공공 기반 시설 건설 사업의 토지 취득 및 철거 보상 기준은 무엇인가요?

1. 토지 취득에 대한 보상: 1. 경작지 보상 기준: 토지에 대한 평균 보상은 뮤당 53,000위안입니다. 논밭의 평균 보상액은 무당 90,000위안입니다. 채소밭의 평균 보상액은 1무당 15만 위안이다. 2. 기본농지 보상기준: 건조농지 평균 보상액은 1무당 58,000위안이다. 논밭의 평균 보상액은 1무당 99,000위안입니다. 채소밭의 평균 보상액은 무당 156,000위안입니다. 3. 산림지 및 기타 농지 수용에 대한 평균 배상금은 1무당 138,000위안입니다. 4. 기타. 2. 기타 세금 및 수수료.

공공 기반 시설 건설 사업에 대한 토지 취득 및 철거 보상 기준은 공공 기반 시설 건설 사업에 토지 취득을 의무화하는 보상 규정이다. 실생활에서 공공 기반 시설 건설은 필연적으로 타인의 토지를 점유하는 상황에 직면하게 됩니다. 물론 보상도 수반됩니다. 그렇다면 공공기반시설 건설사업의 토지취득 및 철거에 대한 보상기준은 무엇인가요? 그 문제점은 무엇인지 아래에서 자세히 소개해드리겠습니다!

1. 보상 기준은?

(1) 토지 취득 보상 1. 경작지 취득 보상 기준은 마른 땅의 경우 무당 평균 53,000위안입니다. 논밭의 평균 보상액은 1무당 90,000위안입니다. 채소밭의 평균 보상액은 1무당 15만 위안이다. 2. 기본 농지 수용 보상 기준: 건조 농지의 평균 보상은 1무당 58,000위안입니다. 논밭의 평균 보상액은 1무당 99,000위안입니다. 채소밭의 평균 보상액은 무당 156,000위안입니다. 3. 산림지 및 기타 농지 수용에 대한 평균 배상금은 1무당 138,000위안입니다. 4. 공업 및 광산 건설 토지, 주민 주택, 도로 및 기타 집단 건설 토지를 몰수하는 평균 배상금은 1무당 136,000위안입니다. 5. 유휴 토지, 불모의 언덕, 황무지, 황무지, 황무지 도랑 및 유휴 토지를 수용하는 데 대한 평균 보상은 1무당 21,000위안입니다.

(2) 기타 세금 및 수수료 1. 경작지점유세. 평방미터당 2위안으로 계산됩니다. 2. 상업용 채소 토지 개발 건설 기금은 1무당 10,000위안으로 계산된다. 3. 토지 취득 관리 수수료는 총 토지 취득 비용의 3%로 계산됩니다. 토지자원부는 관련 규정을 엄격히 준수하여 사용해야 합니다. 4. 경작지 취득 및 보상 비용은 1무당 평균 4,000위안이며, 성 토지자원국이 감독 및 수용을 담당한다.

(3) 토지 취득 업무 절차 1. 토지 취득 상황을 알립니다. 2. 토지취득조사 결과를 확인합니다. 3. 토지 취득 청문회를 조직하십시오. 4. 토지 취득 보상 계약을 체결합니다. 5. 토지취득 승인사항을 공개하세요. 6. 토지취득 보상금과 정착비를 지급해주세요!

(4) 주택 및 지상물에 대한 보상 기준

1. 주택에 대한 보상 기준: 건물(2층 이상)에 대한 보상은 평방미터당 3,300위안입니다. 다짐(미리)제작된 벽돌 콘크리트 구조물을 갖춘 주택에 대한 보상은 평방미터당 2,800위안입니다. 벽돌집에 대한 보상은 평방미터당 2,400위안이다. 정사각형(초가) 주택에 대한 보상은 평방미터당 1,900위안입니다.

