기금넷 공식사이트 - 펀드 투자 - 연내 부동산 시장 규제는 거의 2 회에 이른다
연내 부동산 시장 규제는 거의 2 회에 이른다
5 월 2 일 전국은행간 동업대출센터는 새로운 LPR 오퍼를 발표했고, 1 년기종보 3.85%, 5 년기이상 품종보 4.65%, 두 대출시장 견적금리는 모두 13 개월 연속 변하지 않았다. < P > 부동산 시장의 경우 5 년 이상 LPR 은 주택 융자 금리와 밀접한 관련이 있어 눈길을 끌고 있다. 금리 인상으로 주택 구입 비용이 그만큼 늘어난다는 뜻이기 때문이다. 최근 LPR 은 아직 조정되지 않았지만 최근 광저우 선전 닝보 항주 등 여러 부동산 시장의 핫스팟 도시에서는 상업은행이 주택 융자 금리를 인상하는 움직임이 빈번히 나오고 있다. < P > 는' 주택불볶음' 을 관철하기 위해 5 월 6 일 선전 건설은행이 먼저 첫 주택 대출금리를 4.95% 에서 5.1% 로 올렸다. 이어 선전의 여러 은행이 후속 조치를 시작했는데, 그중 4 대 은행 선전 지점의 첫 주택 융자 금리는 현재 모두 5.1% 로 인상됐고, 2 차 주택 융자 금리는 5.6% 로 인상됐다. < P > 선전뿐만 아니라, 실제로 최근 전국 주택 융자금은 이미 보편적인 가격 인상 현상이 나타났다. < P > 융융융 36 대 데이터연구원 5 월 (데이터 감시기간은 221 년 4 월 2 일-년 5 월 18 일) 이 감시하는 42 개 도시 중 전국 첫 스위트룸 대출 평균 금리는 5.33%, 링비는 2BP； 상승했다. 2 단 대출 평균 이율은 5.61% 로 링비가 2BP 올랐다. 이 가운데 21 개 도시의 주택 대출금리 평균 수준은 링비 상승으로, 3 개 도시의 상승폭은 1BP 이상이다. < P > 조개 연구원이 발표한 중점 도시 주류 주택 융자 금리 데이터에 따르면 5 월 모니터링한 72 시 주류 주택 융자 금리는 5.47%, 2 세트 금리는 5.73% 로 4 월보다 6 개 기준점이 올랐다. < P > 주택담보대출 금리가 상승하는 것 외에도 일부 지역 주택 융자 한도도 계속 긴축되고 대출 주기도 더욱 길어지고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 모기지, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 광둥 () 금융기관은 개인 주택 융자 한도 증가와 증가를 엄격히 통제하고 있으며, 많은 은행의 담보대출 주기가 연장되고 있으며 심사도 더욱 엄격해지는 것으로 알려졌다. < P > "올해 모기지 금리 상승과 작년에는 본질적인 차이가 있다." 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 장강상보 기자에게 지난해 주택담보금리는 한도 통제 등이었고, 올해도 은행도' 주택불불' 방면에서 더 큰 안정책임을 져야 한다고 말했다. 주택 융자 한도 통제는 작년부터 현재까지 대출 유량과 금리 등에 영향을 미칠 수 있으며, 후속 사고에서도 긴축될 수 있지만 연말에는 관찰해야 한다. "주택은 해고하지 않고 대도시 주택 문제에 대한 해결은 여전히 진행되고 있다. 이는 후속 주의가 필요한 내용이며 규제는 여전히 진행될 것이다. 채찍을 휘두르는 상황에서 각지의 규제 적극성이 증가하였다. " < P > 부동산 시장 규제가 계속 엄격한 < P > 일전에' 주택불출' 정책에 따라 펀드업 협회는 최근 펀드 자회사에 부동산 공급망류 제품을 신고하도록 중지했다는 소식이 전해졌다. 이런 제품의 주요 표현은 펀드 자회사가 인수 회사에 보유하고 있는 구매 후금 자산을 매입하고, 자금이 환류된 후 새로운 구매 후금 자산에 지속적으로 투자한다는 것이다. 펀드협회는 일부 자산관리 계획이 본질적으로 부동산 개발 기업의 자금 회전을 용이하게 해 부동산 개발 기업의 지렛대를 어느 정도 늘려' 주택불불' 국가 정책을 위반했다고 보고 있다. < P > 정부 업무보고서에 여러 차례 기록된 것 외에도' 주택불불' 도' 제14차 5개년 계획' 개요에 포함돼 땅값 안정, 집값 안정, 기대되는' 삼안정' 목표가 더욱 명확해졌다. 이에 따라 감독부처가 빈번히 코드감독을 하는 것도 향후 부동산 시장의 발전 추세에 기조를 정했다. < P > 최근 은보감회는 22 년 * * * 6581 건의 행정처벌 결정을 내렸고, 벌금은 총 22 억 75 만원이 되지 않았다고 통보했다. 발행된 벌금장 중 대량의 위반 장면은 부동산 대출 융자와 신용자금 위반, 특히 일부 대형 벌금장은 일반적으로 부동산 분야를 다루고 있다. < P > 통계에 따르면 부동산 규제 정책이 밀집되면서 올해 1 ~ 4 월 전국 부동산 규제 건수가 186 회 누적돼 월별로 증가하는 추세를 보이고 있다. 뿐만 아니라, 연내에 이미 광저우, 합비, 청두 등 1 여 개 도시가 잇따라 건설부에 의해 서로 다른 정도에 의해 감독을 받았다.
22 년 말 중앙은행과 은보감회는' 은행업 금융기관 부동산 대출 집중도관리제도 수립에 관한 통지' 를 발표하고 은행업 금융기관의 자산 규모, 기관 유형 등에 따라 부동산 대출 집중도관리 요구 사항을 분단하고 부동산, 개인주택담보대출' 두 가지 빨간 선' 을 설치한다. 이후 상하이 선전 광저우 등 일선 도시의 주택 융자 한도가 긴박하기 시작했고, 심지어 여러 은행에도' 대출 중지' 상황이 나타났다. < P > 올해 들어 엄격한 통제 정책이 지속적으로 뜨거워지면서 부동산 개발 대출, 개인 주택 대출, 소비류 및 경영류 대출,' 동자' 등 주택 대출 업무를 면밀히 조사하는 글이 속속 발되고 있으며, 관련 주택 대출의 엄격한 규제는 계속되고 있다. 상업은행이 모기지 대출의 대출 전 심사와 대출 주기에 대한 요구를 높였기 때문에 그에 따라 일부 핫스팟 도시의 주택 융자 금리가 여러 차례 인상되었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) < P > 엄약진은 최근 대출 동향을 보면 가장 큰 변화는 은행이 집단적으로 인상된 것이라고 보고 있다. 이런 집단적 인상은 한 쪽이나 설명에는 창구지도가 있고, 다른 한편으로는 * * * 지식도 있다. 즉, 은행들이 보편적으로 압력을 느끼고, 모두가 일관되게 금리 조정을 하는 것은 일종의 묵계이다. 비슷한 조정으로 당연히 주택 구입자의 주의가 필요하며 대출 방면에서는 위험을 방지해야 한다. "특히 중고 주택 방면에서는 대출이 제대로 지급되지 않으면 분쟁을 일으키기 쉽다는 점에 더욱 주의해야 한다."