서가 판단하는 경우 공공 주택 유지 자금 관리 부서의 검토 및 승인을 받아야 합니다. 법률, 규정, 규칙 및 사용 계획을 준수하지 않는 경우 시정을 명령해야 합니다. (6) 소유자 위원회 및 공공 주택 유지 관리 기금 관리 부서는 유지 관리 자금을 이체하도록 특별 계좌 관리 은행에 통지해야 합니다. (7) 특별계정관리은행은 유지비 이체 통지를 받은 후 영업일 기준 5일을 기다려 일정 기간 내에 필요한 유지비를 유지관리기관으로 이체한다. 제22조 주택의 안전이나 인명과 재산의 안전, 빗물 누출, 배수, 화재 예방, 엘리베이터 등의 긴급 상황으로 인해 거주지의 모든 부분을 즉시 수리, 업데이트 및 개조해야 합니다. 가장 일반적인 시설 및 장비에 대해서는 다음 규정에 따라 유지관리 자금을 기재하고 지출해야 합니다. (1) 유지관리 자금을 소유자 회의 관리팀에 이체하기 전에 다음 절차를 따라야 합니다. 부동산 서비스 회사 또는 해당 소유자, 주택 안전, 시설 및 장비 평가 기관 또는 거리에서 발행한 관련 인증 자료 사무실(향 또는 진 인민 정부)에서 발행한 긴급 수리 상황 설명 및 사용 계획을 국토부에 제출해야 합니다. 지방 시, 현급 주택 및 도농 개발 부서 또는 공공 주택 유지 자금 관리 부서에 지출을 신청합니다. 2. 시 및 현급 주택 및 도농 개발 부서 또는 공공 주택 유지 자금 관리 부서에서 신청합니다. 신청서 접수 후 영업일 기준 3일 이내에 검토 및 승인 후 할당 계획을 결정하고, 이에 동의하지 않는 경우 유지비를 특별계정 관리은행으로 이체하라는 통지서를 발행합니다. 3. 특별계정 관리은행은 유지관리 자금 이체 통지를 받은 후 영업일 기준 3일 이내에 필요한 유지관리 자금을 유지 관리 부서로 이체합니다. 4. 유지 관리가 완료된 후 관련 조치를 취해야 합니다. 법률에 따라 절차를 밟거나 관련 범위 내에서 공표합니다. (2) 유지관리 자금이 소유자 회의 경영진에게 이체된 후 다음 절차에 따라 처리해야 합니다. 1. 부동산 서비스 회사 또는 해당 소유자는 관리청이 발행한 관련 인증 자료 및 사용 계획을 제출해야 합니다. 주택 안전, 시설 및 장비 평가 기관은 소유주 위원회에 지출을 맡깁니다. 그 중 공공주택 유지관리자금을 사용하는 경우에는 공공주택 유지관리자금관리부서에 지출을 신청합니다. 2. 소유자위원회는 유지관리자금 사용계획에 따라 유지관리자금 지출신청을 검토하고 승인 후 보고합니다. 기록 사용을 위해 시, 현급 주택 및 도농 개발 부서에 제공 공공 주택 유지 관리 자금은 공공 주택 유지 관리 자금 관리 부서의 검토 및 승인을 받아야 합니다. 시, 현급 주택 및 도농개발부처 또는 공공주택 유지관리기금 관리부서가 법률, 규정, 규칙 및 사용 계획을 준수하지 않는 것으로 판단할 경우 시정을 명령해야 한다. 3. 소유자위원회 및 공공 주택 유지관리 자금 관리 부서는 특별 계정 관리 은행에 유지 관리 자금 이체 통지서를 발행해야 합니다. 4. 특별 계정 관리 은행은 통지를 받은 후 영업일 기준 3일 이내에 필요한 유지 자금을 유지 관리 부서에 이체합니다. 유지비 이체. 긴급 상황이 발생한 후 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자가 규정에 따라 수리, 업데이트 및 개조를 수행하지 못한 경우 소유자 위원회는 법에 따라 수리를 위한 유지 관리 자금을 직접 신청할 수 있습니다.