2. 기타 지상(지하) 부착물에 대한 보상 기준: 창고에 대한 보상은 평방미터당 920위안입니다. 실외 시멘트 바닥에 대한 보상은 평방미터당 165위안입니다. 각 바이오가스 풀에 대한 보상은 4,600위안입니다. 화장실 보수는 평방미터당 190~300위안이다. 돼지, 닭장에 대한 보상은 평방미터당 150~260위안이다. 비닐하우스에 대한 보상은 평방미터당 165~280위안이다. 야채 저장고에 대한 보상은 평방 미터당 180-330 위안입니다. 벽돌 벽 1미터당 보상금은 190위안입니다. 그릴(공예 그릴 포함)에 대한 보상은 연장 미터당 450위안입니다. 각 문탑에 대한 보상은 2,400 위안입니다. 식수 우물(가압수 장비 포함)에 대한 보상은 구멍당 1,000위안입니다. 농장 배수 및 관개 우물(펌프 장비 포함)에 대해서는 우물당 15,000위안을 보상합니다. 대형 배수 및 관개 우물(장비 포함)당 보상금은 30,000위안입니다. 배수관(플라스틱관, 주철)에 대한 보상은 미터당 80~150위안입니다. 전화이체 보조금은 가구당 200위안이다. 케이블TV 이전 보조금은 가구당 300위안이다. 무덤당 보상금은 5,000위안이다. 3. 교외 정착 보조금(주택지, 지원 시설, 임대료 등 포함)은 가구당 20,000위안입니다.

(5) 취득한 산림수에 대한 보상 기준

1. 산림수에 대한 보상 기준

(1) 포플러, 버드나무, 느릅나무 및 메뚜기 보상금 나무 1 - 3년 평균 보상은 6,000위안이고, 4-13년 평균 보상은 1무당 12,000-36,000위안입니다. 21세 이상은 뮤당 32,000위안입니다.

(2) 참나무의 평균 보상비는 1~3년에 뮤당 12,000위안이고, 4~20년에 평균 보상은 44,000~30,000위안입니다. 21~50년 동안 뮤당 60,000위안, 51년 동안 뮤당 평균 보상은 24,000위안입니다.

(3) 한국 소나무의 1~3년 평균 보상비는 뮤당 12,000위안이고, 4~20년의 평균 보상비는 뮤당 20,000~31,000위안이다. 21~40년의 뮤당 평균 보상은 56,000~62,000위안이고, 41~70년의 뮤당 평균 보상은 168,000위안입니다.

(4) 낙엽송 숲의 평균 보상 비용은 1-3년 동안 1무당 150,000위안이고, 4-20년 동안의 평균 보상 비용은 1무당 180,000-250,000위안입니다. 21~50년은 60,000~130,000위안이고, 51년 이상 평균 보수는 1무당 110,000위안입니다.

2. 주민집 앞·뒤의 산림수 보상기준 : 일반 산림수(버들, 느릅나무, 메뚜기 등), 어린 숲(1~10년), 평균 보상 나무당 35~65위안; 중년림(11~20년) 연간), 성숙림(21년 이상)의 평균 보상은 350위안입니다. 식물당.

3. 산림 식생 복원 비용은 목재림, 경제림, 장작림, 묘목림의 경우 뮤당 120,000위안, 미성숙림의 경우 뮤당 63,360위안, 특별 목적림, 국가중점보호림, 특수목적림은 1무당 76,670위안이고 관목림은 1무당 50,000위안이다. 뮤당 43,340위안.

4. 산림설계비는 임지, 수목, 산림식생에 대한 복원비 총액의 3%를 부과한다.

(6) 과수나무에 대한 보상 기준

1. 재배기간(1~5년) 동안 사과나무 한 그루당 평균 보상액은 150~220위안이다. 결실기(6~8년) 평균 보상은 식물당 300~450위안이며, 결실기(9~25년) 동안 식물당 평균 보상은 900위안입니다. 26년 이상 동안 결실 기간이 감소했습니다.

