광둥성 주택자금 관리에 관한 임시규정

제1조 우리 성의 주택자금 관리와 사용을 강화하기 위해 주택제도 개혁(이하 '주택개혁'이라 함)이 원활하게 진행되고 미래를 위한 고정된 자금원을 확보해야 한다. 주택 건설은 국가의 관련 규정에 근거하여 우리 성의 실제 상황과 결합하여 특별히 이 규정을 제정했습니다. 제2조 이 규정은 성, 시, 현(구), 진(진) 인민정부가 설립한 정부주택기금과 행정, 공공기관, 전민 소유 기업이 설립한 단위주택기금에 적용한다.

집단 소유 기업은 시행을 위해 이 규정을 참조할 수 있습니다. 제3조 정부 주택 자금에는 다음이 포함됩니다:

(1) 주택 건설, 유지 관리 및 임대료 보조금을 위해 모든 수준의 재정 예산에 포함되는 자금,

(2) 시행 후 주택 개혁 계획 재산세를 새로 인상

(3) 해당 월에 지급된 보조금을 초과하는 금융 기관이 건설한 모든 수준의 임대 주택의 월 임대 소득 차이에서 20%-30%를 인출 (구체적인 기준은 각 국가에서 정함) (동일한 수준의 정부가 정함)

(4) 동일한 예산으로 건설된 주택을 판매하여 회수한 자금에서 20%를 인출합니다. 수준;

(5) 행정, 공공 기관 및 전체 국민이 소유한 기업이 자체 건설한 주택을 판매하여 회수한 자금에서 5%가 인출됩니다.

( 6) 주택 자금 예금 및 대출 결제 업무를 수행하는 현급 이상 은행의 이익 공유 부분은 규정에 따라 주택 자금에 유보됩니다.

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(7) 자금 주택 관리 부서가 직접 관리하는 공공 주택 매각으로 회수한 금액

(8) 주택 기금 운영으로 얻은 소득. 제4조 단위 주택 자금에는 다음이 포함됩니다.

(1) 주택 감가상각비 및 주요 수리 자금

(2) 예비 자금, 복지 자금 및 잔여 인센티브 자금의 일정 금액. 주택 기금은 주택 기금에 비례하여 인출될 수 있습니다.

(3) 국가가 특별한 목적으로 배정한 가구의 예산 외 소득을 제외하고 주택 기금은 다음 기간에 인출될 수 있습니다. 특정 비율, 특정 비율은 재무 부서의 승인을 받아야 합니다.

(4) 해당 주택의 자체 관리 주택 판매로 회수된 자금의 유보 부분

(5) 주택 임대 소득의 유보 부분,

(6) 주택 개혁 전 원래 조항 주택 보조금,

(7) 차등이 적용되는 행정 및 공공 기관 할당 및 전체 할당은 매년 재정 예산에서 주택 건설 및 유지를 위한 자금을 할당해야 하며, 해당 자금은 여전히 ​​원래 할당 경로에 따라 주택에 할당되어야 합니다.

(8) 개인이 주택개량우대주택을 구입하고 판매한 후 원래 집주인에게 지급하는 부가가치세입니다. 제5조: 각급 정부 주택 자금은 동급 주택개혁 부서에서 관리하고 사용 계획을 제출하며, 동급 재정 부서의 검토를 받은 후 주택 개혁 담당 부서에 보고해야 합니다. 승인을 받은 동급 그룹은 예금 및 대출 결제 업무를 담당합니다. 제6조: 단위주택자금은 단위에서 관리한다. 행정 및 공공기관의 단위주택자금 사용은 동급 재정부서의 승인을 받아야 한다. 제7조 정부 주택 자금의 사용 범위:

(1) 규정에 따라 행정 및 공공 기관이 간부 및 직원에게 지급하는 주택 보조금을 보충합니다.

(2 ) 주택 기금에 부족한 자금을 지원하기 위해 주택 보조금 지급이 어려운 적자 및 저수익 국유 기업에 저리 대출을 제공합니다.

(3) 저수익 주택 건설 및 빈곤층 주택을 구제하여 주택이 어려운 주택이나 주택이 어려운 저소득 가구에 판매 또는 임대합니다.

(4) 부동산 운영 및 개발을 위한 사업 대출(주로 저수익 주택 및 주택)

(5) 같은 수준의 주택 개혁 부서를 위한 사업 자금. 제 8조 단위 주택 자금의 사용 범위:

(1) 직원에게 주택 보조금 지급

(2) 임대 주택 유지 관리; (3) ) 주택을 직접 건설하거나 구입하고, 주택 구입에 어려움을 겪고 있는 해당 부서의 직원에게 임대 또는 판매합니다.

(4) 구입할 자금이 부족한 해당 부서의 직원에게 저리 대출을 제공합니다. 또는 자체 주택을 짓습니다. 제9조 각급 정부의 주택 자금은 적시에 예치하거나 주택 자금 예금 및 대출 결제 업무를 처리하는 은행에 이체해야 하며 당월에 징수한 임대료는 월말에 예치해야 합니다. 제10조 주택 자금 예금 및 대출 결제 업무를 수행하는 현급 이상 은행의 이익은 해당 은행의 종합 비용과 소득세를 공제한 후 일정 비율로 분배됩니다. 모든 수준의 정부에 의해 결정됩니다. 제11조 정부 및 주택자금은 특별기금으로 관리하며 특수한 용도로만 사용되어야 하며 다른 용도로 사용할 수 없습니다.

정부 주택 기금 및 단위 주택 기금 업무를 수행하는 은행과 단위 주택 기금을 설립하는 단위는 주택 기금 사용에 관한 재무제표를 2019년 1월 1일에 같은 수준의 재무부서 및 주택 개혁 부서에 제출해야 합니다. 분기별로. 제12조: 각급 재정 및 주택 개혁 부서는 관련 부서와 협력하여 단위 주택 자금 사용을 정기적으로 검사해야 합니다. 주택자금을 다른 용도로 배정하는 원칙을 위반하고 이를 다른 용도로 유용하는 자는 재정관리 관련 규정 위반으로 처리됩니다. 제13조 행정, 공공 기관, 기업 단위가 합병, 분할 또는 전환될 때, 원래 단위가 해산, 취소 또는 파산 선고를 받은 경우, 원래 단위의 주택 자금은 규정에 따라 변경된 단위로 이전되어야 합니다. 단위의 주택자금은 별도로 처리한다. 제14조: 각 도시는 본 규정에 따라 시행 세부 사항을 제정할 수 있습니다. 제15조 이 규정은 1993년 10월 1일부터 시행한다.