새 집을 살 때 계약금만 고려하시나요? 이런 곳은 돈이 들거든요!

집을 구입하는 것이 쉽지 않고, 계약금 기준액으로 인해 많은 주택 구매자가 문을 닫았습니다. 많은 사람들은 계약금을 충분히 저축하면 집을 살 수 있다고 생각합니다. 집을 구입하는 데 드는 비용을 보면 계약금 외에도 증서세, 집 유지비, 장식비, 월납부금, 재산세 등 다양한 비용이 들어가는 것이 사실이다. , 다양한 잡비도 있습니다. 다음은 참고할 수 있는 다양한 주택 관련 비용의 세부 목록입니다.

1. 계약금

첫 주택의 계약금 20%를 기준으로 총 가격이 100만 달러인 주택에는 계약금 20만원이 필요하다.

2. 양도세

첫 번째 주택이 90제곱미터 미만인 경우 첫 번째 주택이 90제곱미터를 초과하는 경우 1%의 양도세가 부과됩니다. 증여세 1.5%가 부과됩니다.

두 번째 주택이 90제곱미터 미만인 경우 증서세가 1%, 두 번째 주택이 90제곱미터를 초과하면 2%의 증서세가 부과됩니다. (베이징, 상하이, 광저우, 심천을 제외한 두 번째 주택에 대한 증서세 정책)

집의 총 가격이 100만이라고 가정하면 면적은 89제곱미터이며 첫 번째 주택, 증서세는 10,000입니다.

3. 집 수리 기금

도시마다 주택 유형에 따라 집 수리 기금 징수 기준이 다릅니다. 일부는 제곱미터당 수십 위안(예: 40위안/m2)의 비율로 부과되고, 일부는 구매 가격의 2%와 같이 구매 가격을 기준으로 일정 비율로 부과되며 일부는 X위안으로 부과됩니다. 평방미터당 월 0.25위안/㎡·월과 같은 표준 부과금입니다.

집을 구입하기 전에 해당 도시의 주택 수리 자금 부과 기준을 알아봐야 합니다.

4. 영장 인지세

일반 거주지는 품목당 5위안입니다.

5. 영장 등록비

일반 거주자의 경우 항목당 80위안입니다.

6. 부동산 관리비 및 난방비

집을 넘겨주면 종합 부동산 관리업체에서 1년간의 부동산 관리비를 청구합니다. 또한 난방 커뮤니티에는 난방비가 부과됩니다. 지역사회의 난방 방법이 다르면 난방 비용도 달라집니다.

그리고 실제로 생활할 때 재산세, 난방비 등도 꼭 필요한 비용이다. 부동산의 질이 높아지면서 부동산 가격도 상승하고 있습니다.

7. 장식 비용

새 집이 허름한 집이라면 직접 꾸미고 가구와 가전제품을 구성해야 하는 부분이 꽤 클 수 있습니다. 많이.

8. 월납부금

대출을 받아 집을 구입하는 사람은 대출금을 매달 상환해야 합니다. 월 공급량은 월 소득의 30% 정도로 조절해야 하며, 월 공급량이 가계 소득의 절반을 초과하면 생활 수준이 저하되고 압력이 증가하게 됩니다. 또한 대출 금리 상승, 개인 소득 감소 등을 고려하면 개인이 대출로 집을 구입할 때는 일정 금액을 저축해 두는 것이 가장 좋다.

9. 주차비

집에 차가 있다면 주차 공간 구입이나 임대 비용도 고려해야 합니다.

10. 기타 비용

공과금, 가스비, 광대역 통신비, 케이블 TV 비용은 크지 않지만 몇 년이 지나도 깨지지 않는 비용입니다. 생활비 중 교통비가 간과되는 경우가 많으며, 도시에서 멀어질수록 집값은 낮아지지만 출퇴근 및 여행에 드는 교통비는 높아지게 됩니다.

집을 사는 것은 삶의 질을 높이기 위한 것이다. 생활비 추정치가 부족하다면 집을 살지 다시 생각해 봐야 한다.

(위 답변은 2017-03-15에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

소후포커스는 종합적인 새집, 중고주택을 제공합니다 주택, 임대 및 집 장식 정보