철거 및 재정착 주택의 유지관리비는 누가 부담하나요?

재정착주택 유지관리자금은 두 부분으로 구성된다. 한 부분은 주택 매매 수익금의 일정 비율을 유지비로 인출하는 부분이고, 다른 부분은 직원들이 자신의 주택을 업그레이드해야 하는 부분이다. 주택 대 주택은 스스로 지불해야합니다. 주택 구매자는 구매 가격의 2% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 공공주택 사후관리 자금의 구체적인 관리 및 사용 방법은 시, 현 재정부서, 부동산 관리부서가 공동으로 제정하고 지방 인민정부의 비준을 거쳐 실시한다.

재정착 주택은 상업용 주택 구입 시 부동산 증명서와 동일하며, 양도세, 주택 유지비 등의 비용도 납부해야 합니다. 재정착주택은 정부가 도시도로 건설 등 공공시설 건설사업을 추진할 때 철거된 가구를 재정착하기 위해 정부가 건설한 주택, 즉 도시계획, 토지개발 등의 사유로 철거되어 해당 지역에 정착하게 되는 주택을 말한다. 철거된 사람 또는 임차인이 사용하는 주택.

철거재정착 주택관리비 지급기준은 무엇인가요?

1. 주택관리비 징수비율은 구매자가 주택을 구입할 때 총액을 기준으로 합니다. 주택을 개발업자로부터 양도받고 재산권을 양도할 경우, 해당 부동산이 위치한 도시의 부동산 당국이 지정한 상업 은행에 평방미터당 2~3% 또는 100~200위안을 납부해야 합니다. 현지 상황에 따라 현지 부동산 관리 당국이 결정합니다.

2. 우한시를 예로 들면, 수집 기준은 지역마다 약간씩 다릅니다. 벽돌 콘크리트 주택의 경우 49위안/제곱미터, 엘리베이터 프레임의 경우 55위안/제곱미터입니다. 거주지. 엘리베이터가 있는 프레임 구조 주택(14층 미만)은 61위안/평방미터이고, 엘리베이터가 있는 프레임 구조 주택(15층 이상)은 73위안/평방미터입니다. 베이징은 6층 미만의 경우 100위안/평방미터입니다. 7층 이상 200위안/평방미터 이상. 자세한 사항은 사업개발자나 주택관리부서에 문의하시기 바랍니다.

철거 및 재정착 주택에 대한 유지비를 지불해야 합니까?

1. 주로 재정착 주택 계약을 어떻게 체결했는지에 따라 다릅니다. 계약서에 명시되어 있으며 A 당사자 또는 B 당사자가 배송합니다. 그렇지 않은 경우 주택 공공 유지비 및 증서세를 지불해야 합니다. 지불 금액은 지역 정책에 따라 다릅니다.

2. 정착주택은 상업용 주택 구입 시 부동산 증명서와 동일하며, 양도세, 주택관리비 등도 납부해야 합니다. 재정착주택은 정부가 도시도로 건설 등 공공시설 건설사업을 추진할 때 철거된 가구를 재정착하기 위해 정부가 건설한 주택, 즉 도시계획, 토지개발 등의 사유로 철거되어 해당 지역에 정착하게 되는 주택을 말한다. 철거된 사람 또는 임차인이 사용하는 주택.

법적근거:

"주거용주택 중고부분 시설·설비 유지관리자금 관리에 관한 조치" 제6조 공공주택의 사후관리자금은 두 가지로 구성된다. 부품:

1. 주택을 판매하는 단위는 매매 가격에서 일정 비율을 인출하는 것을 원칙으로 하며, 다층 주택의 경우 주택 매매 가격의 20% 이상이어야 합니다. 고층 주거용 건물의 경우 주택 매매 가격의 30% 이상. 이 부품은 금속 판매 부서가 소유하고 있습니다.

2. 주택 구매자는 구매 가격의 2% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 공공주택 사후관리 자금의 구체적인 관리 및 사용 방법은 시, 현 재정부서, 부동산 관리부서가 공동으로 제정하고 지방 인민정부의 비준을 거쳐 실시한다.