정상재단

"교루 보장" 방면에서 정주는 또 한 걸음 앞으로 나아가서 "30 일" 을 준비했다.

2022 년 9 월 7 일,' 정주시' 는' 30 일 동안 시 전체 복공 보장' 특별 행동 실시 방안' 발행에 관한 통지 (이하' 통지') 를 발행했다.

"통지" 에 따르면 이 문서는 정주시 안치주택 건설과 문제 부동산 관리 해체 작업 지도부에서 발부한 것으로 나타났다. 기업주체책임 압축, 정부 전력탈출, 파산 재편, 엄숙책임 추궁 등 다양한 조치를 시행함으로써 정저우시의 조업 중단 문제가 있는 모든 부동산 프로젝트는 6 월 6 일 10 까지 전면 재개해야 한다.

많은 주택업체들이 시대주간지 기자에게 이 통지의 진실성을 증명하고 기자에게 통지 원문을 제공했다. 뿐만 아니라, 여러 주택 관계자들은 시대주간지 기자에게 공지가 발표된 다음날 정저우에서 또 회의를 열었다.

회의는 9 월 8 일 오후' 부동산 개발업체 다이어트 자구조치' (이하' 회의') 라는 이름으로 열렸다. 회의의 주요 내용은 상술한 통지를 해석하고, 각 주택 기업을 동원하며, 정저우의 모든 휴업 문제가 있는 부동산 프로젝트가 30 일 이내에 전면적으로 실질적인 복직을 요구하도록 하는 것이다.

정주는 현재 장부를 보류하고 있는 72 개 프로젝트에 대해' 일책일반일행' 을 진행해야 하며 제 3 자 감사, 기업자금 회계, 프로젝트 자산부채 명확화, 자금 조달 방안 제공 등의 조치를 취해 자금 자산을 살리고 보존해야 한다고 한다.' 5438+00 년 6 월 상반기에 중단된 프로젝트가 전면적으로 실질적으로 재개된다' 고 한다. 아직 해결되지 않은 19 부동산 인증 프로그램에 대해서는 9 월 초에 모두 해결되어야 합니다.

모 참가방기업 관계자는 타임지 기자에게 회의에 참석한 주택업체는 건설업, 융창, 정상, 케임브리지, 녹지 등이 있다고 말했다.

이' 통지' 와 회의는 정저우' 보교루' 의 결심을 더욱 공고히 했다.

정주 () 의 이번 조치에 대해 제갈 () 집 찾기 데이터 연구센터 분석가 관영학 () 은 시대주간지 기자에게 정주 () 가 처음으로' 교방 보장' 문제에 대한 통치 방안을 마련한 도시로, 방안이 명확하고 효율적이라고 말했다. 이로써 정주가 부동산 시장의 온난화를 촉진하고, 주택 기업의 위험을 해소하고, 주택 구입자의 소비권익을 보호하겠다는 결심이 만만치 않다는 것을 알 수 있다. 또한, 이 움직임은 시장 신뢰를 크게 높일 것입니다.

"스트레스를 받는 다른 도시들에 대해서도 어느 정도 참고할 수 있다. 한편, 방안 자체로는 정주시가 제시한 분류 원칙이 시장의 관심을 받고 있으며, 방안의 강력한 조작성과 실행성을 반영해 정주시가 교방 보장 추진을 위한 충분한 준비를 하고 있음을 보여준다. 이번 통치가 성공함에 따라 시장 신뢰가 크게 높아지고 정주 부동산 시장 판매측에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. " 관영학설.

사진 출처: 벌레의 생각

100 억 구시 기금의 추진으로 50 억 특별 대출이 지급된다.

정주는 부동산 문제를 해결하기 위해 많은 조치를 취했다. 타임위크 기자는 정부가 각종 자금 지원을 주로 하는 노력을 아끼지 않는 것이 이번 통지의 요점 중 하나라고 지적했다.

상술한' 통지' 에 따르면 각 개발구, 구현 () 은 관련 기관과 함께 상업은행에 적극적으로 자금을 확보하고, 특별 대출, 구제자금, 아파트 매입을 인재실 보조융자로 하는 보조융자 작업을 해야 한다. 4 1' 모델을 잘 활용해 조업 중단 문제가 있는 부동산 프로젝트 또는 개발업체를 적극 동원해 더 많은 양질의 자산을 빗어 제공하고 구조기금과 M&A 대출은행과의 연계를 잘 해나가고 있다.

앞서 언급한' 4 1' 모델은 7 월 말 관련 부서가 정저우에서 열린' 프로젝트 보고회' 에서 유래한 것으로,' 통대출 통관, 정부 환매, 프로젝트 인수, 파산 개편' 의 4 가지 모델을 언급하고 8 월 출범한' 정주시 부동산 구조기금 설립' 을 언급했다. 당시 구제기금은 각 대기업들의 가장 큰 관심사가 된 해결책으로, 펀드의 첫 번째 프로젝트는 정주북용호 금융도 오피스텔 프로젝트였다.

현재, 구제기금이 또 새로운 진전을 이루었고, 동시에 이 상황도 보도되었다. 정관뉴스에 따르면 정주시 구호기금 실무팀은 지금까지 프로젝트 창고를 건설해 영웨이시군 후쿠다 구정공관 등 8 개 프로젝트를 첫 번째 의향 프로젝트로 잠정 확정해 43 억원을 투자할 예정이다. 9 월 말 이전에 50 억원 이상의 투자를 확보했고, 10 월 중순 전 대출이 모두 마련되어 부동산 기업과 프로젝트 자금 압박을 빠르게 완화하고, 자금이 실제로 문제 부동산 프로젝트에 쓰이도록 하고, 실질적 복산을 촉진한다.

