농촌 사람들이 도시에 가서 대출을 받아 상점을 구입해도 괜찮을까요? 전문가에게 위험과 타당성을 평가해 달라고 요청하세요.

1. 우선 매장의 상업적 위치와 이 위치에서 매장의 발전 전망을 고려해야 합니다. 일반적으로 보행자 거리는 지역 상업 중심지에 위치해야 하며 가격으로 볼 때 주택 가격보다 훨씬 높으므로 상업 위치가 이상적이어야 합니다.

2. 임대료는 상대적으로 보장되나요? 공실률을 최대한 낮게 유지하세요. 이 역시 점포 입지의 사업 전망을 토대로 판단된다.

3. 앞의 두 항목에 큰 문제가 없다면 투자를 고려해 볼 수 있습니다. 고정 자산은 가치를 보존하는 방법이기도 합니다. 부동산은 나라에서 끓여준 죽과 같습니다. 원래는 아주 걸쭉한데, 나라에서 차곡차곡 물을 넣어가면서 죽을 일찍 사면 들어가는 죽입니다. 당신의 그릇은 더 두꺼워질 것입니다. 당신이 그것을 사면, 밤에는 내 그릇에 있는 죽이 더 묽어질 것입니다. 좋은 방법은 인플레이션 위험에 저항하기 위해 가능한 한 빨리 고정 자산을 보유하는 것입니다. 사용가치와 투자가치를 모두 갖고 있으며, 리스크는 상대적으로 통제 가능합니다.

4. 상업대출 24만위안, 표준이자율 1.1배 기준으로 월 납입금은 1,711위안 정도다. 대출금을 갚는 중.

5. 수익률로 계산하면 3/48=6.25%로 나쁘지 않은 수치입니다. 향후 해당 부동산의 가치가 상승하면 이를 재판매하는 경우에도 자본 이득이 됩니다. 손을 바꾸지 말고 오래 잡고 있다가 대출금이 갚으면 월세를 받게 되는데, 이 역시 장기 고정생활비이다.

6. 재산권이 몇년인지 모르겠어요? 내 생각엔 가게나 사무실을 갖는 것이 다음 세대에게 좋은 일이라고 생각한다. 적어도 아이들이 사업을 하고 싶어 할 때에는 집을 빌릴 걱정도, 큰 돈을 먼저 내야 할 필요도 없다. .

7. 외관 주택을 구입할 때는 전체 가격의 50,000%를 인지세로 납부해야 합니다. 정책은 지역마다 다르므로 판매점에 문의하시기 바랍니다.