양주 월성집에서 임대료를 체납하는 것을 신고해야 합니까? 해답을 구하다

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215-6-9 출처: 타임즈 주간 < P > 불법 기금 모금 다수의 채권자들이 타임위크 기자에게 이번 불법 모금에는 소주와 양주 양주 두 곳의 3 여 명이 참여해 총 자금이 6 억여 원에 달한다고 밝혔다. < P > 사건 복원:

5 월 말 온주상인 소여풍과 실제 고양투자지주유한공사 ("고양") 의 불법 모금 사기가 마침내 드러나 진동을 일으켰다. 다수의 채권자들이 타임위크 기자에게 이번 불법 모금에는 소주와 양주 양주 두 곳의 3 여 명이 참여해 총 자금이 6 억여 원에 달한다고 밝혔다. < P > 앞서 쑤저우 현지 공안은 공공예금 불법 흡수 혐의로 고양쑤저우 자회사를 입건했다. 6 월 2 일 쑤저우 지방 정부는 투자자들에게 고양에 대한 조사가 계속되고 있다고 밝혔다. < P > 고양은 주로 양주 월성가국제광장 ("월성광장") 과 쑤저우 고양국제광장 ("고양광장") 두 상업종합사업경영권을 판매하는 방식으로 자금을 조달한다. 월성광장은 212 년 3 월 기초를 다지고 절강성 거물인 월성그룹과 고양이 공동 투자하여 총량이 2 만 평방미터에 달했다. 고양광장은 고양자회사가 투자해 총량 9 만 9 평방미터, 211 년 4 월 기틀을 잡았고 당시 8 억원을 투자할 것으로 예상된다.

212 년 6 월부터 고양은 상가경영권을 판매하는 방식으로 쑤저우 양주 두 곳의' 투자자' 로부터 6 억원 이상의 자금을 모금하고, 정기적으로' 투자자' 에게 일정한 수익을 돌려주겠다고 서면으로 약속한 뒤 환매 방식으로 퇴출을 보증했다. 하지만 214 년 말, 고양은 약속된 수익을 제때에 지불하지 못했고, 월성광장과 고양광장 두 종목도 휴업에 빠지기 시작했다. < P > 고양그룹에 가까운 한 인사가 타임지 기자에게 두 곳의 상업종합체 프로젝트 개발자금이나 횡령을 당해 이전 채무를 상환했다고 밝혔다. < P > 불법 모금이 6 억 < P > 를 넘는 불법 공개 예금 흡수 혐의로 지난 3 월 26 일 쑤저우 공업단지 안태국제상무호텔 유한공사 ("안태국제", 고양광장 개발자) 가 쑤저우 공업단지 공안분국 경조사대대 조사를 받아 회사 계좌가 동결되었다. < P > 안태국제등록자본 55 만달러, 주주는 고양지주그룹 (홍콩) 유한공사 (실제 통제인 소여풍) 로 주로 쑤저우 공업단지에서 호텔 상업주택 개발경영 등에 종사한다.

212 년 6 월, 고양광장 주체구조가 아직 완성되지 않았을 때 고양은 1 만 ~ 3 만원/평당 판매가로 정부가 자영업을 규정한 상가 (예매 조건 제외) 경영권을 현지 투자자 24 여 명을 매각했다. * * * 자금 조달은 약 4 억 8 만원이다. < P > "고양이 우리 경영권을 팔았던 상가는 정실루와 지하실에 위치해 있는데, 이는 정부가 명시적으로 판매를 허용하지 않도록 규정하고 있는 것이다." 5 월 3 일 쑤저우 채권자 안영 (가명) 이 타임지 < P > 에 매매 계약에서 고양이 설정한 환매 조건은 1 년 경영권 판매 (2 년 후 고양 환매 또는 계속 이자 보유) 와 15 년 (5 년 후 고양 환매) 으로 나뉜다.' 투자자' 는 첫해에 원금을 받을 수 있다 < P >' 최고인민법원의 불법 모금 형사사건 심리에 관한 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해명' 에 따르면 부동산 판매의 실제 내용이 없거나 부동산 판매를 주요 목적으로 하지 않고 본 판매, 환매 등을 위해 자금을 불법적으로 흡수하는 경우 관련 조건을 충족시키는 것은 공공예금을 불법적으로 흡수하는 것이다. < P > 이미 위반 혐의를 받고 있는 고양은 올해 3 월까지 조사를 받지 못했다. "213 년 8 월, 나는 고양 광장 경영권을 구입했는데, 당시 예매허가증이 없었고, 고양은 6 개월마다 한 번씩 수익을 갚겠다고 약속했고, 나는 올해 3 월에 세 번째 이자를 받아야 했지만, 고양은 여러 차례 약속을 어겼다." 