주거용 엘리베이터 유지보수는 자산 관리 회사에서 관리하나요?

자산관리에 속합니다.

'재산관리조례'에 따르면

제2조

이 조례에서 '재산관리'라 함은 소유자가 선택하는 재산관리를 말한다. 부동산 서비스 회사를 고용하여 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 지원 시설, 장비 및 관련 부지를 수리, 유지 및 관리하고, 부동산 관리 분야의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 수행합니다.

추가 정보:

"부동산 서비스 수수료 관리 조치"에 따라:

제11조

부동산 서비스 수수료 일괄 시행 합계 시스템에 따라 부동산 서비스 수수료 구성에는 부동산 서비스 비용, 법정세 및 부동산 관리 회사의 이익이 포함됩니다.

부동산 서비스 수수료 보상 제도가 시행되면 사전 수령한 부동산 서비스 자금에는 부동산 서비스 비용과 자산 관리업체로부터 받는 보수가 포함된다.

재산 서비스 비용 또는 재산 서비스 지출 구성에는 일반적으로 다음 부분이 포함됩니다.

1. 규정에 따라 인출된 관리 서비스 직원의 급여, 사회 보험 및 복지 비용 ;

2. 건물의 처음 사용 부분과 처음 사용하는 시설 및 장비에 대한 일일 운영 및 유지 비용

3. ;

4. 자산 관리 분야의 녹화 유지 비용

5. 사무실 비용; p>

7. 자산 관리 회사의 고정 자산 감가상각

8. 자산의 최초 사용 부분, 최초 사용 시설 및 장비 비용, 공적 책임 보험

9. 소유자가 승인한 기타 비용.

부동산의 가장 많이 사용되는 부분과 가장 많이 사용되는 시설 및 장비의 주요 수리, 중간 수리, 업데이트 및 개조 비용은 특별 유지 관리 기금을 통해 지출되어야 하며 부동산 서비스 지출에 포함되지 않습니다. 또는 부동산 서비스 비용.

'부동산 청구 규정'에 따라:

제2조 부동산 관리 회사는 소유자에게 서비스를 제공합니다(부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 제공 및 부동산 서비스 제공 포함). 소유자의 위탁 계약에 따라) 서비스 이외의 서비스)의 가격은 서비스 항목, 청구 기준 및 기타 관련 정보를 명시하여 이 규정에 따라 명확하게 가격이 책정되어야 합니다.

제3조: 자산 관리 기업은 가격을 명확하게 표시할 때 공개, 공정, 신의성실의 원칙을 준수해야 하며 국가 가격 법률, 규정, 규칙 및 정책을 준수해야 합니다.

제4조: 정부 가격 부서는 동급 부동산 부서와 협력하여 명확하게 표시된 부동산 서비스 요금 가격을 관리해야 합니다. 정부 가격 부서는 자산 관리 기업이 명확히 명시한 가격 규정의 이행을 감독하고 검사해야 합니다.

제5조: 명확한 가격표를 실시하는 자산 관리 기업은 가격 항목이 완전하고, 내용이 사실이며, 라벨이 눈길을 끌고, 필기가 명확해야 합니다.

제6조 부동산 서비스 비용의 명확하게 표시된 가격에는 부동산 관리 기업의 명칭, 청구 대상, 서비스 내용, 서비스 표준, 청구 방법, 청구 시작 시간, 청구 항목, 청구 기준 및 기타 사항이 포함됩니다. 가격관리양식, 과금기준, 가격신고 핫라인 12358 등

정부가 제시하는 가격을 구현하는 부동산 서비스 요금에는 벤치마크 충전 표준, 변동 범위 및 실제 충전 표준도 표시되어야 합니다.

제7조 자산 관리 기업은 공시판, 공시판, 요금표, 요금표, 요금 매뉴얼, 멀티미디어 단말기 조회 등을 활용하여 서비스 내 눈에 띄는 위치나 충전 위치에 가격을 명확하게 표시할 수 있습니다. 지역.

제8조 자산 관리 기업이 수도, 전력, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등과 관련된 비용 징수 위탁을 받은 경우 해당 조항의 관련 규정도 준수해야 합니다. 본 규정의 6항과 7항에는 내용과 방법이 명시되어 있어야 합니다.

제9조: 자산 관리 기업이 소유자가 위탁한 자산 서비스 계약에 규정된 서비스 이외의 서비스를 제공하는 경우, 소유자의 동의를 받은 후 적절한 방식으로 소유자에게 요금 기준을 명시해야 합니다. 양 당사자.

바이두백과사전-재산관리규정