유지비는 매년 지불해야 하나요?

유지비를 매년 납부할 필요는 없으며, 새 집을 거래할 때 유지비를 반드시 납부해야 하며, 이후에는 커뮤니티의 일일 유지비도 마련됩니다. . 그러나 유지비에도 제한이 있다. 이자가 있어도 공동체의 유지비가 거의 다 소진될 경우 자산관리부는 공동체 주민들을 조직해 유지비를 다시 지불하게 할 수도 있다.

집수리자금 사용방법

1. 집수리자금은 주택보증기간이 만료된 후 지역사회의 공공시설 및 장비를 정비해야 하는 경우에만 사용할 수 있습니다. 개조, 업데이트 또는 점검 자금 및 주택 수리 자금이 유휴 기간 동안 국고채 또는 기타 법률이 지정한 사용 가능한 영역을 구매하는 데에만 사용할 수 있습니다. 주택 수리 자금을 다른 목적으로 사용하는 것은 금지되어 있습니다.

2. 정상적인 상황에서 주택관리자금을 사용할 때에는 공동부동산회사나 소유주 회의를 주체로 하여 주택관리자금 사용에 대한 제안을 할 수 있습니다. 소유자의 2/3 이상이면 지역 주택 설비 및 안전 관리 부서에 신청해야 합니다. 검토를 통과한 후 해당 부서는 주택 유지 관리 자금을 유지 관리 부서에 이체합니다.

3. 긴급 상황 발생 시 주택 수리 기금 사용에는 소유자 3분의 2 이상의 동의가 필요하지 않으며, 지역 주택 당국의 승인 의견이 나오면 기금이 사용됩니다. 영업일 기준 20시간 이내에 결제 절차를 완료하실 수 있습니다.

유지관리자금을 사용할 수 있는 경우

집유지관리자금은 사용기간 만료 후 주택의 주요구조물, 공공부분, 공공시설 및 설비를 수리하는 데 사용됩니다. 주택 보증 기간. 수리 및 개조 프로젝트.

집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 현관, 계단통을 의미합니다. 복도 등;

공공시설 및 설비라 함은 소유자가 공동으로 소유하여 사용하는 상하수도관 및 설비, 배전선 및 설비, 엘리베이터, 공공조명, 방화설비 등을 말한다. 주택 및 관련 지원 구역 시설, 녹지 공간, 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비 등 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며 신청 절차가 복잡합니다.