2. 재배기간(1~5년) 동안 배나무 한 그루당 평균 보상은 45~120위안이고, 초기 결실기(6~8년) 동안 나무 한 그루당 평균 보상은 150위안이다. -300위안, 전체 과일 기간(9-25년) 동안 식물당 평균 보상은 1,900-2,200위안이고, 26년 이상 동안 식물당 평균 보상은 1,200위안입니다.

3. 복숭아나무 재배 기간(1~3년) 동안 식물당 평균 보상은 초기 결실 기간(4~8년) 동안 식물당 평균 보상이 45~90위안입니다. 전체 과일 기간(9~20년) 동안 평균 보상은 식물당 350~680위안이고, 과일 감소 기간이 21년 이상인 경우 식물당 평균 보상은 280위안입니다.

4. 재배기간(1~2년)의 포도나무당 평균 보상은 30~55위안이고, 초기 결실기(3~5년)의 포도나무당 평균 보상은 40위안이다. -150위안; 전체 열매 기간(6-11세) 동안 평균 보상은 식물당 150-330위안이며, 결실 기간이 12년 이상인 경우 식물당 평균 보상은 190위안입니다.

5. 대추나무 재배기간(1~3년) 중 초기 결실기(4~8년)에는 식물당 평균 보상이 30~80위안이고, 식물은 50-120위안이고 전체 결실기(9-30년) 동안 식물당 평균 보상은 520-130위안이고 31년 이상 동안 식물당 평균 보상은 680위안입니다.

6. 재배 기간(1~3년) 동안 살구 나무 한 그루의 평균 보상은 45~185위안이며, 초기 결실 기간(4~7년) 동안 나무 한 그루당 평균 보상은 입니다. 전체 과일 기간(8~35년) 동안 식물당 평균 보상은 500~1,600위안이며, 과일 감소 기간 및 36년 이상 동안 식물당 평균 보상은 980위안입니다.

7. 밤나무 재배 기간(1~4년) 동안 식물당 평균 보상은 45~95위안이고, 초기 결실기(5~7년)에는 식물당 평균 보상이 190~210위안입니다. 전체 결실기(8~35년)에 식물당 평균 보상은 50~1,600위안이고, 36년에 걸쳐 감소하는 결실기에는 식물당 평균 보상이 860위안이다.

8. 재배 기간(1~3년) 동안 혼합 과수 나무의 평균 보상은 초기 결실 기간(4~10년) 동안 나무당 평균 25~50위안입니다. 전체 결실기(11-25세) 동안 식물당 평균 보상은 80-130위안이고 26년 이상 동안 식물당 평균 보상은 140위안입니다.

(7) 전력 시설 이전에 대한 보상 기준 1. 저압선(0.4KV) 이전에 대한 보상은 킬로미터당 30,000위안이며, 선로 높이 나무 기둥의 평균 가격은 개당 1,000위안입니다. , 각 콘크리트 기둥의 평균 가격은 1,500 위안입니다 (철물, 전선, 토지 면적, 세금 등 포함). 2. 초고압선(10KV) 재배치 보상은 킬로미터당 47,000위안이고, 선로 높이를 높이기 위한 단일 콘크리트 기둥의 평균 비용은 6,000위안이며, 각 콘크리트 H 기둥의 평균 비용은 8,000위안(하드웨어 포함)입니다. 전선, 토지 점유, 세금 등). 3. 초고압 선로 높이기(66KV): 단일 콘크리트 기둥의 평균 가격은 기둥당 5,500위안, 콘크리트 H 기둥의 평균 비용은 기초당 8,000위안, 콘크리트 A 기둥의 평균 비용은 10,000위안입니다. 기초당 철탑의 평균 비용은 기초당 100,000위안(부속품, 전선, 토지, 세금 등 포함)입니다. 4. 고압선 높이(220KV 이상): 콘크리트 이중 기둥의 평균 비용은 베이스당 20,000위안이고, 철탑의 평균 비용은 베이스당 200,000위안입니다(철물, 전선, 토지 점유, 세금 등 포함). .).