안영이 말했다. < P > 고양그룹에 따르면 고양광장은 현재 8 억 5 만원을 투자해 예상 목표 8 억원을 초과해 2 억 5 만원을 더 투자해야 완공할 수 있다. 그러나, 공개 채널에서 고양의 융자는 이미 11 억 위안을 넘어 예상 자금 액수를 훨씬 넘어섰다. < P > 중신신탁에서 온' 쑤저우 고양안태국제광장 대출집합자금신탁계획 (조회신탁제품)' 에 따르면 안태국제는 대출자로서 4 억 4 천만 원을 넘지 않는 집합신탁을 설립하고 월성광장 토지를 담보로 삼았다. 고양은 또한 안영기금을 통해 6 억원을 조달하여 프로젝트 건설에 사용했으며, 216 년 7 월부터 고양은 매달 원금의 15%, 15%, 2%, 3% 에 따라 상환한다. < P > 또한 고양은 안태국제 지분 1% 를 담보로, 설립자 동아신탁을 통해 고양광장으로 4 억원을 융자했다. 이전에 모금한 4 억 8 천만 원을 버리고, 고양은 이미 고양광장의 누적 융자로 최소 14 억 8 만 위안을 축적하여, 현재 프로젝트에 필요한 11 억 위안을 초과했는데, 왜 고양광장은 여전히 214 년 하반기에 휴업했습니까? < P > 시대주간지 기자는 관련 융자 데이터에 대해 고양광장 프로젝트 판매이사 고자작나무에 대해 이 일이 공안부에 의해 조사돼 정보 공개가 불편하다고 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 과학명언) < P > 시대주간지 기자가 채권자로 쑤저우 구내 정부금융사무소에 전화를 걸었고, 관계자는 쑤저우에 있는 고양이 신탁회사에 저당잡혔고, 자금사슬이 끊어져 신탁자금을 상환할 수 없어 이미 매각할 자산이 많지 않다고 말했다. < P > 자금사슬 단절 사업 가동 중단 < P > 쑤저우 고양광장과 비슷한 장면이 양주 월성광장 종목에서 재연됐다. 여러 공개 자료에 따르면 월성광장은 고양과 월성그룹 * * * 이 함께 7 억원을 투자하고, 후자는 경영관리를 담당하고 있다. < P > 이 달 스타스퀘어 경영권을 매입한 양평 (가명) 은 타임위크 기자에게 214 년 7 월 상가경영권 구입에 3 여만원을 지출해 단가 2.9 원/평방 미터라고 밝혔다. < P > 시대주간지 기자는 여러 채널에서 고양쑤저우 프로젝트 경영권이 1 여 명의' 투자자' 에게 분매되어 5 만 ~ 백만 위안, * * * * 약 2 억 75 만 원을 융자했다는 사실을 알게 되었다. 시대주간지 기자는 관련 문제에 대해 고양그룹 부사장 주학에게 전화를 걸었고, 상대방은 응답을 거부했다. < P > 고양이' 투자자' 와 체결한 계약을 보면 월성광장에는 두 가지 투자 방식이 있다. < P > 재산권실 투자는 지난 3 년간 고정수익 21% 일회성 공제, 4 년째부터 해마다 1% 씩 증가한다는 것이다. 비재산권 경영권 투자 문턱은 8 만원, 1, 2 년 수익률은 9% 로 이후 해마다 1% 씩 증가하여 단기간에 환매할 수 있다. < P > 수억 위안의 융자에도 불구하고 월성광장은 지난해 말 휴업했다. 고양도 제때에' 투자자' 에게 수익을 돌려줄 수 없어 5 월 이후 여러 차례 집단유권을 당했다. 