중원에 따르면. Com, 9 월 8 일 김수구 김일금수만, 관성구 위용란정, 중원지구 영위서군 등 3 개 지원 종목, 나머지 5 개 종목이 최종 협상 단계에 들어갔다. 주정부 구호 기금은 여전히 ​​목표 프로젝트에 도킹하고 있습니다. 착지한 세 종목은 자금액이 6543.8+0 억원을 넘는 것을 포함한다. 현재 펀드 관련 협정은 이미 체결되었으며, 프로젝트는 가까운 시일 내에 전면 재개될 것이다. 관련 자금은 프로젝트 진척에 따라 지불되며, 정주보교빌딩이 민생을 보장하는 데 계속 도움을 줄 것이다.

"정주 프로젝트마다 상황이 다르다. 확실히 자금 부족, 일부 분쟁, 상황이 비교적 복잡하다. 반드시 다른 방식으로 해결해야 하기 때문에 구조기금에 대한 심사는 매우 엄격하다. " 모 출품자 방기업 관계자가 타임지 기자에게 말했다.

"구시 펀드를 통해 활동할 수 있는 프로젝트는 모두 자금이 부족한 프로젝트이며, 빚을 갚지 않는 프로젝트는 구시 펀드에서 고려하지 않는다. 우리는 이미 구호기금을 통해 해결된 문제 항목을 발표했다. 내가 아는 한, 곧 우리 차례가되어야합니다. 클릭합니다 또 다른 주택 기업인이 타임지 기자에게 말했다.

구제기금 외에도 타임위클리 기자는 회의에서 정저우가 첫 50 억 위안의 보증루 특별 대출을 발급할 것이라는 것을 알게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 시간명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시간명언) 정주의 문제 부동산류, 부동산그룹은 건설부, 국가개발은행과 도킹하여 특별 대출이 제때에 지급되도록 하고 있다. 이와 함께 자금 감독을 강화하고 프로젝트의 원활한 시행과 자금의 안전한 사용을 보장하기 위해 특별 대출을 사용하는 모든 부동산 기업은 해당 유효 자산을 관할 플랫폼 회사에 담보해야 한다.

또 정부 부처는 가능한 한 빨리 빚을 주택업체에 돌려주어야 한다. 정관신문에 따르면 정주시 재정국은 정주은행, 중원은행과의 도킹을 다그쳐 플랫폼 회사가 50 억원의 특별 대출을 부담하고, 각 관련 현 (시) 은 도킹을 다그쳐 9 월 9 일까지 건설업, 강교, 정상소 등 5 개 헤드주택 업체에 의해 확인된 53 억원의 정부 체납금을 지급해야 한다고 보도했다.

이들 참가업체 관계자들은 타임위크 기자에게 이 소식의 정확성을 확인했다. "정부 부채에는 세금 환급과 재 정착 비용이 포함됩니다."

주택업체와 함께 탈세 탈세 검증을 할 가치가 없다.

자금 문제 외에도 정주는 여러 방면에서 노력하여 문제 부동산 복공을 적극 추진하고 있다.

첫 번째는 기업 자체다. "통지" 는 기업의 주체 책임을 압축해야 한다는 것이 분명하다. 위험에 처한 부동산 기업은 자구의 주체적 책임을 충실히 감당하고,' 보교루' 임무를 맡거나 협조해 미개발지, 건설공사 및 자산, 회사 지분 등을 처분함으로써 여러 채널을 통해 자금을 모아야 한다. , 자금 회수 진도를 가속화하고, 레버리지율을 낮추고, 횡령 자금을 돌려주고, 주업으로 돌아간다.

둘째, 정부다. "통지" 는 책임을 심각하게 추궁해야 한다고 강조했다. 정주시 개발구, 구현 (시) 은 감사, 재정, 주택, 도시와 농촌 건설 등 관련 부서를 조직하여 기한이 지난 프로젝트의 원래 예매 자금 사용에 대한 특별 감사를 실시하고 처분 방안을 마련해야 한다. 흥미롭게도 세무부는 복공에 협조하지 않는 부동산 기업의 탈세 탈세 상황을 점검할 예정이다.

동시에 정주는 리더십 하도급을 제안하고, 주관은 밑바닥을 깔았다. "통지" 에 따르면 각 개발구, 구현 당정 주요 지도자는 직접 잘생기고, 하청 1-2 개의 중대한 가동 중단 문제가 있는 부동산 프로젝트를 직접 거둬야 한다. 다른 복잡한 휴업 건물에 대해 하도급 지도자를 분명히 한 후 지방당위 정부의 주요 지도자는 책임을 이행해야 한다.

결론적으로, 정주는 휴업 문제 부동산 프로젝트가 제때에 집을 내지 못하고, 휴업이 완료되지 않은 이유에 대해 모든 힘과 효과적인 자원을 집중시키고, 어려움을 극복하고, 조업 중단 문제 부동산 프로젝트의 두드러진 모순과 주요 문제를 해결하기 위해 최선을 다할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 휴업, 휴업, 휴업, 휴업, 휴업)

정주의 행동에 대해 각 주택 업체들도 다른 견해를 보였다.

"방법이 없는 것보다 방법이 있는 것이 낫다. 우리도 보교루 일에 적극적으로 협조하고 있다." 한 부동산 회사 내부 인사가 타임지 기자에게 말했다.

58 안거객부동산연구원 분원장인 장보 (WHO) 에 따르면 실질적 복직을 빠르게 추진함으로써 시장 자신감의 회복 효과가 이전보다 더 커질 것으로 예상된다. 그러나 관련 프로젝트가 많고 자금 문제가 복잡하기 때문에 전체 해결이 아직 시간이 걸릴 것으로 예상되며, 문제 프로젝트가 대규모로 재개될 가능성이 높다.