중고주택 구입시 원래의 정비자금을 이체해야 하나요?

소유권을 이전해야 합니다. 중고주택 매매시 원주인이 납부한 주택관리특별자금은 주택의 양도와 함께 매수인에게 이전되는데, 이는 주택의 유지관리를 보장하기 위해 필요한 절차입니다.

중고주택 양도 절차:

수신 양식: "부동산 양도 신청 승인서", "부동산 매매 계약서", "구매자 확인서" 양식 작성 ;

거래: 구매자와 판매자가 조사하고 서명합니다.

문서 확인: 부동산 소유권이 명확한지, 저당권이 있는지, 봉인되었는지 확인합니다(확인) 오전에 결과가 오후에 나오고, 오후에 확인하면 다음날 결과가 나옵니다);

평가: '집 안전 평가 보고서' 작성;

평가 : "주택 매매(대체)계약"의 거래금액을 기준으로 재무부가 주택가격을 평가합니다.

지방세 : 매도인의 부동산사업세(면세지방세)를 납부합니다. 세무서에서 면세 확인서를 발급) 및 인지세, 인지세는 구매자와 판매자 모두에게 50,000입니다.

증서세는 제출 후 7일 후 두 번째 또는 세 번째 날에 납부됩니다. 증서세, 증서 처리 수수료 징수: 거래 수수료 지불 및 문서 봉인;

증명서 영수증을 받은 후 유효한 영업일 기준 10일 후 증명서 수령: 구매자는 신분증 원본을 받아 수령합니다. 집 증명서.