의문에 직면하여 고양은 프로젝트 완공까지 여전히 1 억 9 천만 달러의 자금이 부족하다고 말했다. < P > 시대주간지 기자는 채권자로 양주시 청강구 죽서거리에 전화를 걸어 현재 고양이 융자를 통해 자금 격차를 메우려고 시도하고 있으며, 필요하다면 자산 담보를 고려하고 있다고 밝혔다. < P > 사건이 더욱 심해질 즈음에 월성그룹은 시종 침묵을 지켰다. 타임위크 기자는 월성그룹 홍보부 이사 호머에게 전화를 걸었고, 상대방은 고양과의 상업적 협력을 부인하며 고양이 월성집 브랜드를 사용할 수 있는 정식 허가를 받지 못했다고 말했다. < P > 그러나 타임지 기자가 입수한 문서에 따르면 월성가는 214 년 7 월 고양양양주 자회사와 지분 양도협정을 체결하여 후자의 지분 16.7% 를 24 만원으로 매입했지만, 고양은 제때에 상공자료를 변경하겠다는 약속을 이행하지 못했고, 월성가는 214 년 9 월 고양양양주 자회사에 통보서를 보내 고양이 공상자료를 변경하거나 자금을 반환하도록 요청했다 < P > 불량점이 법원에 의해 블랙리스트에 올랐을 때 < P > 소주와 양주 두 곳의 프로젝트가 자금사슬에 빠졌을 때, 신의에 위치한 소북 물류성 프로젝트를 고양산하고, 또 디지털' 투자자' 가 타임지 기자에게 반영해 이들 상가를 매입한 재산권이 오랫동안 돌아오지 않았다고 밝혔다. < P > 소북 물류도시의' 투자자' 는 타임지 기자에게 21 년 말 소북 물류성 2 기 상가 재산권 2 세트를 매입해 애프터 전세를 약속하고 연간 임대료의 8% 를 반환하겠다고 밝혔지만 현재 2 년 동안 전세를 받지 못했다고 밝혔다. < P > 시대주간지 기자는 앞서 신의시 정부부에 소북 물류성이 여전히 정상적으로 운영되고 있으며 개별' 투자자' 가 임대를 철회하는 것이 정상이라고 확인했다. < P > 기한 내에 이자를 돌려받을 수 없는 것 외에 두 상업종합체의 가격이 매우 낮다. 24 년 고양저가로 뽑은 고양광장 구획은 바닥가격이 평당 36 위안에 불과했다. 21 년 최저가격이 경쟁한 월성광장 구획 바닥 가격은 평당 563 위안에 불과했다. < P > 고양 키잡이인 소여풍은 저장상국 의장, 장쑤 저장상회 부회장을 역임했다. 언론 보도에 따르면 소여풍은 초창기 호텔용품 무역업에 종사한 뒤 판단실수로 큰 좌절을 겪었다. 22 년에 소여풍은 소북에 와서 시장을 개척했고, 그가 개발한 숙천 디지털테크놀로지 광장이 숙천에서 한발을 내디뎠다. < P > 첫 전투에서 승리한 소여풍은 미친 듯이 확장하기 시작했다. 25 년, 그 주도의 서주 신이의 소북 건설재 물류 센터가 다시 한 번 성공을 거두었다. 그 후 고양이 2 억 위안을 투자하여 건설한 가복 건축 자재 가구 광장이 문을 열었다. 27 년 소여풍은 양주시 북구에서 3 무, 건축 면적 2 만 평방미터의 양주 강양 무역도시를 개발했다. 이어 고양은 호남익양로마휴일호텔 등 여러 호텔을 짓고 양주대교 식품도시를 인수하는 데 투자를 했다. 고양그룹에 가까운 관계자에 따르면 고속 확장으로 고양의 자금은 곤혹스러워지기 시작했고, 어쩔 수 없이 쑤저우와 양주 두 곳의 건설 자금을 유용해 이전 부채를 상환할 수밖에 없었다고 한다. < P > 시대주간지 기자는 이전에 소여풍이 민간대출로 여러 차례 피고를 갚지 않고 법정에 출두한 적이 있다는 것을 알게 되었고, 신의시 법원은 이행 능력으로 발효법문서 확정의 의무를 이행하지 않는 것을 거부하고, 소여풍은 부정직한 집행인 명단에 포함됐다. 한편 < P > 소여풍 산하 안태국제 양주 보윤은 발효법문서 확정 의무를 이행하지 않아 재산을 숨기고 집행을 피한 것도 지난해 11 월 쑤저우 중급인민법원에 의해 부정직 블랙리스트로 등재됐다. 한편 고양 계열사는 소액대출회사 대출금을 제때에 돌려주지 않아 214 년 말 피고가 법정에 출두했다.