유지비와 증서세의 차이점은 무엇인가요?

결제수단과 결제수단이 다양합니다.

유지비와 증서세의 차이점은 무엇인가요?

1. 다양한 납부 방법:

증서세는 다음과 같은 부동산에 부과됩니다. 소유권이 이전되고 변경되었습니다. 상속인이 부과하는 재산세입니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다. 유지관리기금이란 주거용 부동산의 소유자가 해당 부동산 지역의 공공부분과 공공시설, 설비의 유지관리를 위해 일정 금액을 특별회계에 납부하고, 소유자위원회가 이를 일률적으로 관리·사용하도록 위임하는 것을 말합니다.

2. 납부 방법이 다릅니다.

상업용 주택 증서세는 신고일로부터 90일 이내에 납부해야 합니다. <중화인민공화국 세금징수관리법> 제32조에 따라 납세자가 기한 내에 세금을 납부하지 않고, 원천징수 의무자가 기한 내에 세금을 납부하지 않은 경우, 기한 내 납부 외에 체납세액의 0.05%에 해당하는 연체료를 연체납부일로부터 매일 부과합니다.

집을 넘겨주기 전 주인이 건물 유지비를 먼저 지불해야 한다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

공공관리자금 부과 기준:

1. 주택 공공관리자금은 구입가격의 일정비율에 따라 징수해야 하며, 부과기준은 총액의 2%이다. 집 지불. 와서 모으십시오.

2. 주택관리비 충전기준은 다층주거건물인지에 따라 다르며, 주택 구조에 따라 충전기준도 다릅니다. 베이징을 예로 들면, 다층 주거용 건물의 경우 현재 충전 기준은 100/㎡입니다. 고층 건물의 경우 충전 기준은 200/㎡입니다. 건물마다 충전 기준이 다릅니다. . 대중교통 인프라의 질적 향상을 위해서는 공공건설의 질적 향상을 위한 정기적인 유지보수 작업이 필요합니다.

위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.

법적근거: "중화인민공화국 증서 및 세법"

제1조. 토지와 가옥의 소유권은 중화인민공화국 영토 내에서 양도된다. 증서 납세자인 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.

제2조 이 법에서 사용하는 "토지 및 가옥 소유권 양도"는 다음 행위를 의미합니다: (1) 토지 사용권 양도 (2) 판매를 포함한 토지 사용권 양도; , 기부 및 교환 (3) 주택 판매, 선물 및 교환. 전항 제2호의 토지사용권 양도는 토지도급관리권, 토지관리권 양도를 포함하지 아니한다. 토지나 가옥의 소유권이 가격투자(주식보유), 채무상환, 양도, 보상 등을 통해 양도되는 경우에는 이 법의 규정에 따라 증서세가 부과됩니다.

제3조 증서세율은 3~5%이다. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.