(8) 우편 및 통신 시설 이전에 대한 보상 기준

1. 전화선의 나무 기둥(전화선 가로대, 도자기 병 등 포함)은 평균 1,000원입니다. -2,000위안, 평균 콘크리트 기둥 개당 가격(전화선, 십자형 팔, 도자기 병 등 포함)은 1,500-3,000위안입니다.

2. 머리 위의 광(전기) 케이블 나무 기둥은 개당 평균 500위안이고, 콘크리트 기둥은 개당 평균 1,000위안입니다.

3. 지하 케이블, 케이블, 광케이블 비용은 미터당 100~200위안입니다.

(9) 농지 관개 및 수자원 보전 시설 이전에 대한 보상 기준 공학적 복원과 보상을 결합하는 원칙을 채택하고 비용 가격에 따라 적절한 보상을 제공합니다.

1. 소규모 농촌 저수지: 저수지 수면(관개 및 사육에 사용) 보상은 뮤당 19,000위안입니다. 저수지 황무지의 경우 무당 300위안입니다.

2. 농지 관개 및 수자원 보호 시설에 대한 보상은 각 작은 문(콘크리트 구조물)당 15,000~20,000위안이고 배수 및 관개 본류 댐 확장 미터당 80위안입니다.

(10) 공장, 광산, 기업소, 기관의 이전에 대한 보상기준 국유 및 집단소유의 공장, 광산, 기업소, 기관의 이전에 대해서는 적절한 보상을 고려하여 지급한다. 실제 손실. 사무용 건물은 공장 등 생산 시설의 이전 기준을 말하며, 정지 및 이전 비용을 적절히 고려하여 대체 감가상각을 기준으로 계산합니다.

(11) 건설 교통 도로에 대한 보상 기준. 프로젝트 건설을 위해 지정된 모든 농촌 교통 도로는 건설 기간 동안 건설 단위에서 수리하고 유지 관리합니다. 보상기준에 따릅니다. 시골길(아스팔트 포장)의 경우 자재 수집 난이도와 도로 폭에 따라 보상금은 킬로미터당 20~35만 위안이다. 시골길(자갈포장) 보상은 킬로미터당 90,000위안입니다. 농촌 도로(토양 포장)에 대해 킬로미터당 40,000위안의 보상

(12) 농촌 도로 및 현장 작업 도로에 대한 보상 기준은 농민의 생산 및 생활 요구, 농촌 도로 연결 및 경작지를 고려합니다. 꼭 건설해야 할 도로는 보상기준에 따라 각 도시별로 운영도로를 편성, 시행하게 된다. 마을도로 연결선(자갈길)은 킬로미터당 12만위안(토지취득비, 단순구조물 포함)을 보상받게 된다. 농촌 도로 연결선과 현장 작업 도로는 킬로미터당 80,000위안을 보상받을 것입니다

(13). 예상치 못한 토지 취득 및 이전 비용은 서명된 토지 취득에서 승인된 총 비용의 5%를 기준으로 계산됩니다. 이주 보상 투자 계약. 건설단위는 토지취득 확대 및 사업설계 변경으로 인한 지상부착물 재배치를 보상하기 위해 주로 사용되는 우발비 사용을 담당하며, 발견되지 않은 지하구조물의 예상치 못한 이전에 대한 보상을 담당합니다. 프로젝트 설계 중에 토지 취득 및 이전 계약에 포함되지 않았으며 국가 정책 조정 및 불가항력 지진 재해와 같은 예상치 못한 프로젝트에 대한 보상입니다. 토지 취득과 관련된 예상치 못한 프로젝트는 주 교통부와 주 토지자원부의 공동 승인을 받아야 합니다.

(14) 각 시 이전사무소 관리비는 해당 시와 시가 체결한 이전보상투자협약에서 승인한 총비용의 3%를 기준으로 산정한다.

각 도시의 이전 사무소는 임시로 운영됩니다