소유자위원회가 아직 구성되지 않은 경우, 가도 사무소(향 또는 진 인민 정부)가 이를 대신하여 유지 관리를 조직하고 유지 관리 관련 사항의 해결을 조직 및 조정하며 유지 관리 비용은 관리 비용에서 공제됩니다. 관련 소유자의 유지 자금 계정. 이 중 매각된 공공주택의 경우에는 공공주택 유지관리비에서도 지출해야 한다. 유지관리 프로젝트가 완료된 후에는 사용된 유지관리 자금 금액을 공개해야 하며, 프로젝트 유지관리 정보를 보존해야 합니다. 제23조 다음 비용은 유지관리 자금에 포함되지 않는다. (1) 개발 및 건설 단위 또는 건설 단위가 부담해야 하는 주택의 모든 부분과 가장 일반적인 시설 및 장비의 유지, 갱신 및 개조 비용 (2) 법에 따라 관련 단위가 부담해야 하는 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 및 기타 파이프라인과 시설 및 장비의 수리 및 유지 비용; ) 당사자가 부담해야 하는 주거용 재산에 대한 인위적 손상 비용 모든 부품 및 모든 시설 및 장비에 필요한 수리 비용 (4) 부동산 서비스 계약에 따라 모든 부품 및 모든 부품에 대한 수리 및 유지 비용; 주택의 시설 및 장비는 부동산 서비스 기업이 부담해야 합니다. 제24조 유지자금의 정상적인 사용을 보장하는 전제하에 국가 관련 규정과 절차에 따라 유휴자금을 사용하여 1차 시장 국고채를 구매할 수 있습니다. 소유자가 국채를 구입하기 위해 예치한 주택관리특별자금을 사용하려면 소유자총회의 승인을 받아야 하며, 소유자총회가 구성되지 않은 경우에는 총자산의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자의 승인을 받아야 합니다. 소유자는 투표에 참여해야 하며, 투표에 참여한 전용지역 소유자의 과반수와 소유자 수의 과반수의 동의를 받아야 합니다. 투표에 참여하는 소유자. 유지자금을 국고채 환매, 재정관리 위탁업무에 사용하거나 매입 국채를 질권, 저당권, 기타 보증활동에 사용하는 것을 금지합니다. 공공주택 매매로 인출된 관리비를 국고채 매입에 사용한 경우에는 주택을 판매하는 호의 금융계열에 따라 동급 금융부서에 신고하여 승인을 받아야 한다. 제25조 다음 자금은 유지관리 자금으로 이체되어 롤오버 용도로 사용됩니다. (1) 유지관리 자금의 보관 이자 (2) 국고채 구입을 위한 유지관리 자금의 부가가치 소득 (3) 주거용 건물의 기존 부분 활용 , *** 시설 및 장비를 사업 운영에 사용하는 경우 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 소유자가 얻는 소득은 소유자가 얻은 소득으로 합니다. (4) 시설 및 장비를 회수한 후 남은 가치; 주거용 건물에 사용되는 것은 폐기됩니다. 제4장 감독 관리 제26조 주택 소유권을 양도할 때 주택 계좌에 남아 있는 유지비도 주택 소유권과 함께 자동으로 이체됩니다. 제27조 가옥이 분실된 경우 가옥계좌에 남아있는 유지관리자금은 소유자에게 반환되어야 한다. 그 중 판매단위가 예치한 유지관리자금의 장부잔액은 판매단위로 반환되며, 판매단위가 존재하지 않는 경우에는 금융계열에 따라 동일한 수준의 국고에 귀속된다. 판매단위.

제28조 시, 현급 주택 및 도시-농촌 개발 부서, 공공 주택 유지 관리 기금 관리 부서 및 소유주 위원회